農(nóng)村老房子賣了，沒(méi)過(guò)戶，有立字據(jù)，現(xiàn)在要，能要回房子嗎？
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要不回來(lái)了，簽訂合同再要的話屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 1、支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 2、損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3、繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
如果是商品房的買賣合同，則肯定是無(wú)法要回的。如果系農(nóng)村的宅基地房屋買賣，則根據(jù)購(gòu)買人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關(guān)手續(xù)來(lái)確定。同集體成員購(gòu)買的，經(jīng)集體同意的，一般認(rèn)定合同有效。如果非同一集體成員，則一般認(rèn)定無(wú)效。但關(guān)于拆遷可獲得拆遷收益，考慮到增值因素，一些地方如北京高院規(guī)定，拆遷補(bǔ)償由購(gòu)買方和出賣方按照7：3的比例分享。
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農(nóng)村老房子要怎么過(guò)戶買賣雙方若是想要進(jìn)行房屋買賣，只需要自己有相關(guān)的意愿即可，但是農(nóng)村房屋不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在的村委會(huì)提出申請(qǐng)。買賣雙方需同時(shí)向村委會(huì)提交申請(qǐng)，在取得村委會(huì)同意之后，即可獲取到開(kāi)具的相關(guān)證明，擁有了證明之后才可以進(jìn)行農(nóng)村房屋買
2020.10.28 265 -
房子過(guò)戶沒(méi)付錢能要回房子嗎房子已經(jīng)過(guò)戶,所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移,無(wú)法直接拿回所有權(quán),但可以起訴請(qǐng)求對(duì)方支付房?jī)r(jià)款及違約金。
2020.11.28 297 -
現(xiàn)在農(nóng)村老房子能辦房產(chǎn)證嗎現(xiàn)在農(nóng)村的老房子也能辦房產(chǎn)證。當(dāng)事人要幫老房子辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并且提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)提供的材料進(jìn)行相應(yīng)的審查，符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理房產(chǎn)證，不符合
2021.12.11 1,472
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房子沒(méi)有過(guò)戶，現(xiàn)在不想賣了，能要回來(lái)嗎
產(chǎn)證過(guò)戶了嗎，還有簽了購(gòu)房合同沒(méi)如果沒(méi)有，如果現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比買賣之時(shí)高很多的話估計(jì)他也不會(huì)同意，建議你和親戚協(xié)商，賠點(diǎn)錢當(dāng)他的損失，看你出錢多少了簽了合同
2022-10-20 15,340 -
房子簽了，但是沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在能要回房子嗎
我國(guó)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制，只要是沒(méi)過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)證上還是你的名字，那么房屋的所有權(quán)人還是你，不存在要不要回，因?yàn)樗袡?quán)還沒(méi)轉(zhuǎn)移。但是買賣合同是個(gè)債權(quán)，如果你不同意賣了，你不僅要返還購(gòu)房款，還要按照協(xié)議約定支
2022-10-05 15,340 -
房子賣了沒(méi)過(guò)戶能要回來(lái)嗎
想要回房子，按照法規(guī)法制是完全可以的。但在國(guó)內(nèi)，這是一個(gè)艱難地過(guò)程。首先，一定要有足夠的證據(jù)證明你的看法是屬實(shí)的；第二，舉證很重要，一定要做好耐心的、充足的證據(jù)搜索與保存（經(jīng)濟(jì)適用房，證據(jù)比如當(dāng)初分配
2022-02-10 15,340 -
買農(nóng)村的房子過(guò)不了戶能要回嗎
就你說(shuō)的情況，如果當(dāng)時(shí)雙方的合同約定不違反法律規(guī)定，很難要回。第一，合同有很多種形式，即使沒(méi)有書面合同，口頭合同也是合同的一種法定形式，而且房屋已實(shí)際交付。第二，農(nóng)村的房屋可以在本村村民之間轉(zhuǎn)讓。第三
2022-03-17 15,340
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01:25
贈(zèng)與過(guò)戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過(guò)戶的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,805 2022.04.17 -
01:11
農(nóng)村老房子可以繼承嗎根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，能夠作為遺產(chǎn)進(jìn)入繼承程序的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是被繼承人個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。如果該套房屋是被繼承人個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候繼承人能夠根據(jù)繼承法的規(guī)定，享有相應(yīng)的繼承權(quán)利。但是需要注意的是，在我國(guó)宅基地不屬于遺產(chǎn)，只有宅基地上的老房子，
2,044 2022.04.17 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買賣過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,030 2022.04.15
