共有房屋出賣一方不同意賣房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一方出賣共有房屋的，如果經(jīng)過了其他共有人同意的，則是有效的，如果沒有經(jīng)過其他共有人同意的，則是無效的。 如果房屋是按份共有的，則只要經(jīng)過占份額三分之二以上的按份共有人的同意的就可以出售房產(chǎn)，不需要經(jīng)過全體共有人的同意。
共同房屋一方不可以出賣，未經(jīng)另一方同意,擅自出賣夫妻共同共有的房屋,屬于無權(quán)處分,須經(jīng)另一方追認后,合同才有效。 夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由中華人民共和國民法典規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
-
房屋共有人不同意賣房怎么辦共有產(chǎn)權(quán)人不同意賣房的情況下，當事人可以提出重大理由來請求分割。共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。
2021.03.20 723 -
夫妻共有房屋一方出賣有效嗎夫妻的共有房屋，是夫妻共有的財產(chǎn)。依據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，如果出賣夫妻共有的房屋，需要占房屋三分之二以上份額的共有人或者是全部共有人都同意，然后才能買賣。如果夫妻一方出賣共有房屋，除非占有房屋的份額達到房屋總份額的三分之二，否則出賣夫妻共有
2022.04.12 639 -
兩人共有產(chǎn)權(quán)房一方不同意賣共有產(chǎn)權(quán)房屋，屬于家庭共有。如果要處分房屋的，是需要全體共有人的同意的，并且需要簽訂房屋買賣合同，辦理房屋過戶手續(xù)。 處分共有產(chǎn)權(quán)房屋，必須需要全體共有人的同意，如果共有產(chǎn)權(quán)房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能買賣的。
2021.01.29 296
-
夫妻共有房屋一方出賣有效嗎
最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三第11條直接規(guī)定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支
2021-01-16 15,340 -
房屋共有人不同意賣房合同有效嗎
1、共有房屋的出售需經(jīng)得所有共有人的一致同意，你母親作為房屋共有人之一，房屋的出售應(yīng)經(jīng)她同意簽字，否則，房屋轉(zhuǎn)讓合同無效。 2、合同無效，則無須繼續(xù)履行。 3、合同尚未簽訂，你母親不同意在合同上簽字，
2022-01-08 15,340 -
夫妻共同房屋一方賣房是否有效
作為夫妻共同共有的房屋，其處分權(quán)自然由夫妻共同享有，雖然夫妻之間對于日常生活事務(wù)享有有平等的處理權(quán)，但是房屋買賣屬于處置家庭資產(chǎn)的重大事項，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。因此，出賣房屋的一方雖然也為
2022-03-23 15,340 -
夫妻一方擅自將共有房屋出賣，是否可以認定房屋買賣合同
出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。出賣人為夫妻一方，轉(zhuǎn)讓房屋行為符合受
2022-04-22 15,340
-
00:58
一方出賣共有房屋受法律保護嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,281 2022.04.17 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,072 2022.04.17 -
01:05
房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17
