貸款需要土地使用證嗎？
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若要作為抵押物，需要滿(mǎn)足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而提供的、用于設(shè)定抵押權(quán)的特定財(cái)產(chǎn)。只要滿(mǎn)足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來(lái)申請(qǐng)抵押貸款。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，若是自有土地，那么土地的完全產(chǎn)權(quán)需要是本人的，才能用來(lái)抵押貸款。那么，需要判斷個(gè)人是否擁有土地的產(chǎn)權(quán)。目前，自有土地有可能是劃撥給個(gè)人的或者出使得得來(lái)的。若是出使得的土地，根據(jù)當(dāng)?shù)厥兄担€有土地使用證等相關(guān)證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，比如農(nóng)村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權(quán)屬不明的，無(wú)法用來(lái)抵押貸款。而用自有土地辦理抵押貸款，借款人除了關(guān)心自己是否滿(mǎn)足貸款條件外，還比較關(guān)心抵押貸款利率是多少，因?yàn)榈盅嘿J款利率高，那么自己的還款壓力也就更大，因此，多數(shù)借款人都希望抵押貸款利率可以更低一些。總的來(lái)說(shuō)，自有土地是否可以作為抵押物申請(qǐng)貸款還要看土地的權(quán)屬狀況，權(quán)屬清晰并且有市值的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數(shù)朋友手上的土地都是權(quán)屬不清楚，且沒(méi)有什么價(jià)值的土地，是無(wú)法作為抵押物申請(qǐng)貸款的。
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土地使用證可以抵押貸款，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用權(quán)也是財(cái)產(chǎn)性權(quán)益，可以向銀行貸款抵押。
工業(yè)土地使用證貸款不違法，可以做純土地抵押貸款。如果是國(guó)有出讓土地，屬于經(jīng)營(yíng)性的，包括商住、商業(yè)、工業(yè)、旅游、娛樂(lè)等用途的，都可以辦理抵押貸款。如果是劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)也可以，但銀行一般會(huì)把補(bǔ)辦出讓手續(xù)需要補(bǔ)交的出讓金扣出來(lái)。
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土地使用證怎么貸款？房屋土地使用證貸款方式：1.前往擔(dān)保公司詢(xún)問(wèn)相關(guān)事宜；2.前往銀行詢(xún)問(wèn)相關(guān)事宜；3.將土地使用證質(zhì)押在擔(dān)保公司；4.與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保與反擔(dān)保合同 ；5.與銀行簽訂借款合同。
2020.12.16 193 -
集體土地使用證能貸款嗎農(nóng)村的集體土地使用證是不可以進(jìn)行貸款的。因此,如果村民想利用集體土地使用證做抵押物進(jìn)行貸款,是不可能的,只能考慮其他的抵押物了。另外需要清楚的是,不僅農(nóng)民的集體土地使用證不能貸款,如宅基地、自留山等也是不能進(jìn)行貸款的
2021.01.21 281 -
土地使用證抵押貸款需要注意哪些注意下列問(wèn)題： 1.是否有地上建筑物，地上建筑物是否已辦理了產(chǎn)權(quán)登記； 2.是國(guó)有用地還是集體用地。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定集體所有的土地使用權(quán)不得抵押； 3.是農(nóng)用地還是建設(shè)用地。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定建設(shè)用地可以用來(lái)抵押。
2021.01.04 175
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貸款需要土地使用證嗎
若要作為抵押物，需要滿(mǎn)足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而提供的、用于設(shè)定抵押權(quán)的特定財(cái)產(chǎn)。只要滿(mǎn)足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來(lái)申請(qǐng)抵押貸款。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，若是自有土地，那
2022-03-31 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款需要土地使用證嗎？
需要房產(chǎn)證原件的。土地證不需要。貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;其次，有北京市常住戶(hù)口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具
2021-06-02 15,340 -
用土地使用證貸款需要什么手續(xù)？
1、抵押房產(chǎn)房齡需在二十年內(nèi) 2、貸款期限長(zhǎng)為十年 3、比較高貸款額度為房屋估值的70% 4、各貸款機(jī)構(gòu)利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一致 5、作為抵押的房產(chǎn)需要要有房產(chǎn)證和土地使用證 6、若用他人名下房產(chǎn)作抵押，則
2021-10-13 15,340 -
用土地使用證貸款需要什么條件
土地使用證抵押貸款流程： 1、到當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)值； 2、到銀行申請(qǐng)土地證抵押貸款，并填寫(xiě)申請(qǐng)表格； 3、銀行工作人員審批借錢(qián)方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地； 4、銀行審批經(jīng)過(guò)，發(fā)放貸款。
2022-05-05 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,466 2022.05.11 -
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,155 2022.04.17
