房產(chǎn)遺囑能過戶嗎?
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可以。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。辦理繼承權(quán)的公證后，可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理過戶手續(xù)。《?司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，只有公證遺囑，房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
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視具體情況而定。如果立遺囑人立有多份遺囑，房產(chǎn)的遺囑不是立遺囑人的最后一份遺囑，那么是不能拿著遺囑過戶房產(chǎn)的，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。
僅憑遺囑轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)（包括房屋、存款等登記財產(chǎn)）是不可以的。繼承權(quán)必須憑遺囑到公證處公證，遺囑有爭議的，需要通過訴訟解決。
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拿遺囑能過戶房產(chǎn)嗎僅憑遺囑轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)（包括房屋、存款等登記財產(chǎn)）是不可能的。繼承權(quán)必須憑遺囑到公證處公證。遺囑有爭議的，需要通過訴訟解決。繼承權(quán)公證和遺囑公證是兩個概念。遺囑公證是繼承人在出生前單方面處分其財產(chǎn)的意思表示。遺囑繼承權(quán)公證是確定遺產(chǎn)繼承人，按照遺
2022.04.13 2,170 -
拿遺囑能過戶房產(chǎn)嗎？拿遺囑不能直接拿過戶房產(chǎn)，原因如下：遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準(zhǔn)，僅一份遺囑公證要求過戶，房屋登記部門不能判斷是否最終的遺囑。遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承，公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以
2021.04.01 312 -
房產(chǎn)遺囑不公證能過戶嗎關(guān)于遺囑繼承的房屋是否需要公證才能辦理過戶的問題，從2017年開始各地已陸續(xù)取消了房屋遺囑繼承需要公證的做法，有關(guān)部門為了自身利益強(qiáng)行發(fā)文規(guī)定增加人們負(fù)擔(dān)的行為是違法和無效的，應(yīng)當(dāng)取締。最高院公報中有一個涉及此問題的案例，一審法官認(rèn)為房產(chǎn)遺
2022.04.16 706
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遺囑能過戶房產(chǎn)嗎
有遺囑公證不可以直接過戶。原因如下： 1、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準(zhǔn)，僅一份遺囑公證要求過戶，房屋登記部門不能判斷是否最終的遺囑。 2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼
2022-05-23 15,340 -
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2022-01-19 15,340 -
遺囑公證房產(chǎn)能過戶嗎
沒有遺囑繼承權(quán)公證書，就缺少必需的材料，僅憑遺囑公證書肯定不能直接辦理過戶。這是因?yàn)檫z囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準(zhǔn)。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶，房屋登記部門不可能判斷這是不
2022-04-14 15,340 -
遺囑遺囑繼承過戶房產(chǎn)
遺囑是有法律效力的，可以拿著遺囑書，去辦理過戶。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理
2022-05-01 15,340
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00:58
有遺囑怎么過戶房產(chǎn)有遺囑需要先經(jīng)過公證處公證后，受益人才能申請繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶，首先需要到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公
2,334 2022.04.15 -
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遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
792 2022.04.17 -
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遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶因?yàn)檫z囑繼承房產(chǎn)，向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請過戶的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、立遺囑人即被繼承人的死亡證明。2、遺囑，遺囑中應(yīng)當(dāng)有對遺產(chǎn)明確的分配方式，指定繼承人繼承需要辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)。3、房產(chǎn)屬于被繼承人的合法證明。最直接的證明就是被繼承人持有
2,294 2021.04.25
