買房子什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
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房產(chǎn)證能夠拿到的時(shí)間主要是看你購買的是什么樣的房子： 1.期房： 若你購買的是期房的話，如果合同沒有約定，那么一般在房屋交付后的三個月內(nèi)就能夠拿到房產(chǎn)證了。 2.現(xiàn)房/二手房： 如果你購買的是現(xiàn)房或者是二手房的話，一般在合同簽訂的三個月內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證了。 可見貸款買房能夠拿到房產(chǎn)證的時(shí)間，主要就是看你和開發(fā)商簽訂的合同是怎樣規(guī)定的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理是以合同約定為準(zhǔn)的。
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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買新房時(shí)，房屋買賣合同中一般會約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，即使在預(yù)售期購買了房屋，新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，預(yù)售商品房的規(guī)定期限為自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，對現(xiàn)售商品房的規(guī)定期限為自簽訂銷售合同之日起90日內(nèi)辦理手續(xù)。
買新房時(shí)，房屋買賣合同中一般會約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，即使在預(yù)售期購買了房屋，新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》對預(yù)售商品房的規(guī)定期限為自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，對現(xiàn)售商品房的規(guī)定期限為自簽訂銷售合同之日起90日內(nèi)辦理手續(xù)，所以開發(fā)商一般也會按照此期限對辦理房產(chǎn)證進(jìn)行約定。若開發(fā)商存在五證不全就售賣、項(xiàng)目驗(yàn)收不合格就交房、違規(guī)建房等不規(guī)范行為的，那么購房者無法獲得房產(chǎn)證。無論是開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證還是因自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的，購房者都可以向開發(fā)商主張違約責(zé)任。
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買新房子一般什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證交房后拿房產(chǎn)證的時(shí)間，可以分2種不同的情況： (1)如果購房合同中有約定拿證時(shí)間的，按照購房合同約定的期限拿證。 (2)如果購房合同中沒有約定拿證時(shí)間的，開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內(nèi)給購房者辦好房產(chǎn)證。
2020.01.03 386 -
按揭買房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？按揭買房子按照《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。按揭買房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看與開發(fā)商簽訂的
2020.12.08 242 -
什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證分3種情況：1.新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內(nèi)。2.新房，且購房合同沒有約定的。開發(fā)商要在期房交房后90天內(nèi)，或現(xiàn)房簽合同之日起90天內(nèi)，讓你拿到房產(chǎn)證。3.二手房，一般在交易后5個月內(nèi)。
2020.03.06 2,554
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買房子什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證
房產(chǎn)證的辦理沒有固定的時(shí)間規(guī)定的，既然兩人一起付款買房，無論什么時(shí)候領(lǐng)取房產(chǎn)證，只要預(yù)售房合同上面是你們兩個人的名字，無論是什么時(shí)候結(jié)婚，都不影響你們兩個是這個房產(chǎn)的共有人的。所以，結(jié)婚早晚不影響你們
2022-03-27 15,340 -
買新房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
買新房時(shí)，房屋買賣合同中一般會約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，即使在預(yù)售期購買了房屋，新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，預(yù)售商品房的規(guī)定期限為自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-05-12 15,340 -
買房供房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
房產(chǎn)證能夠拿到的時(shí)間主要是看你購買的是什么樣的房子： 1.期房： 若你購買的是期房的話，如果合同沒有約定，那么一般在房屋交付后的三個月內(nèi)就能夠拿到房產(chǎn)證了。 2.現(xiàn)房/二手房： 如果你購買的是現(xiàn)房或者
2022-05-15 15,340 -
買房子時(shí)房產(chǎn)證和合同什么時(shí)候可以拿到
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買
2022-04-11 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17
