以房產(chǎn)抵押可否直接過(guò)戶
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不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過(guò)戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十七條抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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以房產(chǎn)作抵押屬于流押情形，不可以直接過(guò)戶。我國(guó)民法規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過(guò)戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。
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抵押的房子不用解抵押可以直接過(guò)戶嗎可以。抵押權(quán)不影響房產(chǎn)的交易流轉(zhuǎn)，賣房子不需要取得抵押權(quán)人同意，但是產(chǎn)權(quán)人賣房子時(shí)必須通知抵押權(quán)人。
2021.02.21 264 -
房產(chǎn)被抵押擔(dān)保能否直接起訴要求過(guò)戶房產(chǎn)被抵押擔(dān)保的債權(quán)人不能在債務(wù)清償期到期后直接起訴要求過(guò)戶，債權(quán)人在債權(quán)期限屆滿后沒(méi)有受償?shù)?，債?quán)人可以與抵押人協(xié)商折價(jià)處理抵押物，協(xié)商不成時(shí)向法院起訴，所以不能直接向法院起訴要求抵押物過(guò)戶到抵押權(quán)人名下。
2021.03.10 521 -
房產(chǎn)抵押貸款可以過(guò)戶嗎，房產(chǎn)抵押貸款可以過(guò)戶嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過(guò)戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過(guò)戶。
2021.03.06 587
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以房產(chǎn)作抵押可否直接過(guò)戶
不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過(guò)戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)
2022-05-29 15,340 -
以房產(chǎn)抵押貸款可否直接過(guò)戶
以房產(chǎn)為抵押屬于流押，不能直接過(guò)戶。我國(guó)民法規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法優(yōu)先受償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)。
2021-11-11 15,340 -
民法典中以房產(chǎn)作抵押可否直接過(guò)戶
不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過(guò)戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過(guò)戶手續(xù)。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)
2022-06-13 15,340 -
抵押房產(chǎn)可以直接起訴要求過(guò)戶嗎
房產(chǎn)被抵押擔(dān)保的，不可以直接起訴要求過(guò)戶，對(duì)于進(jìn)行抵押擔(dān)保的房產(chǎn)，只有在債務(wù)人沒(méi)有履行到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人才可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償，方式是將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣或者拍賣，抵押權(quán)人對(duì)所得價(jià)款進(jìn)行
2022-06-30 15,340
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01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,537 2022.04.15 -
01:32
國(guó)內(nèi)的公證遺囑可以直接在香港辦理遺產(chǎn)過(guò)戶嗎國(guó)內(nèi)的公證遺囑，在香港的效力問(wèn)題，主要根據(jù)遺產(chǎn)的所在地不同，做出不同的區(qū)分。如果遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)位于內(nèi)地的，這時(shí)候在國(guó)內(nèi)辦理的公證遺囑，在香港也有效力，但是不能直接在香港過(guò)戶。如果涉及的財(cái)產(chǎn)在香港的，在國(guó)內(nèi)辦理的公證遺囑，要適用香港法律，也就
2,084 2022.04.17
