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根據(jù)法律規(guī)定，已付定金的房屋是否可以購(gòu)買？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-10-03 06:00:12 165 人看過(guò)

根據(jù)《民法典》第五百八十七條，已經(jīng)支付定金的房屋在后續(xù)進(jìn)行出售可能會(huì)產(chǎn)生違反協(xié)議的double返還定金的責(zé)任。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)了解相關(guān)法律規(guī)定，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛和損失。

已經(jīng)支付定金的房屋可以在后續(xù)進(jìn)行出售，但是可能會(huì)產(chǎn)生違反協(xié)議的doble返還定金的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【民法典】已付定金房屋是否能賣？

關(guān)于民法典中房屋認(rèn)購(gòu)定金是否可以退，需要根據(jù)具體情況而定。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議中關(guān)于條款未能達(dá)成一致，購(gòu)房者可以要求返還定金。然而，如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議已簽訂且開(kāi)發(fā)商拒絕簽署正式商品房買賣合同，購(gòu)房者則無(wú)權(quán)要求返還定金。另外，如果開(kāi)發(fā)商已公示商品房買賣合同正式文本，并且購(gòu)房者在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)同意按照公示文本簽訂合同，那么即使認(rèn)為公示文本不公平，購(gòu)房者也難以要求返還定金。因此，購(gòu)房者需要仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)協(xié)議，了解相關(guān)條款，以判斷自己是否可以要求返還定金。

定金是購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中向開(kāi)發(fā)商支付的一定金額，用于保證購(gòu)房權(quán)益。根據(jù)民法典規(guī)定，定金可以抵作價(jià)款或收回。然而，在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議中，關(guān)于條款未能達(dá)成一致時(shí)，購(gòu)房者可以要求返還定金；但如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議已簽訂且開(kāi)發(fā)商拒絕簽署正式商品房買賣合同，購(gòu)房者則無(wú)權(quán)要求返還定金。因此，購(gòu)房者需要仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)協(xié)議，了解相關(guān)條款，以判斷自己是否可以要求返還定金。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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在征收房屋的相關(guān)方案公布之后，將有一個(gè)為期不超過(guò)1年的封鎖時(shí)期，在此期間，被征收的房屋是允許進(jìn)行租借行為的。因此，若您所處的房屋正處在這一封凍階段中，那么該房屋便是合法且有效地可以用于出租的。然而，如果這一封鎖時(shí)期已經(jīng)結(jié)束并即將開(kāi)始進(jìn)行拆遷工作的話，那么該房屋的出租便不再被允許了。值得慶幸的是，對(duì)于那些附屬于安置房結(jié)構(gòu)之中的租戶群體來(lái)說(shuō)，即使他們面臨著房屋拆遷事宜，仍然有可能獲得一定程度上的補(bǔ)償政策。這些租戶們將有機(jī)會(huì)得到臨時(shí)遷居費(fèi)用和搬遷費(fèi)用等方面的經(jīng)濟(jì)賠償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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根據(jù)規(guī)定買的期房可以退房嗎？

一、根據(jù)規(guī)定買的期房可以退房嗎?1、買的期房不一定可以退。若是存在以下情形，可以要求退房：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。2、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(4)當(dāng)

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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，法律和規(guī)章并沒(méi)有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。但是，若開(kāi)發(fā)商未通知銀行或者未告知購(gòu)房者，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。這是對(duì)轉(zhuǎn)讓已抵押的房屋的一種限制。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

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婚前購(gòu)買房屋的法律規(guī)定

一、婚前購(gòu)買房屋的法律規(guī)定婚前購(gòu)買房屋的法律規(guī)定有一方在婚前買房的，房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割。如果雙方有約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共有的，則財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)具體情況依法判決。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前買房的注意事項(xiàng)婚前買房的注意事項(xiàng)有：1．明確出資人是誰(shuí)，以及出資的份額；2．明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬；3．明確還貸的身份，以及還貸年限、期限；4．做好婚前房產(chǎn)公證，避免婚后離婚產(chǎn)生糾紛。三、婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字。法律規(guī)定，在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方可以約定財(cái)產(chǎn)的歸個(gè)人所有還是共同所有，約定

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簽了購(gòu)房合同已付定金可以不買了嗎

一、簽了購(gòu)房合同已付定金可以不買了嗎當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購(gòu)房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對(duì)違約責(zé)任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購(gòu)房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任，那么開(kāi)發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會(huì)予以強(qiáng)制執(zhí)行。如果房產(chǎn)合同沒(méi)有對(duì)違約責(zé)任作出約定。那么在開(kāi)發(fā)商起訴以后，法院會(huì)根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行

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根據(jù)法律規(guī)定房屋短租違法嗎

一、根據(jù)法律規(guī)定房屋短租違法嗎房屋短租不違法。法律只是規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。但是并沒(méi)有規(guī)定租賃期限最短是多少年。因此，房屋短期租賃并不算是違法的。《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、出租房屋轉(zhuǎn)租有相關(guān)的法律規(guī)定嗎承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇?/div>

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根據(jù)規(guī)定購(gòu)買假學(xué)歷是否犯罪？

一、根據(jù)規(guī)定購(gòu)買假學(xué)歷是否犯罪？1、購(gòu)買假學(xué)歷不一定會(huì)構(gòu)成犯罪《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理偽造、販賣偽造的高等院校學(xué)歷、學(xué)位證明刑事案件如何適用法律問(wèn)題的解釋》為依法懲處偽造、販賣偽造的高等院校學(xué)歷、學(xué)位證明的犯罪活動(dòng)，現(xiàn)就辦理這類案件適用法律的有關(guān)問(wèn)題解釋如下：對(duì)于偽造高等院校印章制作學(xué)歷、學(xué)位證明的行為，應(yīng)當(dāng)依照《刑法》第二百八十條第二款的規(guī)定，以偽造事業(yè)單位印章罪定罪處罰。明知是偽造高等院校印章制作的學(xué)歷、學(xué)位證明而販賣的，以偽造事業(yè)單位印章罪的共犯論處。2、應(yīng)聘人員謊報(bào)學(xué)歷的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，它可能在不同的用工階段觸發(fā)不同的法律后果。（1）在招聘錄用階段，如果謊報(bào)行為被發(fā)現(xiàn)，則單位可以拒絕與謊報(bào)員工訂立勞動(dòng)合同。在這種情況下，對(duì)勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)，其喪失了本次就業(yè)的機(jī)會(huì)；對(duì)用人單位來(lái)說(shuō)，在薪資沒(méi)有給付前即可預(yù)防損失。（2）在勞動(dòng)合同訂立后，如果員工謊報(bào)學(xué)歷的行為被用人單位發(fā)現(xiàn)，則要首

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可以退購(gòu)房定金的法律依據(jù)嗎

依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，定金原則上是不予退還的。然而，在特定條件下，定金是有可能被退回的，這種情況包括但不僅限于以下幾種：首先，如果買賣雙方依照約定履行了合約義務(wù)，那么定金應(yīng)當(dāng)被視為等價(jià)物用于抵扣購(gòu)房款，或者直接予以退還；其次，若由于特殊原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式的房屋購(gòu)買合同，或者對(duì)于協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議的具體條款無(wú)法達(dá)成共識(shí)從而無(wú)法完成簽約過(guò)程，且這一結(jié)果并非由任何一方單獨(dú)造成的，那么此時(shí)定金便可被退還；最后，如果賣方單方面違反合同規(guī)定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，那么買方有權(quán)要求退還雙倍定金。除此之外，其他情況下的定金都是無(wú)法退還的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和

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一、是否可以根據(jù)法律規(guī)定盜竊罪處以死刑不可以根據(jù)法律規(guī)定盜竊罪處以死刑。根據(jù)《刑法》的規(guī)定，盜竊罪最高只能判處無(wú)期徒刑。盜竊罪是指以非法占有為目的，秘密竊取公私財(cái)物數(shù)額較大或者多次盜竊公私財(cái)物的行為?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百六十四條【盜竊罪】盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。二、盜竊多少金額為盜竊罪盜竊一千元以上為盜竊罪。一千元至三千元以上的為數(shù)額較大，三萬(wàn)元至十萬(wàn)元以上為數(shù)額巨大，三十萬(wàn)元至五十萬(wàn)元以上的為數(shù)額特別巨大。各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院、人民檢察院可以根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，并考慮社會(huì)治安狀況，在前款規(guī)定的數(shù)額幅度內(nèi)，確定

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定金
定金已交，是否可取消購(gòu)買？

交了定金是可以退的，但要看情況。這取決于雙方在支付定金時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒(méi)有明確說(shuō)明，一般可以退款。也可以和雙方協(xié)商。如果因開(kāi)發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金。但是，如果是自己的原因，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有相關(guān)隱瞞，只能單方面索要定金，應(yīng)該按照認(rèn)購(gòu)書中的相關(guān)約定支付違約金。如果沒(méi)有達(dá)成一致，可以積極與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商。房子交完定金能退嗎？房子交定金能退。購(gòu)房者按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退還雙倍；其余情況定金均不可退?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)

2023-07-01

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定金
首付是否包含定金？房屋買賣協(xié)議的定金規(guī)定

定金是買方選好房源時(shí)讓支付的，如果到時(shí)你不要房子定金是拿不到的，另外你選好房源后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你去簽購(gòu)房合同，交首付款，這時(shí)你交得定金是計(jì)算在內(nèi)的。因此，定金肯定是首付的一部分，簽訂合同的同時(shí)房屋總價(jià)里肯定包含定金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。一般情況下，交定金是在簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)，嚴(yán)格的講應(yīng)該是訂金；交首付是在簽合同時(shí)繳納。特別注意，如果是訂金，購(gòu)房合同雙方?jīng)]有達(dá)成意向是應(yīng)該退回的。最新房屋買賣協(xié)議范本＜p＞甲方（賣方）：＜／p＞＜p＞乙方（買方）：＜／p＞＜p＞甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：＜／p＞＜p＞一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓4單元405室（建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件

2023-07-03

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定金
已經(jīng)支付的購(gòu)房定金怎樣可以退？

一、已經(jīng)支付的購(gòu)房定金怎樣可以退?1、對(duì)于已經(jīng)支付了購(gòu)房定金的情形，房屋的購(gòu)買者若是已經(jīng)履行了相應(yīng)的義務(wù)，那么購(gòu)房定金可能會(huì)退?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、購(gòu)房定金與違約金可以同時(shí)適用嗎?1、購(gòu)房定金與違約金不可以同時(shí)適用。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失

2023-04-20

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定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

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