小區(qū)劃片賣車位合法嗎？還說是收管理費
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小區(qū)車位管理費收取在一定的條件下是合法的。物業(yè)收取小區(qū)停車費是有前提條件的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項，由業(yè)主共同決定。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。對于小區(qū)內(nèi)部共有和共同管理的事項，應(yīng)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會依據(jù)法定和共同議定的議事規(guī)則共同決定，該決定對全體業(yè)主具有約束力。
小區(qū)停車費的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費，如果不是以下情況，就是違法的。1.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。由此可知，收費主體是業(yè)主。業(yè)主可以因車輛占用土地而收取土地使用費。2.物業(yè)在征得業(yè)主同意后是可以利用小區(qū)的土地進(jìn)行經(jīng)營的，車主向物業(yè)交納的其實是車輛保管費。
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小區(qū)停車位收費合法嗎？1、物業(yè)公司是沒有權(quán)利收取停車費的。因為此時各個車位屬于購買或接受贈與的業(yè)主所有，停車場內(nèi)的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。 2、物業(yè)公司經(jīng)過建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車費的，但此時的停車費標(biāo)準(zhǔn)也不是由物業(yè)決
2021.01.07 492 -
小區(qū)停車位收費合法嗎小區(qū)停車位收費是合法的，但要執(zhí)行物價部門的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。首先要明確小區(qū)停車用地使用權(quán)屬于誰。如果開發(fā)商經(jīng)相關(guān)部門獨立審批后作為商業(yè)停車場使用，該區(qū)域可用于經(jīng)營，因為其使用權(quán)并非業(yè)主。一些區(qū)域（包括道路和綠化帶）屬于社區(qū)所有者。在這個公共區(qū)域停車
2021.04.28 5,695 -
小區(qū)停車位收費合法嗎如果是規(guī)劃計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，收費是合法的。如果是公共區(qū)域的臨時占道停車位，這部分收費則是不合法的。因為這屬于業(yè)主共有的，如果收費，費用歸業(yè)主。
2021.02.04 577
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小區(qū)小區(qū)車位收費合法嗎
【法律意見】 不合法。小區(qū)共有部位屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)無權(quán)利私自設(shè)立車位。
2022-08-12 15,340 -
小區(qū)停車位收費合法嗎？
可以要求物業(yè)出示對本小區(qū)由公安機關(guān)審批的“停車場許可證”；按照物業(yè)管理辦法要求，你們必須出示物價部門核定的收費的許可和相關(guān)批文；小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的
2022-03-26 15,340 -
小區(qū)收費停車位合法嗎?
是否合法要分情形，具體分析如下：小區(qū)停車費的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據(jù)與收費主體是不同的。1、根據(jù)《民法典》第二百七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于
2021-06-23 15,340 -
小區(qū)地下車位收費合法嗎？
1、小區(qū)里的停車位收費是合法的，但是要看具體情況再定，總的來說，收費大概是肯定的，關(guān)鍵是收的錢應(yīng)該如何處理。 2、根據(jù)《物權(quán)法》第74條的規(guī)定“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)
2021-03-17 15,340
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停車收費管理辦法機動車停放服務(wù)收費管理辦法是由國家發(fā)展計劃委員會制定的關(guān)于機動車停放服務(wù)收費的辦法，自2000年9月1日起施行。2015年12月15日《關(guān)于進(jìn)一步完善機動車停放服務(wù)收費政策的指導(dǎo)意見》予以廢止。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，機動車停放服務(wù)收費實行統(tǒng)
2,816 2022.06.22 -
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小區(qū)沒車位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒車位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有。因為沒有購買車位就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,341 2022.05.11 -
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,048 2022.05.11
