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行為人如果貸款逾期能買房嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-05 17:00:41 323 人看過

可以買房，但不一定可以貸款買房。

1、若是輕微逾期

比如不小心逾期過一次，但立馬還清了逾期欠款，只不過逾期記錄還是被展示在了個人征信上，那么一般影響不大，是可以貸款買房的。

2、若是嚴重逾期

比如多次逾期且當前正逾期，還未糾正逾期行為，那么不用想，這種情況一般不可能申請貸款買房的。因為風險太高且信用太差，若同意貸款，那這筆資金很有可能是肉包子打狗、有去無回。

3、若是5年前貸款逾期記錄

那么貸款買房一般不受影響。因為個人征信上不會展示5年前的逾期違約行為，貸款買房時，銀行審核征信查不到該筆逾期記錄，自然不受影響。

另外，即使逾期記錄未消除，有多次逾期后還款的記錄，能否貸款買房也要看貸款銀行的風險承受能力，有些銀行可以接受5次逾期，而有些銀行要求0次逾期記錄，誰也說不準。

一、按揭貸款買房需求留意什么

1、請求貸款金額。

貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費。

2、按揭選擇一個好的貸款銀行。

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，很多銀行開發(fā)了針對購房貸款的產(chǎn)品。購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據(jù)實際情況選擇適宜的貸款銀行。

3、選擇正確的歸還辦法。

一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺陷。貸款人需要根據(jù)自己的時機情況選擇恰當?shù)臍w還辦法。

4、向銀行供給信息要真實。

購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經(jīng)濟收入證明。購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經(jīng)濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將導致銀行削減信賴并影響貸款。

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