購買貸款房產(chǎn)是否可以作為抵押物？
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在抵押房屋買賣過程中，需要遵守以下步驟： 首先，將產(chǎn)權(quán)抵押房屋重新轉(zhuǎn)變?yōu)樽约旱漠a(chǎn)權(quán)房屋，這是所說的解押過程。在此過程中，購房方需以購房款的方式支付，而你則以提前還貸的方式清償貸款。 其次，按照二手房交易的一般程序，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 在關(guān)系方面，第一層關(guān)系是你與銀行之間的債務(wù)債權(quán)關(guān)系。抵押房屋是以不動(dòng)產(chǎn)抵押方式獲得銀行貸款的。只要貸款未還清，你就沒有權(quán)利出賣房屋。因此，還清銀行的債務(wù)，解決你與銀行之間的關(guān)系是前提。 第二層關(guān)系是你與買主之間的關(guān)系。在處理這一層關(guān)系時(shí)，交易雙方需要坦誠相待，并采取陽光操作的方式，以消除買方的顧慮。
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可以以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆绞接玫盅何镞€款，也可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。
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購買商鋪以房產(chǎn)證抵押可以貸款嗎只要是有房產(chǎn)證，不管是商鋪經(jīng)營。性質(zhì)的。還是居住住宅性質(zhì)的都是可以進(jìn)行抵押貸款的。
2021.02.15 834 -
非全款購房，二次抵押貸款是否可以貸款房屋產(chǎn)權(quán)人沒有經(jīng)過銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。因?yàn)橘J款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸款后才能過戶。但是，也不全是沒有辦法，首先需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的
2021.02.22 487 -
外墻抵押建筑物是否可以作為建筑物抵押在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物，所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必須符合三個(gè)條件:第一，抵押設(shè)立的目的是為了取得在建工程繼續(xù)建造的資金，并且只能向銀行貸款;第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用權(quán)，并
2021.02.13 163
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如何認(rèn)定抵押財(cái)產(chǎn)是否可以作為住房貸款抵押物?
下列財(cái)產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物：一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物；系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設(shè)定抵押；購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險(xiǎn)單設(shè)定
2022-04-16 15,340 -
房屋抵押貸款哪些抵押物是否可以作為質(zhì)物使用
下列財(cái)產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物或質(zhì)物:一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物;系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設(shè)定抵押;購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險(xiǎn)
2022-04-06 15,340 -
以假房產(chǎn)證作為抵押能否貸款？
故意制造虛假不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書以獲取貸款是不被允許的,這種行為也是不道德的。根據(jù)相關(guān)刑法規(guī)定,偽造或變造國家證件都將受到不同程度的刑事處罰。 在這種情況下,如果沒有真實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,但又希望獲得貸款,可
2024-11-20 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么, 房地產(chǎn)抵押中可以作為抵押物的有哪些？
一、房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么房地產(chǎn)抵押隨土地使用權(quán)的取得方式不同，對抵押物的要求也不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得
2022-03-14 15,340
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01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:18
符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
