買二手經(jīng)濟(jì)適用房需要土地證和房產(chǎn)證嗎
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經(jīng)濟(jì)適用房有房屋證嗎經(jīng)濟(jì)適用房是有房屋證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房屋證，經(jīng)濟(jì)適用房滿五年以后能夠交易，但是需要交納額外的花費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房是有房屋證的，但是房屋證與普通商品房的房屋證分別。經(jīng)濟(jì)適用房如姓名所言，經(jīng)濟(jì)適用的，要符合肯定要求的人才拿得到，有房屋證和土地證性質(zhì)是：劃撥，商品房的土地性質(zhì)為：轉(zhuǎn)讓。土地性質(zhì)決定了經(jīng)適房與商品房的享受權(quán)利不相同。以后拆遷只會得到適當(dāng)?shù)馁r償。經(jīng)濟(jì)適用房有房屋證嗎經(jīng)濟(jì)適用房是不能轉(zhuǎn)為商品房的房屋證。但是經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后能夠正常買賣，但性質(zhì)還是經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易除所得收益交納外，以成交價(jià)或評估價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)按下列限定交納稅費(fèi)：一土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)限定執(zhí)行二所得收益交納已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳：由賣方交納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超出住房面積準(zhǔn)則的房價(jià)款和賣方按本限定交納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例交納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分，按20%交納所得收益，80%歸賣方成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%交納所得收益，70%歸賣方。超出住房面積準(zhǔn)則的凈收益全部交納。三印花稅： 0.1%，買賣兩方各承受一半四契稅： 1.5%，由買方交納
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二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以買。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無法進(jìn)行過戶。
購買二手房時(shí)是需要土地使用證的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，業(yè)主的權(quán)益可能得不到保護(hù)。
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二手經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎二手經(jīng)濟(jì)適用房是可以購買的，但二手經(jīng)濟(jì)房在獲得條件下有其特殊性，只有符合一定條件的人才能申請獲得經(jīng)濟(jì)適用房，在購買時(shí)，需要明確以下幾點(diǎn)。一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。二是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。三是明確購買
2020.09.19 473 -
可以買經(jīng)濟(jì)適用房二手房嗎當(dāng)然可以。但由于經(jīng)濟(jì)適用房的特殊性，如果要購買必須要明確三點(diǎn)。首先明確經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，然后明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房必須滿5年，最后購買的經(jīng)濟(jì)適用房必須有完全產(chǎn)權(quán)。
2020.03.25 755 -
經(jīng)濟(jì)適用房二手房可以買嗎二手經(jīng)濟(jì)適用房可以購買，但要法律對經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定： 1、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)； 2、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易； 3、個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。
2020.12.09 360
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買二手房需要看房產(chǎn)證和土地使用證嗎
買二手房為了維護(hù)自身權(quán)益，也需要查看房產(chǎn)證和土地使用證。對方如果具備上述證件，該房屋是屬于可以轉(zhuǎn)讓的房屋。如果不具備，建議不要購買，以免損害自身合法權(quán)益。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列
2022-06-03 15,340 -
買二手房需要看房產(chǎn)證和土地使用證嗎？
買二手房為了維護(hù)自身權(quán)益，也需要查看房產(chǎn)證和土地使用證。對方如果具備上述證件，該房屋是屬于可以轉(zhuǎn)讓的房屋。如果不具備，建議不要購買，以免損害自身合法權(quán)益。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列
2022-06-06 15,340 -
二手經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證明嗎
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條的規(guī)定，本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋
2022-06-09 15,340 -
貸款買二手房需要帶房產(chǎn)證和土地證嗎
二手房借貸的解決流程： 1.提交二手房借貸所需手續(xù)買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證離婚協(xié)議或法院裁判書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、借貸銀行儲蓄卡，同時(shí)也要提交購房合
2022-07-06 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11
