2022年未經(jīng)村委同意農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有效嗎
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未經(jīng)村委同意農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是無(wú)效的。屬于村民集體所有的土地和森林、山嶺等，由村民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，其使用權(quán)由集體按照法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租房屋后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 《民法典》第二百六十二條【集體所有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)行使】對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)： (一)屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)依法代表集體行使所有權(quán); (二)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組依法代表集體行使所有權(quán); (三)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。
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未經(jīng)村委同意農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須均是同一村的村民，買(mǎi)受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
未經(jīng)村委同意農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是無(wú)效的。屬于村民集體所有的土地和森林、山嶺等，由村民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)；農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，其使用權(quán)由集體按照法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租房屋后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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未經(jīng)村委會(huì)同意農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)依法合法嗎未經(jīng)村委同意農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是無(wú)效的。屬于村民集體所有的土地和森林、山嶺等，由村民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)； 農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，其使用權(quán)由集體按照法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租房屋后，再申請(qǐng)宅
2021.04.20 330 -
未經(jīng)村委會(huì)同意農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)如何爭(zhēng)議未經(jīng)村委會(huì)同意農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須是同一村的村民，買(mǎi)受人必須符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、買(mǎi)賣(mài)行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.03.27 187 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)必須村委同意嗎無(wú)效。 沒(méi)有經(jīng)過(guò)原、被告雙方所在的村委會(huì)同意，雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，因此認(rèn)定為無(wú)效。 《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； (二)意思表示真實(shí)； (三)不
2022.11.07 987
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未經(jīng)村委同意農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有效嗎
未經(jīng)村委同意農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是無(wú)效的。屬于村民集體所有的土地和森林、山嶺等，由村民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，其使用權(quán)由集體按照法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使
2022-10-18 15,340 -
未經(jīng)村委會(huì)同意，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是否有效
1、房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，能夠自由買(mǎi)賣(mài)，無(wú)需征得村委會(huì)的同意，但是，村民將房屋出賣(mài)后，不得再申請(qǐng)宅基地。 2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超
2022-07-23 15,340 -
未經(jīng)村委會(huì)同意農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是否有效
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)觸及到許多法律問(wèn)題的事情。從合同法的角度說(shuō)，村民之間的房屋買(mǎi)賣(mài)不需要村委會(huì)的批準(zhǔn)，因?yàn)檫@是買(mǎi)賣(mài)雙方意思一致的表示，只要雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)上達(dá)成一致，協(xié)議或者說(shuō)買(mǎi)賣(mài)房屋的合同就是合法有效的
2022-10-09 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同未經(jīng)村委會(huì)的同意有效嗎
《物權(quán)法》規(guī)定：屬于村民集體所有的土地和森林、山嶺等，由村民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，其使用權(quán)由集體按照法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。另外，《土地管
2022-10-07 15,340
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01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,735 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶(hù)一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,551 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴時(shí)效在向法院起訴的過(guò)程中，一定要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題。在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人交付不動(dòng)產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)登記的請(qǐng)求，則要分情況處理。如果出賣(mài)人沒(méi)有將房屋交付給買(mǎi)受人，也
1,206 2022.04.17
