商業(yè)貸款和住房按揭貸款的利率
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1、商業(yè)貸款是用于生產經(jīng)營性的貸款，按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押擔保的個人住房貸款業(yè)務。利率根據(jù)貸款年限不同也不一樣，商業(yè)貸款在國家基準利率基礎上還要有上浮，按揭貸款執(zhí)行國家基準利率（年利率）。6個月以下為4.86%；6個月-1年為5.31%；1年-3年為5.40%；3年-5年為5.76%；5年以上為5.94%；另外，用住房公積金貸款利率還要低些，5年以內的年利率為3.33%，5年以上的為3.87%。2、住房貸款對任何一家銀行利率都一樣，但由于受金融危機的影響，國家對國有四大銀行（工行、農行、中行、建行）對部分購房者（已購房還款情況信譽良好的、首次購房者）給予7折優(yōu)惠，如果在四大銀行中任何一家首次購房，就會享受7折的優(yōu)惠。3、手續(xù)應該好辦理，一般房產商會替你辦理，到時候你只需提供身份證及復印件、申請書、收入證明、戶口本及復印件就可以了。已結婚的話要夫妻雙方的再加結婚證。4、等本金的意思就是每期（月）所還貸款本金一樣，利息隨著本金的減少也逐月減少，至最后一個月基本上就是貸款總額/貸款總月數(shù)。等額本息就是把你貸款的本金及利息相加,除以借款總月數(shù)，也就是每個月還得錢都一樣。
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