二手房買賣是否會(huì)受到房產(chǎn)抵押的影響
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對(duì)于二手房所進(jìn)行的抵押登記處理，無疑會(huì)對(duì)其買賣產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。由于二手房本身已然成為抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人允許，抵押人不得擅自變更其所有權(quán)，如若抵押權(quán)人拒絕進(jìn)行相關(guān)交易請(qǐng)求，則必須等待貸款全部償清、解除抵押相關(guān)限制條件之后，方能啟動(dòng)二手房交易過戶程序。
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抵押登記影響買賣二手房嗎，怎么規(guī)定抵押登記影響買賣二手房。二手房作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行二手房交易過戶。
2024.06.05 23 -
二手房低報(bào)是否影響買賣過戶房產(chǎn)買賣過戶時(shí)低報(bào)的后果是：導(dǎo)致買家負(fù)擔(dān)加重，增大交易風(fēng)險(xiǎn)，低報(bào)房價(jià)加重日后再次交易時(shí)的稅賦負(fù)擔(dān)，同時(shí)涉嫌逃稅，一旦查實(shí)，賣家面臨處罰的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.02.21 180 -
二手房抵押房屋買賣流程二手房抵押房屋買賣流程是： 1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察； 2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手
2024.06.06 49
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二手房買賣中產(chǎn)權(quán)不滿五年受到賣家的影響是否會(huì)影響到買賣二手房呢
影響的。如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)
2022-02-10 15,340 -
有抵押的二手房是否能買具體如何買賣
1、有抵押的二手房經(jīng)抵押權(quán)人同意能買。抵押期間抵押人出售抵押房屋的所有權(quán)、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋買賣的書面文件以及他項(xiàng)權(quán)利證書。 2、法律依據(jù)《民法
2022-07-19 15,340 -
二手房抵押房屋買賣流程
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2022-08-06 15,340 -
買二手房，賣家房屋抵押了。
可以要求賣家雙倍返還定金。具體可以來電詳談。
2022-10-29 15,340
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00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
747 2022.09.09 -
01:22
做擔(dān)保人會(huì)影響買房嗎擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保。合同中沒有約定或者約定不明確時(shí)，為一般擔(dān)保，一般擔(dān)保的責(zé)任比較小，只有在債務(wù)人經(jīng)過審判和強(qiáng)制執(zhí)行仍然不能償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人才需要承擔(dān)責(zé)任，但是以下情形除外：債務(wù)人下落不明，且沒有財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行執(zhí)行還款；債務(wù)人申請(qǐng)破
2,732 2022.04.17 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04
