土地使用權(quán)到期后，房屋拆除是否會(huì)面臨賠償？
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在其擁有房產(chǎn)的使用權(quán)或所有權(quán)期限屆滿之后,如果國家因?qū)嵤┢渌卮笠?guī)劃而必須對該房產(chǎn)進(jìn)行拆遷,主人翁將承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī),對于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額,不應(yīng)低于征收決定公告發(fā)布日當(dāng)天與該被征收房屋相似的房地產(chǎn)市場價(jià)格。同時(shí),確定被征收房屋價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn),是由具備相關(guān)專業(yè)資格認(rèn)證的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)依據(jù)《房屋征收評估方法》進(jìn)行評估和確認(rèn)的。 《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。如果該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有約定,則按照約定處理;如果約定不明確,則依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理
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國有土地使用權(quán)是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條》規(guī)定如下第三十三條：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。 地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。 第三十四條，土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
主人翁在其所擁有房產(chǎn)的使用權(quán)或所有權(quán)期限屆滿之后，若國家因?qū)嵤┢渌卮笠?guī)劃而必須對該房產(chǎn)進(jìn)行拆遷，將會(huì)承擔(dān)對于業(yè)主的合理賠償責(zé)任。依照現(xiàn)行法律法規(guī)，關(guān)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額，絕不應(yīng)低于征收決定公告發(fā)布日當(dāng)天與該被征收房屋相似的房地產(chǎn)市場價(jià)格。同時(shí)，用以明確被征收房屋價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)，是由具備相關(guān)專業(yè)資格認(rèn)證的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)依據(jù)《房屋征收評估方法》予以評估和確認(rèn)的。
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房屋拆遷補(bǔ)償按土地使用權(quán)面積計(jì)算房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價(jià)值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。按
2020.05.08 388 -
房子后面的土地是否有使用權(quán)股東使用劃撥土地使用權(quán)出資視為不合格出資。出資人以劃撥土地使用權(quán)出資，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù)或者解除權(quán)利負(fù)擔(dān);逾期未辦理或者未解除的，人民法院應(yīng)當(dāng)
2021.09.27 28 -
房屋坍塌土地長期未使用，國家是否會(huì)收回土地使用權(quán)會(huì)。 1、原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者； 2、空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上單位收回土地使用權(quán)。
2024.04.25 37
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房屋土地使用權(quán)面積拆遷時(shí)怎么賠償呢
房屋土地使用面積拆遷補(bǔ)償要分情況看，如果是平房，一般土地面積大于建筑面積，或者建筑面積稍大于土地面積會(huì)分別補(bǔ)償，這樣業(yè)主才能利益最大化
2022-08-04 15,340 -
房屋拆遷土地使用面積如何補(bǔ)償
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，
2022-06-25 15,340 -
房屋土地使用權(quán)到期后其下一個(gè)土地到期多久
房屋土地使用權(quán):住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
2023-01-25 15,340 -
農(nóng)村土地使用證到期后，房屋使用權(quán)到期后怎么處理
土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定重
2022-08-22 15,340
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有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格； 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評
1,782 2022.04.17 -
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土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來說，可以自動(dòng)續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,577 2022.04.15 -
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房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
