小區(qū)房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
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70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法： 第一，延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期。 第二，如果房子過于老舊或者變成了危房，且國(guó)家也要求收回土地或者地上的建筑物時(shí)，國(guó)家一般都會(huì)按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條 土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
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小區(qū)房70年產(chǎn)權(quán)到了，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。
房子產(chǎn)權(quán)七十年后將自動(dòng)續(xù)約。據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，公民是沒有土地所有權(quán)的，有的只是使用權(quán)，一般七十年指的是使用權(quán)年限。如發(fā)生使用權(quán)到期的情況，當(dāng)事人可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，到時(shí)候即可重新取得房子土地使用權(quán)。
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房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。而擁有七十年產(chǎn)權(quán)的用地類型就是住宅建設(shè)用地，所以房屋七十年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。
2021.04.08 244 -
房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后，可以分為兩種情況：如果政府還沒有收回這塊地的打算，或者無正當(dāng)理由收回這塊土地，那么購(gòu)房者只需按照當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時(shí)間即可；如果政府想收回購(gòu)房者的房屋所占有的這塊土地，那么賠償這塊
2022.04.12 1,820 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦70年產(chǎn)權(quán)的房子到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不需要提出續(xù)期申請(qǐng)。
2021.02.27 171
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦, 產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦
現(xiàn)在的一般是70年的產(chǎn)權(quán)，這個(gè)是什么意思，另外70年產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦呢專家回復(fù)：70年產(chǎn)權(quán)是指在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用
2022-03-20 15,340 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
1、其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時(shí)間限制的，因?yàn)榉课菔莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的； 2、土地是有使用年限的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定土地歸國(guó)家所有，所以我們買房時(shí)買的是土地的使用權(quán)； 3、既然土地有使用權(quán)，如果
2022-04-25 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房子請(qǐng)問70年產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦
1、其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時(shí)間限制的，因?yàn)榉课菔莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的； 2、土地是有使用年限的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定土地歸國(guó)家所有，所以我們買房時(shí)買的是土地的使用權(quán)； 3、既然土地有使用權(quán)，如果
2022-04-26 15,340 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后可以通過繳納土地出讓金以及法律規(guī)定的方式，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行續(xù)期。70年是指開發(fā)商購(gòu)買的土地使用年限。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)
2022-05-11 15,340
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,051 2022.04.17 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng)，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌?chǎng)價(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)；
3,675 2022.04.15 -
01:26
房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對(duì)性和無限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問題。正確的說法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)城
28,024 2022.04.17
