房屋抵押給個人需要哪些流程
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日常生活中，存在很多業(yè)主將自有房產(chǎn)進(jìn)行抵押或貸款或擔(dān)保，抵押權(quán)人通常是公司、企業(yè)或者個人。房產(chǎn)抵押給個人的，在抵押過程中要有一個抵押合同，或者在相關(guān)的合同中有抵押條款；然后雙方要到房產(chǎn)局對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。拿雙方有效的身份證，提供抵押物權(quán)項證書。 具體的流程是： 1、雙方簽訂抵押合同； 2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦理他項權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）； 3、辦好他項權(quán)利登記后，貸款人收存它項權(quán)證；房產(chǎn)證可以由業(yè)主持有。 4、抵押權(quán)人不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權(quán)證即可。不動產(chǎn)進(jìn)行抵押的，必須經(jīng)過辦理抵押登記抵押權(quán)方可生效，所以在進(jìn)行房產(chǎn)抵押給個人時需要經(jīng)過辦理他項權(quán)利登記。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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房屋抵押登記基本程序如下： 1、抵押登記申請。 2、受理申請。 3、審核。 4、登記。 5、收費(fèi)發(fā)證。 6、立卷歸檔。當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。
個人房屋抵押登記流程： 1.申請并向登記機(jī)關(guān)提交下列文件： (1)房地產(chǎn)抵押登記申請書； (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押合同。 2.受理申請。 3.審核。 4.登記。
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2022-04-29 15,340 -
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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
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