房屋購(gòu)買的房子破產(chǎn)了該怎么辦
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房地產(chǎn)破產(chǎn)了，購(gòu)買的房子有以下三種處理方式： 1、若房屋已交付，開發(fā)商因破產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以要求退房； 2、若房屋未交付，已支付全部房款后開發(fā)商破產(chǎn)的，可以得到優(yōu)先賠償； 3、僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同后開發(fā)商破產(chǎn)，可要求解除合同，返還首付款以及利息。
根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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房地產(chǎn)破產(chǎn)了，購(gòu)買的房子有以下三種處理方式： 1、若房屋已交付，開發(fā)商因破產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以要求退房； 2、若房屋未交付，已支付全部房款后開發(fā)商破產(chǎn)的，可以得到優(yōu)先賠償； 3、僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同后開發(fā)商破產(chǎn)，可要求解除合同，返還首付款以及利息。
房地產(chǎn)破產(chǎn)，購(gòu)買的房子的解決方式如下：若房屋已交付，開發(fā)商因破產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以要求退房；若房屋未交付，已支付全部房款后開發(fā)商破產(chǎn)的，可以得到優(yōu)先賠償；僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同后開發(fā)商破產(chǎn)，可要求解除合同，返還首付款以及利息。
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購(gòu)買的房子開發(fā)商破產(chǎn)了，怎么辦購(gòu)買的房子開發(fā)商破產(chǎn)后的處理方法是： 房屋已交付，未辦理房產(chǎn)證開發(fā)商此時(shí)破產(chǎn)的，按照法律規(guī)定，應(yīng)該優(yōu)先保護(hù)已支付全款的業(yè)主利益，如果開發(fā)商因此而無(wú)法辦理房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主可以要求退房。 因?yàn)榉课蓦m已交付，房款亦全部支付，但并未進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移
2021.02.24 287 -
房地產(chǎn)破產(chǎn)了, 買的房子怎么辦房地產(chǎn)破產(chǎn)買了的房子應(yīng)該盡快提起民事訴訟獲得賠償。建議購(gòu)房者最好是不要把房屋退給開發(fā)商，因此爛尾的開發(fā)商都是沒有錢的，退房之后，購(gòu)房者一般是拿不到購(gòu)房款的，只能拿到收據(jù)或者是欠條，購(gòu)房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。如果
2020.12.08 307 -
房地產(chǎn)破產(chǎn)買了的房子怎么辦房地產(chǎn)破產(chǎn)買了的房子應(yīng)該盡快提起民事訴訟獲得賠償。建議購(gòu)房者最好是不要把房屋退給開發(fā)商，因此爛尾的開發(fā)商都是沒有錢的，退房之后，購(gòu)房者一般是拿不到購(gòu)房款的，只能拿到收據(jù)或者是欠條，購(gòu)房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。如果
2022.04.16 3,325
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房子破產(chǎn)了購(gòu)買的房子怎么辦？
房地產(chǎn)破產(chǎn)了，購(gòu)買的房子有以下三種處理方式： 1、若房屋已交付，開發(fā)商因破產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以要求退房； 2、若房屋未交付，已支付全部房款后開發(fā)商破產(chǎn)的，可以得到優(yōu)先賠償； 3、僅繳納了首付款
2022-06-10 15,340 -
房地產(chǎn)破產(chǎn)了購(gòu)買的房子怎么辦
房地產(chǎn)破產(chǎn)了，但是已經(jīng)購(gòu)買了房子并已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部的房款的，按照有關(guān)規(guī)定該房子的業(yè)主是有權(quán)優(yōu)先賠償?shù)?。如果業(yè)主只是交了定金或者首付，但也簽了商品房買賣合同的，業(yè)主有權(quán)要求解除合約的，并要求賠償已
2022-05-12 15,340 -
房產(chǎn)破產(chǎn)購(gòu)買的房子要怎么辦
房地產(chǎn)破產(chǎn)了，但是已經(jīng)購(gòu)買了房子并已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部的房款的，按照有關(guān)規(guī)定該房子的業(yè)主是有權(quán)優(yōu)先賠償?shù)?。如果業(yè)主只是交了定金或者首付，但也簽了商品房買賣合同的，業(yè)主有權(quán)要求解除合約的，并要求賠償已
2022-06-03 15,340 -
購(gòu)房購(gòu)買了房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦
如果不能辦理房產(chǎn)證，建議您及時(shí)通過法律途徑主張對(duì)方違約要求解除合同退房、退款并支付違約金和賠償您的其他損失，如裝修費(fèi)等。現(xiàn)在房子是否已經(jīng)入??？當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同對(duì)于房產(chǎn)證是如何約定的？
2022-02-16 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦房屋所在的國(guó)有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國(guó)有土地，否則土地管理部門應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請(qǐng)，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17 -
00:56
全款買房沒有購(gòu)房合同怎么辦全款買房沒有購(gòu)房合同的，買方需與買方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,207 2022.04.15 -
00:52
爛尾樓買了房的怎么辦大多數(shù)的爛尾房都是由于樓盤的開發(fā)商資金鏈斷裂而造成的。當(dāng)購(gòu)房者遇到買的期房成為爛尾房的時(shí)候，第一就是可以選擇繼續(xù)等待交房。如果所購(gòu)買的樓盤只是存在爛尾的問題，那么購(gòu)房者可以先給開發(fā)商一定的時(shí)間。如果開發(fā)商能夠在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的
2,895 2022.04.17
