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海南房產(chǎn)抵押貸款

2022-08-21 09:00

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用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2 用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房; 4 房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權(quán)人; 5 房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管; 6 房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的升值潛力。

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關(guān)于南昌的房產(chǎn)抵押貸款流程,首先要去房屋拍照對房產(chǎn)做出評估,確定可以抵押的金額,然后簽訂合同,簽訂合同后請求銀行給貸款人批準(zhǔn)貸款,接著就是做貸款公證并到房管局做抵押登記,拿著房管局發(fā)放的《他項(xiàng)證》到銀行申請放款。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

銀行房產(chǎn)抵押貸款對抵押的房產(chǎn)主要從三個方面進(jìn)行考察: 一.房齡,一手房20年,二手房15年; 二.房產(chǎn)權(quán)屬問題,需要是產(chǎn)權(quán)清晰,證件齊全并征得該房產(chǎn)全部權(quán)屬人書面簽字同意抵押的證明的房產(chǎn); 三.房產(chǎn)的變現(xiàn)能力,需要根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、樓層、朝向、周邊配套等方面進(jìn)行綜合判斷,變現(xiàn)能力低的房產(chǎn)銀行會直接拒貸。

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