公積金貸款房產(chǎn)證能抵押?jiǎn)幔?/h1>

2022-05-03 18:16

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2022-05-03回復(fù)

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專(zhuān)業(yè)分析：

抵押,就是怕貸款人無(wú)法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規(guī)定還款,銀行就將貸款人的房產(chǎn)拍賣(mài)用來(lái)降低銀行損失，而公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分別領(lǐng)取。銀行貸款，那么擔(dān)保中心就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行。

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公積金貸款房產(chǎn)證應(yīng)抵押給誰(shuí)

胡夢(mèng)蝶律師

北京家理（深圳）律師事務(wù)所

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公積金貸款房產(chǎn)證應(yīng)抵押給銀行。公積金貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證作為抵押品，需要還清貸款才能領(lǐng)取。借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，擔(dān)保中心將領(lǐng)取房產(chǎn)證。此后，業(yè)主本人將身份證原件帶到擔(dān)保中心領(lǐng)取。申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

住房公積金貸款可以用公積金做抵押房產(chǎn)證嗎

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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辦理公積金貸款只能以貸款所購(gòu)住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押。公積金貸款需要具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工，連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上，在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購(gòu)房款。