沒有土地證就不能辦理房產(chǎn)證了嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
關(guān)于沒有土地證只有房產(chǎn)證可以嗎的問題如下： 在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 2、難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。 3、二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。 4、在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8534678324871955843.html">城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。 5、購(gòu)房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。 6、辦理房屋抵押貸款時(shí)如果沒有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)證，注意： 1、一般是房產(chǎn)證先下來,然后再發(fā)土地證.土地證由當(dāng)?shù)赝恋鼐纸y(tǒng)一制定發(fā)放。 2、如果該房屋沒有土地登記,那么你想辦還辦不了,等土地局測(cè)繪完畢才能辦理。
沒有土地證是不可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個(gè)證件上，以保證市民個(gè)人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。
-
沒有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎？只有房產(chǎn)證沒有土地證原則上不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證，房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證。如果房屋只有房產(chǎn)證，沒有土地證，原則上不能辦理不動(dòng)產(chǎn)交易，但鑒于有些小區(qū)屬于國(guó)土部門已收回了國(guó)土總證的，市民可先去國(guó)土部門檔案館查詢土地相關(guān)情況，如果屬于這種情況可以
2020.12.21 451 -
沒有土地證能辦辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎?沒有土地證，不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證。申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需提供的資料有：登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六
2020.01.14 140 -
沒有土地使用證能辦房產(chǎn)證嗎沒有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)所以的土地都是國(guó)有的，對(duì)土地只有土地的使用權(quán)證，房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)證，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)。買房后，拿到房屋所有權(quán)證，還需要再到土地局辦理土地使用權(quán)證。 一、房產(chǎn)證的辦理流程包括：
2022.07.27 2,834
-
有房產(chǎn)證沒有土地證能辦理房產(chǎn)證嗎？
1.只有房產(chǎn)證沒有土地證的，可以更換不動(dòng)產(chǎn)證。 2.辦理不動(dòng)產(chǎn)證的前提，除了開發(fā)商要提前在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成前期工作，購(gòu)房人還要提交詳細(xì)的資料，其中包括： 申請(qǐng)表（開發(fā)商蓋章，經(jīng)辦人簽字）、購(gòu)房人身份
2022-07-19 15,340 -
有房產(chǎn)證沒有土地證能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？
很多買房的朋友會(huì)為土地證方面的問題而困惑，那么有房產(chǎn)證沒有土地證能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？其實(shí)這個(gè)問題要看你的房子是什么類型的。 房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房 由單位提供資料統(tǒng)一辦理 工作人員介紹，這種情況
2022-06-17 15,340 -
有房產(chǎn)證沒有土地證能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎
1.只有房產(chǎn)證沒有土地證的，可以更換不動(dòng)產(chǎn)證。 2.辦理不動(dòng)產(chǎn)證的前提，除了開發(fā)商要提前在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成前期工作，購(gòu)房人還要提交詳細(xì)的資料，其中包括： 申請(qǐng)表（開發(fā)商蓋章，經(jīng)辦人簽字）、購(gòu)房人身份
2022-06-24 15,340 -
只有土地證沒有房產(chǎn)證能辦理房產(chǎn)證嗎
一、單獨(dú)的國(guó)有土地證是不能辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是需要五證齊全，且通過綜合竣工驗(yàn)收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋
2022-04-20 15,340
-
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
01:21
辦了房產(chǎn)證合同就收回了嗎房屋買賣合同需要網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后的房屋買賣合同自動(dòng)在不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門備案，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供網(wǎng)簽的房屋買賣合同，但一般并不會(huì)被收回，而是在審查后返還給買賣雙方，不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門僅保留復(fù)印件。通常在簽訂房屋買賣合同時(shí)，合同條款中也會(huì)約定
7,694 2022.04.17
