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“房中介”瞄準(zhǔn)“錢中介”延伸服務(wù)鏈

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-10 20:26:14 377 人看過

市民在進(jìn)行房屋買賣時(shí)，如果遇到資金緊缺需要辦理銀行貸款，或者賣了房想找個(gè)理財(cái)渠道讓閑錢增收，這在以前，可能得費(fèi)不少周折，而如今這些問題在一家中介公司便可全部搞定。記者在采訪中了解到，近年來，我市的一些房產(chǎn)中介公司面對行業(yè)間的競爭不斷加劇以及市民在房屋買賣時(shí)的不同需求，將中介業(yè)務(wù)由房產(chǎn)向擔(dān)保、民間借貸延伸，實(shí)現(xiàn)了互相借力、共同做大市場的目的。

房中介應(yīng)對市場尋求轉(zhuǎn)型

青島的街面上什么最多，除了飯店、理發(fā)店，可能就數(shù)房產(chǎn)中介了。上個(gè)世紀(jì)九十年代末，隨著青島城市建設(shè)步伐的加快，房地產(chǎn)市場的日益活躍，為房產(chǎn)買賣、置換、租賃提供信息咨詢服務(wù)的房中介如雨后春筍般興起。由于該行業(yè)進(jìn)入門檻低、操作模式簡單，行業(yè)間的競爭隨著公司數(shù)量的劇增而不斷加劇，到了近幾年，竟出現(xiàn)了幾家不同品牌的加盟中介公司同條街上互相叫板的局面。面對僧多粥少以及行業(yè)逐步被大型品牌中介公司所壟斷，一些單打獨(dú)斗的小公司被迫出場，而一些意識超前的公司則轉(zhuǎn)型為民間借貸中介公司，目前在我市從事民間借貸的中介公司中有不少就是從房中介變身過來的。

在一些房中介面對競爭壓力尋求其他發(fā)展空間時(shí)，青房置業(yè)等已經(jīng)形成品牌優(yōu)勢的大型房地產(chǎn)中介公司也在不斷探求企業(yè)的發(fā)展方向，通過多元化經(jīng)營來不斷擴(kuò)大市場占有率。據(jù)了解，目前青島青房置業(yè)擔(dān)保集團(tuán)有限公司的業(yè)務(wù)觸角，已由房地產(chǎn)測繪、評估、交易等單一的房地產(chǎn)中介服務(wù)向擔(dān)保、民間借貸等其他金融服務(wù)領(lǐng)域延伸。

多元化經(jīng)營滿足市場需求

這是記者在青島青房置業(yè)擔(dān)保集團(tuán)有限公司營業(yè)廳看到的兩個(gè)小場景：市民李先生通過該公司看中了一套住房，由于手中的錢只夠付首付，于是通過該公司辦理了住房擔(dān)保貸款，從李先生簽定房屋買賣合同、辦貸款到辦理房屋過戶，全部由該公司代理，可謂沒費(fèi)什么周折;而趙女士則通過該公司賣了一處閑置房，由于這筆賣房款暫時(shí)沒有什么用途，便通過該公司進(jìn)行理財(cái)，年收益為10%，趙女士非常高興：既處理了閑置房，又找到了一個(gè)閑錢增收的途徑。

為市民辦理這種住房擔(dān)保貸款及民間借貸業(yè)務(wù)，都是我們在辦理房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)時(shí)衍生出來的新業(yè)務(wù)。青島青房置業(yè)擔(dān)保集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理秦彥告訴記者。

據(jù)了解，中介公司在為市民代辦房產(chǎn)交易時(shí)，經(jīng)常會遇到市民因?yàn)闆]有足額的購房款，需要辦理銀行貸款，或者要出售的房產(chǎn)因?yàn)橛秀y行貸款、沒有房產(chǎn)證不具備交易資格，需要先借用一筆資金把房產(chǎn)解押，等出售后再還款。在這種情況下，如果讓市民自己去解決，得耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力，因而為了盡快促成房產(chǎn)交易，中介公司會委派專業(yè)人士協(xié)助解決。

剛開始這種業(yè)務(wù)很少，后來隨著業(yè)務(wù)量的不斷增多，為了滿足市民多元化需求，我們于2005年專門成立了擔(dān)保公司，并和我市多家銀行建立起合作關(guān)系，目前公司房貸擔(dān)保業(yè)務(wù)量已占到了全部業(yè)務(wù)量的三分之一以上。而民間借貸業(yè)務(wù)公司在2006年介入以來，業(yè)務(wù)量也呈逐年上升趨勢。秦彥表示。

業(yè)務(wù)互相借利做大市場

記者在采訪中了解到，房中介之所以瞄準(zhǔn)錢中介，除了為了滿足市民多元化需求外，更主要的是通過業(yè)務(wù)鏈的延伸，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)相互借力，共同做大市場的目的。

由于房產(chǎn)中介掌握了大量的客戶供求信息，市民無論是需要辦理銀行貸款，還是需要進(jìn)行墊資撤押，中介公司都會近水樓臺，因而中介公司形成房產(chǎn)交易、辦理擔(dān)保貸款、民間借貸一條龍業(yè)務(wù)，不但讓客戶省時(shí)省力，還防止了業(yè)務(wù)流失。在市場競爭日趨激烈的今天，中介公司單純依靠一種業(yè)務(wù)占領(lǐng)市場是困難的，只有通過多元化經(jīng)營，給客戶提供到位的服務(wù)，才能抓住客戶，做強(qiáng)做大市場。秦彥坦言。本報(bào)記者崔崢

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簽房產(chǎn)中介合同要注意什么，房產(chǎn)中介服務(wù)

在中介合同條款中，設(shè)立時(shí)應(yīng)注意以下五點(diǎn)。第一，詳細(xì)說明委托人委托中介公司中介的活動內(nèi)容，具體可分為活動種類、范圍和要求，活動按計(jì)劃完成后支付的中介服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式、支付時(shí)間等。第二，中介公司要如實(shí)告知委托人義務(wù)履行情況，具體包括自己能履行的程度，需要什么條件才能完成委托人的委托事項(xiàng)。第三，寫明居間的期限，何時(shí)開始何時(shí)結(jié)束。第四，詳細(xì)說明中介報(bào)酬的支付、支付期限和中介費(fèi)用的負(fù)擔(dān)等，越詳細(xì)越好。第五，承諾委托人和中介人的違約責(zé)任和爭議解決方法。這些內(nèi)容都是購房者在與中介公司簽訂合同時(shí)尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對合同的解除，履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。房產(chǎn)中介合同應(yīng)包含什么內(nèi)容1、當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。2、中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目名稱要分清是咨詢業(yè)務(wù)、評估業(yè)務(wù)還是經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)。3、合同履行期限。合同履行期限是中介服務(wù)合同的必備條款，有些咨詢服務(wù)采取計(jì)時(shí)收

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房屋中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？如何計(jì)算房租中介費(fèi)？

租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金?；旧鲜强蛻艉头恐鞲鞒袚?dān)一半，就是說總的還是一個(gè)月分費(fèi)用。但是有的房主可能會把自己的租金增加個(gè)一百五十塊錢左右的把這部分費(fèi)用留出來。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)，不同的地方收費(fèi)方式會有不同。二手房中介費(fèi)用一般收幾個(gè)點(diǎn)首先肯定需要支付房款，其次需要支付中介的服務(wù)費(fèi)，一旦中介促成合同的成立給了中介費(fèi)用，是不能主張期間中介支出的費(fèi)用的。最后根據(jù)合同的內(nèi)容確定稅費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)。二手房的中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取了，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)的中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行的明碼標(biāo)價(jià)的制度，中介的服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或交費(fèi)的地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了等等。二手房咨詢的收費(fèi)有兩種：分為口頭的咨詢費(fèi)和書面的質(zhì)詢費(fèi)兩種的?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢的服務(wù)所

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房屋銷售中介服務(wù)費(fèi)是多少？中介費(fèi)的金額可能因城市而異，一般為成交價(jià)的1%至3%，或通過協(xié)商確定。房屋中介公司提供什么服務(wù)？1。投資房地產(chǎn)的，商業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人購買、投資、變更和租賃房產(chǎn)，可以將買賣（或租賃）房屋和房產(chǎn)的想法、資源位置、座位號等要求委托給中介公司，然后由中介公司為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)以最快的時(shí)間和合理的價(jià)格，協(xié)助辦理房地產(chǎn)估價(jià)、轉(zhuǎn)讓、銀行按揭、物業(yè)管理、權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等服務(wù)。這樣可以省時(shí)省力，得到滿足滿意要求的最佳選擇。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不僅代理三級市場的物業(yè)，而且代理大部分二級市場的待售物業(yè)，并在一定條件下為部分開發(fā)商認(rèn)購。由于上述原因，中介公司庫存的房產(chǎn)品種繁多，價(jià)格高低不一，因此客戶的選擇空間很大。因此，當(dāng)中介公司有很多便利條件時(shí)，比如優(yōu)先選房、優(yōu)惠價(jià)格等，就會得到物有所值。輕舉妄動、上當(dāng)受騙是不容易的。為了降低運(yùn)營成本，打通銷售渠道，房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自己成立銷售部自產(chǎn)自

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房屋中介服務(wù)收費(fèi)明細(xì)

房屋中介費(fèi)是在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由出售方和購買方共同支付。中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，通常是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。房產(chǎn)中介費(fèi)包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)，分為口頭咨詢和書面質(zhì)詢兩種。實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，房屋買賣代理收費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5% - 2.5%計(jì)收。房屋中介費(fèi)是在房產(chǎn)交易過程中，出售方和購買方都需要向中介方支付的服務(wù)費(fèi)用。一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。房產(chǎn)中介費(fèi)包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢和書面質(zhì)詢兩種。其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告每份3000～10000元；技術(shù)難度大、復(fù)雜可適當(dāng)提高，但一般不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。實(shí)際成交收費(fèi)

2023-10-31

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房產(chǎn)中介服務(wù)加速細(xì)化大學(xué)生租賃需求引來格外關(guān)注最近，進(jìn)軍滬上的北京中介品牌“我愛我家”，專門推出一系列針對在校及應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生的中介服務(wù)措施，沒想到市場反應(yīng)熱烈，大學(xué)生租房業(yè)務(wù)量一下躥升至其業(yè)務(wù)量的四分之一。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海房地產(chǎn)中介市場服務(wù)細(xì)化的態(tài)勢已經(jīng)日益明顯。今后為不同年齡及消費(fèi)層次群體提供不同的中介服務(wù)，將成為上海眾多房地產(chǎn)中介企業(yè)研究的課題。調(diào)查顯示，大學(xué)生及應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生求租住房的高峰期出現(xiàn)在每年的3月、7月和9月。36％的大學(xué)生欲租一室戶及一室一廳住房，50％左右的大學(xué)生（尤其是剛剛畢業(yè)即將工作的大學(xué)生）欲租兩室一廳住房。大學(xué)生能夠承受的租金大約在每人每月400－500元左右，但又要求住處有淋浴、煤氣和電話，因此，合租成了大學(xué)生租房族的首選方式。抽樣調(diào)查中，95％的受訪者表示，愿意接受合租方式，其中占據(jù)八成的受訪者希望合租者受過良好教育，也有相當(dāng)比例受訪者表示能夠接受比較談

2023-04-22

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中介租賃服務(wù)費(fèi)是多少？1。各付一半：中介租金一般是租客和房東每月支付租金的一半，也就是說，租客需要支付半個(gè)月的租金。不過，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膽T例和租期長短而有所不同，有些租期都由租客承擔(dān)。一般押金一付三：根據(jù)地理位置和環(huán)境，收費(fèi)不同。城里的村子一個(gè)付一個(gè)。中介公司幫你找房子，你需要交中介費(fèi)，交定金一是每月交房款作為中介費(fèi)，二是收取月租金的30%作為中介費(fèi)。3。免中介費(fèi)：此外，部分中介公司提供免中介費(fèi)。對于這種房子，房客要小心。這種非中介費(fèi)一般是中介公司和房東協(xié)商增加租金。以避免中介費(fèi)。遇到這種房子，房客要根據(jù)市場情況決定是否出租。在與中介公司簽訂租賃合同時(shí)，一定要分清權(quán)利和義務(wù)，比如如何支付租金、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用，如果房屋設(shè)施不被人為破壞，誰來負(fù)責(zé)維護(hù)，如果房東提前解除合同，又該如何賠償呢。另外，一定要在合同中把房子的設(shè)施寫清楚，檢查家具、家電等，合同越詳細(xì)越好。不要只是為了怕麻煩

2023-05-31

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2023-07-03

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1、二手房買賣代理費(fèi)：服務(wù)內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2％，交易雙方各承擔(dān)50％，合同另有約定的從其約定。2、權(quán)證辦理服務(wù)費(fèi)：服務(wù)內(nèi)容為簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0．2％，交易雙方各承擔(dān)50％，合同另有約定的從其約定。3、物業(yè)交割服務(wù)費(fèi)：內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過戶以及結(jié)清費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0．2％，交易雙方各承50％，合同另有約定的從其約定。4、地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)：按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間、工作繁簡，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。中介費(fèi)什么時(shí)候支付中介費(fèi)一般應(yīng)該在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)交付。房屋買賣中介費(fèi)計(jì)算如下：1、口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2、書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技

2023-07-07

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中介服務(wù)10大問題

證件真?zhèn)沃薪闊o證操作現(xiàn)象時(shí)有存在，購房者應(yīng)審查中介的兩證（市房地資源管理局審發(fā)的資格證書和市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證）是否齊全，并驗(yàn)明真假。虛假信息中介故意提供虛假的房源信息，不介紹真實(shí)房屋狀況，誤導(dǎo)購房者，糾紛由此而生。字跡模糊中介提供的合同字跡模糊不清，任意擴(kuò)大中介的權(quán)利，規(guī)避其責(zé)任。購房人需仔細(xì)閱讀合同或簽訂正規(guī)的《房屋買賣合同》。陰陽合同中介制作陰陽合同，不真實(shí)反映房價(jià)，當(dāng)事人一時(shí)逃避稅收，一旦發(fā)生買賣糾紛，很難保障自身合法權(quán)益。交易費(fèi)用中介不明確告知買方在交易過程中需交納的費(fèi)用，中介合同只約定買方買房的全部價(jià)款。實(shí)際上，付清房款的余額和各項(xiàng)稅費(fèi)的余額大大高于中介依法應(yīng)該收取的服務(wù)費(fèi)用。中介失敗中介在居間合同中規(guī)定即使中介服務(wù)未成也收中介費(fèi)或者違約金。而法律規(guī)定，中介公司在居間成功時(shí)（即購房者買到房時(shí)），才有報(bào)酬請求權(quán)；居間失敗的，無報(bào)酬請求權(quán)，僅能主張居間的必要費(fèi)用?？哿糍M(fèi)

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二手房中介
二手房中介費(fèi)服務(wù)的形式

中介咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價(jià)格的3%。

2023-05-01

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房產(chǎn)中介
房產(chǎn)中介的基本服務(wù)項(xiàng)目

1、房屋權(quán)屬調(diào)查。包括調(diào)查標(biāo)的有無抵押、有無權(quán)利限制、核實(shí)權(quán)利人和處分人的身份及權(quán)利等；2、房屋使用狀況調(diào)查。包括調(diào)查房屋使用年限，有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)以及維修基金的繳納和使用情況等；3、房屋市場行情調(diào)查。包括同類房屋市場行情比較，陪同買方實(shí)地查驗(yàn)房屋，確定賣方成交意向并訂立買賣合同。4、買賣雙方的身份核實(shí)。確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人的身份，買方是否具備購房資格。一、房屋買賣中介合同違約的法律依據(jù)是什么？違約的，要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責(zé)任的，要賠償房產(chǎn)中介的中介費(fèi)損失，損失包括為促成房產(chǎn)交易而支出的費(fèi)用以及預(yù)期的中介費(fèi)損失等。一、房產(chǎn)中介應(yīng)辦理的業(yè)務(wù)：1、代辦貸款。包括提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。2、單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。一般是由買

2023-03-23

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合同成立
中介機(jī)構(gòu)收取租房服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

中華人民共和國國家計(jì)劃委員會、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。2、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5－2．5％計(jì)收。3、實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但不超過成交價(jià)格的3％。4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。貸款服務(wù)費(fèi)是如何收費(fèi)的貸款的服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：雙方約定的手續(xù)費(fèi)再加上利息是不能超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍。1、貸款服務(wù)費(fèi)，則是為了一些有貸款需求的客戶辦理手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。辦理二手房按揭時(shí)，客戶還要跟銀行、律師、評估機(jī)構(gòu)

2023-07-05

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傭金
房地產(chǎn)中介服務(wù)名詞解釋

1、房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。2、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：指按國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)注冊的具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。包括：房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)咨詢和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等機(jī)構(gòu)。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。4、經(jīng)紀(jì)總收入：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動所得的中介服務(wù)費(fèi)收入。5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指從事房地產(chǎn)代理、策劃、銷售、中介的專業(yè)機(jī)構(gòu)6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指專門從事房地產(chǎn)代理、策劃、銷售、中介的機(jī)構(gòu)和個(gè)人7、地鋪：經(jīng)紀(jì)公司下屬分支機(jī)構(gòu)，在內(nèi)地叫門店，是指專門從事二手房交易的辦公場所8、傭金：通過經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)所產(chǎn)生的勞務(wù)費(fèi)9、加盟地鋪：因資質(zhì)或其它問題而加入品牌公司的一種方式，目的止在于歸避市場風(fēng)險(xiǎn)、利用品牌效應(yīng)，加盟地鋪上級公司不直接參與經(jīng)營管理10、直營地鋪：屬于經(jīng)紀(jì)公司的一個(gè)直接管理、管理機(jī)構(gòu)

2023-06-11

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