買賣商品房在什么情況下可以進(jìn)行預(yù)售，預(yù)售條件有哪些
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我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件： (1)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照； (2)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。 (3)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會(huì)是善意購(gòu)買人。 (4)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。 (5)七層以下的達(dá)到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)；已經(jīng)同金融機(jī)構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。 (6)已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。 (7)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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開發(fā)商可以進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售的情況： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； （四）取得商品房預(yù)售許可證。
商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。2.持有建設(shè)工程許可證。3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。4.同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。5.已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。
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在哪些條件下才能預(yù)售商品房商品房預(yù)售條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)總投資的25％以上，施工進(jìn)度和竣工交付日期已確定； 4、已辦理預(yù)售登
2022.04.14 214 -
滿足哪些條件才可以進(jìn)行商品房預(yù)售商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； (2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； (3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
2020.07.21 137 -
商品房預(yù)售條件有哪些商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
2020.08.15 263
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在哪些情況下可以進(jìn)行商品房預(yù)售
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商向消費(fèi)者預(yù)售房屋應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）必須向政府主管部門支付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。 2、房地產(chǎn)開發(fā)
2021-11-26 15,340 -
哪些情況下可以進(jìn)行商品房預(yù)售
開發(fā)商只要符合法律規(guī)定的條件，就可以預(yù)售房屋，如合法持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金等。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者支付定金或預(yù)付款，并在未來一定日
2021-11-02 15,340 -
商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合哪些條件, 商品房在什么條件下可以進(jìn)行預(yù)售銷售
一、商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工
2022-02-27 15,340 -
商品房在什么情況下可以進(jìn)行預(yù)售
我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件： (1)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照； (2)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。 (3)
2022-05-02 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,111 2022.04.17 -
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,879 2022.04.15
