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農(nóng)村的房產(chǎn)證能進(jìn)行貸款嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-19 16:11:57 397 人看過

農(nóng)村的房產(chǎn)證不能進(jìn)行貸款。農(nóng)村的房屋土地的使用性質(zhì)為集體的,無法進(jìn)行拍賣,所以的農(nóng)村的房產(chǎn)證不能進(jìn)行貸款。農(nóng)村房屋房產(chǎn)證更換名字戶主,需要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證改名手續(xù),當(dāng)事人攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證原件及復(fù)印件到不動產(chǎn)登記中心變更登記窗口辦理即可。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。

一、辦房產(chǎn)證需要女方的戶口本身份證結(jié)婚證

需要。第一種情況:有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。第二種情況:有房有貸辦理流程是:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

二、房產(chǎn)證上加姐姐名字需要什么手續(xù)

第一種情況:房屋有貸款尚未還清。如果房產(chǎn)有貸款,則不管是加配偶或是子女的名字,都須征得抵押權(quán)一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司的同意方可加名字,而一般抵押權(quán)人是不會同意的,所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。所以,如果房屋有貸款要增加名字或去除名字,則必須先還清貸款。

第二種情況:房屋無貸款,或貸款已還清,要加配偶的名。夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證均需原件至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。所需全部費(fèi)用:住宅加名字的費(fèi)用是100元。非住宅加名字的費(fèi)用是570。

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    農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房不能貸款。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,不受法律保護(hù);小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán),沒有所有權(quán);小產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償;小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利,不能抵押流轉(zhuǎn)。農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能不能買《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村宅基地屬于集體所有,村民對宅基地只享有使用權(quán),其興建的房屋只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn),而無權(quán)賣給城市居民?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件:(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值
    2023-08-01
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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      1.農(nóng)村的房子是可以抵押貸款的,只要持有房屋產(chǎn)權(quán)證,對房屋有財產(chǎn)處置權(quán),就可以帶上房產(chǎn)證、個人身份證、個人經(jīng)濟(jì)收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。 2.不過大家也需要注意,農(nóng)村以前的一些老房子可能是歸集體所有,所以只有集體土地使用權(quán)證,沒有房屋產(chǎn)權(quán)證,那可能不好辦理抵押貸款,畢竟在住房登記和產(chǎn)權(quán)歸屬上可能會有問題,很多老房子缺乏登記、產(chǎn)權(quán)不清晰。而如果是共有財產(chǎn)的房屋,那去辦理抵押貸款就還得取得
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      在中國境內(nèi),農(nóng)村不動產(chǎn)資源的繼承權(quán)已經(jīng)得到充分承認(rèn)和實(shí)行。當(dāng)繼承人希望合法繼承鄉(xiāng)村內(nèi)的房屋或其他不動產(chǎn)時,首先需要按照嚴(yán)格程序進(jìn)行繼承公證,然后攜帶公證文件前往當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的更名手續(xù)。根據(jù)中國現(xiàn)行法律法規(guī),不動產(chǎn)物權(quán)的成立、變動、轉(zhuǎn)讓及終止等事項(xiàng),必須經(jīng)過依法登記后才能產(chǎn)生效力。反之,若未完成相關(guān)登記手續(xù),則該物權(quán)將無法產(chǎn)生、變更或消滅。 這并不代表法律對此作出了例外規(guī)定。 《
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      可以的,通常有房產(chǎn)證的房屋,是可以抵押貸款的。房抵押貸款流程:一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨(dú)前來),中心工作人員經(jīng)過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單,所需經(jīng)過的流程為:受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)