杭州房屋抵押流程及其要求應(yīng)該注意什么問題？
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房產(chǎn)抵押要求: 我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。 【溫馨提示】必須滿足以下條件哦: ①用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。 ②不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物； ③已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況； ④具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)； ⑤抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。 ⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物； 具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。 該鏈接由問題回答方推薦
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期房抵押應(yīng)注意的問題： 1、期房抵押的話，抵押人只能是期房的預(yù)購人，房產(chǎn)商不能作為預(yù)購人； 2、期房抵押合同是對主合同起擔保作用的從合同，所以其必須以主合同的有效為前提，這個主合同即是預(yù)售合同； 3、期房抵押必須辦理抵押登記。
辦理房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當攜帶所需的全部資料，包括可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料、登記機關(guān)認為必要的其他文件。注意，不是所有房產(chǎn)都可以抵押的。
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房屋抵押登記要注意哪些問題房屋抵押登記要注意的事項： 1、土地所有權(quán)不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。 3、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、
2020.07.23 215 -
期房抵押應(yīng)注意哪些問題期房抵押應(yīng)注意以下三個問題，具體為： 1、在期房抵押中，抵押人不能是預(yù)售房屋的開發(fā)商，只能是預(yù)購人。 2、期房抵押合同是對主合同起擔保作用的從合同，必須以主合同的有效為前提，必須簽訂有效的商品房預(yù)售合同。 3、房地產(chǎn)抵押合同，自簽訂合同當日
2022.04.13 397 -
房屋抵押注銷什么流程大致分為以下三個流程： 1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權(quán)證》。 2、抵押人帶上本人身份證件、《房地產(chǎn)抵押合同》(一份)等資
2020.01.14 444
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解抵押需要注意哪些問題二手房及抵押流程是什么
在辦理抵押登記登記，只有賣房人完成解抵押程序，才能順利出售二手住宅，這是交易環(huán)節(jié)的關(guān)鍵一步。 為了證明解抵押的資金來源，賣房人可以與借款方辦理公證。公證的目的是為了更好地保證資金安全，防止二手房交易出
2022-06-28 15,340 -
期房可以抵押貸款其中流程是什么以及需要注意的問題
1.貸款人應(yīng)該到銀行咨詢期房的抵押貸款流程，了解清楚以后準備相關(guān)的資料辦理抵押貸款需要滿足的條件： 有完全民事行為能力的自然人；截止到貸款日期的實際年齡不能超過65周歲；貸款人有固定的住所；借款人有正
2022-07-04 15,340 -
房屋抵押貸款應(yīng)注意什么問題
房屋抵押貸款應(yīng)注意的問題： 1.必須事先計劃好房屋抵押貸款的目的，貸款的用處，不能讓貸款閑置不用。 2.貸款機構(gòu)可以選擇民間的，也可以選擇銀行。民間貸款利息高，但是手續(xù)簡單，速度快，一般24小時內(nèi)即可
2022-03-17 15,340 -
房屋抵押貸款要注意什么問題
1、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2; 2、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 3、擔保人; 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的
2021-03-16 15,340
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買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
640 2022.05.18 -
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買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
543 2022.05.18 -
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工程驗收應(yīng)注意哪些問題工程驗收應(yīng)當注意以下兩個問題：第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴格按照工程竣工驗收程
4,505 2022.04.15
