房子劃撥過戶費(fèi)如何計(jì)算
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（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià) 1、5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià) 5、5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元平方米交納。 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：8 0、00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額 0、5%繳納。
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過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費(fèi)用包括：按評(píng)估價(jià)補(bǔ)繳20%~50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），5.4%的營(yíng)業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。
劃撥土地的房子可以過戶，但過戶應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)獲得途徑分為劃撥和出讓兩種方式。土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給使用者使用的行為。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。”
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房屋過戶費(fèi)如何計(jì)算房屋過戶費(fèi)用如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納； 3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿
2022.03.25 445 -
劃撥性質(zhì)的房屋如何計(jì)算地價(jià)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。
2020.01.21 463 -
房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算?過戶費(fèi)用如下： （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得
2020.11.27 328
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劃撥房產(chǎn)如何過戶
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當(dāng)事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請(qǐng)，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請(qǐng)辦理住房的贈(zèng)與過戶手續(xù)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-03-26 15,340 -
劃撥房房產(chǎn)如何過戶
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當(dāng)事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請(qǐng)，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請(qǐng)辦理住房的贈(zèng)與過戶手續(xù)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-06 15,340 -
劃撥地的房子過戶費(fèi)用怎么算
劃撥土地的住房在正常交易的過程中，只需要比出讓土地的多交：評(píng)估價(jià)（成交價(jià)）*1%的土地出讓金，其他都一樣。而且這個(gè)稅規(guī)定是買方承擔(dān)的。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交
2022-02-04 15,340 -
劃撥的房產(chǎn)如何過戶？
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當(dāng)事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請(qǐng)，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請(qǐng)辦理住房的贈(zèng)與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-13 15,340
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01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的，賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:35
房主死了房子如何過戶對(duì)于房屋買賣合同相對(duì)人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
02:37
孩子撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)該如何計(jì)算孩子撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)該如何計(jì)算？婚姻法及相關(guān)規(guī)定判定孩子撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，第一是不撫養(yǎng)孩子那一方應(yīng)該承擔(dān)一部或全部生活費(fèi)用，實(shí)際上就是養(yǎng)孩子是兩個(gè)人的事不能全靠對(duì)方，不養(yǎng)孩子那一方全部承擔(dān)；第二不撫養(yǎng)孩子的一方支付撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)TA月收入的20到3
1,143 2021.03.24
