二手房買賣契稅跟土地出讓金是怎么算的
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
契稅和土地出讓金:普通住宅(144平米以下)按房屋價(jià)值的1.5%繳納契稅(由購買方承擔(dān));經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年上市交易的按房屋評估價(jià)值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔(dān));土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%的土地出讓金(由購買方承擔(dān));購買普通住宅(144平米以下),5年以上(以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn))的按房屋價(jià)值的1%繳納個(gè)人所得稅(由出售方承擔(dān)),免營業(yè)稅;5年以內(nèi)按房屋價(jià)值的6.55%(營業(yè)稅及附加5.55%、個(gè)人所得稅1%)計(jì)征,提供正規(guī)銷售不動(dòng)產(chǎn)原始發(fā)票5.55%的營業(yè)稅及附加可按差價(jià)(房屋價(jià)值-原始發(fā)票的價(jià)格)計(jì)征。 房屋測繪中介公司收取房產(chǎn)測繪費(fèi):住宅房產(chǎn)測繪費(fèi)1.36元/平米;商業(yè)房產(chǎn)測繪費(fèi)2.04元/平米;辦公、工業(yè)、綜合房產(chǎn)測繪費(fèi)2.72元/平米。 房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和房屋登記費(fèi):住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元/平米,由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)(50%);住宅房屋登記費(fèi)72元/件。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積。補(bǔ)出讓契稅:基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積×0.03。對于商品房而言,開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán),他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積。補(bǔ)出讓契稅:基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積×0.03。對于商品房而言,開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán),他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
-
二手房土地出讓金怎么算
基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積。補(bǔ)出讓契稅:基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積×0.03。對于商品房而言,開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán),他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
2020.09.09 553 -
二手房土地出讓金的稅費(fèi)是怎樣計(jì)算
計(jì)算二手房土地出讓金的稅費(fèi)如下:3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)
2020.08.12 191 -
二手房土地出讓金怎么計(jì)算
基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積。補(bǔ)出讓契稅:基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積×0.03。對于商品房而言,開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán),他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
2020.05.18 386
-
二手房契稅和土地出讓金怎么算
契稅和土地出讓金:普通住宅(144平米以下)按房屋價(jià)值的1.5%繳納契稅(由購買方承擔(dān));經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年上市交易的按房屋評估價(jià)值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔(dān));土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%
2022-04-07 15,340 -
二手房交易契稅和土地出讓金怎么算
契稅和土地出讓金:普通住宅(144平米以下)按房屋價(jià)值的1.5%繳納契稅(由購買方承擔(dān));經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年上市交易的按房屋評估價(jià)值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔(dān));土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%
2022-04-07 15,340 -
買賣二手房時(shí)土地出讓金怎么算?
二手房的土地出讓金一般由買方承擔(dān),具體以合同的約定為準(zhǔn)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土
2022-06-14 15,340 -
買賣二手房契稅是怎么算的
買方稅,包括身份證。5%。契稅的適用稅率,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。如果通過房產(chǎn)中介買房。營業(yè)稅5房產(chǎn)過戶所交的稅費(fèi),銀行貸款方面也可以通
2022-03-12 15,340
-
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、增值稅:增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交,此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納; 2、個(gè)人所
2,143 2021.04.25 -
01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的:面積若是小于90平米,那么契稅為房子總價(jià)的1%;如果面積大于90平米,小于144平米,那么契稅為房子總價(jià)的1.5%;如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,206 2022.04.15 -
01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下:1、個(gè)人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價(jià)確定,不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正;2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的,按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,993 2022.04.17