公積金貸款一般是多少利率
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時間： 2023-03-15 11:24:27
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首套房：貸款期限5年(含)以內(nèi)，貸款利率2.75%;貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。
公積金貸款二套房利率：貸款利率與借款人資質(zhì)有關(guān)，但多執(zhí)行1.1倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年(含)以內(nèi)，貸款利率3.03%;貸款期限5年以上，貸款利率3.58%。
商業(yè)貸款基礎(chǔ)利率：公積金貸款條件多，辦理商業(yè)貸款也是很多人的選擇。商業(yè)貸款的限制條件少，但利率稍高點。商業(yè)貸款基礎(chǔ)利率：貸款期限1年(含)以內(nèi)，貸款利率4.35%;貸款期限5年(含)以內(nèi)，貸款利率4.75%;貸款期限5年以上，貸款利率4.9%。
一、個人住房貸款有哪幾種形式？
(一)個人住房委托貸款
個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
特點：貸款風險由委托人承擔，利于解決住房資金不足的問題。貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。
貸款期限：在最長貸款期限30年內(nèi)根據(jù)借款人的實際情況確定貸款期限。
貸款利率：除按照中國人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行外，貸款期限5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.14%；貸款期限5年以上(不含5年)的：貸款年利率為4.59%。
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
(二)個人住房自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款，也稱商業(yè)性個人住房貸款。
特點：申請人以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。可根據(jù)自身條件充分調(diào)整貸款金額。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。
貸款期限：最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
貸款利率：除按照中國人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行外，貸款期限3年以下(含3年)為5.40%；貸款期限3-5年(含5年)為5.76%；5年以上(不含5年)為5.94%。
(三)個人住房組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。
特點：當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請組合貸款。對借款人來說是極為方便的，也促進了住房消費市場的發(fā)展。
貸款期限：最長為30年，借款人到貸款期限年齡70歲。
貸款利率：所貸款項中的商業(yè)性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執(zhí)行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
二、杭州住房公積金貸款利率
據(jù)相關(guān)規(guī)定從2015年8月26日起，杭州住房公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率為2．75％，五年期以上年利率為3．25％。第二套房貸款利率比首套同期上浮10％。
2015年8月26日（含）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，按新利率執(zhí)行。2015年8月26日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2016年1月1日起按新利率執(zhí)行。
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一、二手房公積金貸款年限是多久，貸款利率是多少公積金購買二手房的貸款期限最長為15－20年，至于具體能貸多少，要綜合考慮。公積金貸款額度的計算是按照貸款人的公積金帳戶余額、月匯繳額、貸款人的年齡和房屋的性質(zhì)綜合考量的。二手房公積金貸款利率：新房購買和二手房購買，均按照房屋買賣來實行，所以同一個購房者購買新房或者二手房的銀行買房貸款利率是一樣的。1、目前為止，公積金貸款利率沒有調(diào)整，依舊是按照5年內(nèi)2.75％，5年以上3.25％來計算?，F(xiàn)在2018年已經(jīng)過去好幾個月，住房公積金貸款利率應(yīng)該是不會調(diào)整了。如果遇到央行調(diào)整公積金利率，已發(fā)放的公積金貸款從下一年1月1日起，按最新的利率標準執(zhí)行。2、公積金貸款利率是浮動利率，是根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展的需要隨時做調(diào)整的，由公積金管理中心決定的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。2023-06-05267人看過 -
選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款?或者如何令兩者結(jié)合達到最優(yōu)惠?這是貸款購房者普遍要面臨的一大問題。在經(jīng)過近期的三次央行降息之后,許多購房者對于商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率的對比頗有眩暈之感。但仔細對比二者后不難發(fā)現(xiàn),選擇個人住房公積金貸款依然具有利率優(yōu)勢。令很多人沒有注意到的是,在央行近期連續(xù)下調(diào)商業(yè)性住房貸款利率的同時,公積金貸款利率也已下調(diào)了三次。根據(jù)調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率,目前5年期以下(含5年)公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%,5年期以上利率由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%,調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率已經(jīng)與2006年執(zhí)行的利率標準接近。商業(yè)性個人住房貸款方面,經(jīng)過三次降息,商業(yè)性個貸5年以上的貸款利率由原來的7.85%調(diào)整為7.2%。對比個人住房公積金貸款5年以上期利率4.59%,年利率相差2.61%。以商業(yè)性個人住房貸款最優(yōu)惠的下限利率標準計算,其年利率2023-06-11116人看過 -
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公積金貸款利率是多少，全國是一樣的浙江在線咨詢 2022-04-06公積金貸款的是全國都一樣的：五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%從2016年1月1日開始，2015年8月26日前發(fā)放的房貸的還貸金額將迎來不同程度的降低，特別是2015年3月1日之前已經(jīng)發(fā)放公積金貸款的職工還款額幅降較大，大多數(shù)公積金貸款家庭受益。經(jīng)測算，以按照公積金貸款方式辦理20萬元的房貸，還款期限為20年為例，2015年年初貸 -
一般公積金貸款利率多長時間調(diào)整青海在線咨詢 2022-11-281、一年一次。每年一月一日調(diào)整一次，即每年都是執(zhí)行一月一日的利率水平。 2、貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。 3、當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整。 -
貸款金額利率一般多少北京在線咨詢 2023-06-081、貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超過該抵押住房現(xiàn)值的70%，且不超過購買房屋款項的60%，原則上不超過50萬元.貸款期限：一般在十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。 2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年 -
公積金貸款利率年利率是多少有什么規(guī)定黑龍江在線咨詢 2022-08-090-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基礎(chǔ)上會有適當?shù)南赂』蛏细?住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25% -
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