小區(qū)里電梯壞了物業(yè)該如何維護(hù)
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一般電梯都有專(zhuān)業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以找2個(gè)部門(mén)來(lái)解決： 1、找房管部門(mén)物業(yè)科投訴 2、到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴 電梯屬于特種設(shè)備，是共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 對(duì)于住宅電梯全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人，物業(yè)公司進(jìn)行管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 電梯作為跟廣大市民工作和生活息息相關(guān)的一類(lèi)特種設(shè)備，使用安全一直深受關(guān)注。根據(jù)規(guī)定：電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行，電梯制造單位對(duì)電梯安全性能負(fù)責(zé)。電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： (一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)制定和修改管理規(guī)約; (三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員; (四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè); (五)籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金; (六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施; (七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
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小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管的解決辦法如下：找房管部門(mén)物業(yè)科投訴；向技術(shù)監(jiān)督局特種部門(mén)投訴，電梯屬于特種設(shè)備。
一般是由物業(yè)公司承擔(dān)，電梯的維護(hù)保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進(jìn)行。 電梯屬于公共設(shè)施，歸全體業(yè)主共有。通常來(lái)講，小區(qū)電梯大修或更換，物業(yè)公司是不需要承擔(dān)費(fèi)用的，他們也是承擔(dān)不起的。電梯壞了本身就是業(yè)主的責(zé)任，物業(yè)公司畢竟只是業(yè)主聘請(qǐng)的，如果有些業(yè)主自己都不重視不承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)公司就更不需要承擔(dān)責(zé)任。
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小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修該怎么辦小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修可以通過(guò)以下方式解決： 1、物業(yè)不履行職責(zé)的，可以向社區(qū)居民委員會(huì)或者街道辦事處報(bào)告； 2、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴； 3、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理各項(xiàng)事務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)
2022.03.19 2,622 -
小區(qū)電梯壞了物業(yè)物業(yè)不管怎么辦一般電梯都有專(zhuān)業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。
2020.08.31 197 -
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修怎么辦？小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴該物業(yè)。物業(yè)合同一般明確規(guī)定了物業(yè)的職責(zé)，物業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)合同提供服務(wù)。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照
2020.12.28 327
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小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管該如何辦
一般電梯都有專(zhuān)業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以找2個(gè)部門(mén)來(lái)解決: 1、找房管部門(mén)物業(yè)科投訴 2、到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴
2022-05-20 15,340 -
小區(qū)內(nèi)電梯壞了物業(yè)不管該如何辦
一般電梯都有專(zhuān)業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以找2個(gè)部門(mén)來(lái)解決: 1、找房管部門(mén)物業(yè)科投訴 2、到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴
2022-05-25 15,340 -
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管怎么辦小區(qū)物業(yè)維修
一般電梯都有專(zhuān)業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以找2個(gè)部門(mén)來(lái)解決: 1、找房管部門(mén)物業(yè)科投訴 2、到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴
2022-05-25 15,340 -
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管
一般電梯都有專(zhuān)業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以找2個(gè)部門(mén)來(lái)解決: 1、找房管部門(mén)物業(yè)科投訴 2、到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴
2022-05-25 15,340
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01:23
小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過(guò)保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專(zhuān)項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
01:21
電梯老壞該找誰(shuí)投訴電梯老壞該找技術(shù)監(jiān)督局投訴。一般電梯都有專(zhuān)業(yè)的電梯維保公司維修，物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理，如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以先告訴他們，可以找2個(gè)部門(mén)來(lái)解決，找房管部門(mén)物業(yè)科投訴，到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。根據(jù)相
18,458 2022.04.17 -
01:22
拆遷遇到停水停電該如何維權(quán)拆遷時(shí)，如果發(fā)生停水、停電的情況，可以通過(guò)以下方式來(lái)解決： 第一、保存繳納水、電費(fèi)用的收據(jù)，并拍照停電、停水事實(shí)的證據(jù)材料； 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問(wèn)題； 第三、和房屋征收部門(mén)協(xié)商處理。 如果采用以上辦法后，還是
1,700 2022.04.17
