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（一）債權(quán)人行使留置權(quán)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于2個月的期限內(nèi)履行債務(wù)；雙方當(dāng)事人可以自行約定，但不得少于2個月。

（二）寬限期屆滿后，債務(wù)人人不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣或變賣留置物，以所得的價款優(yōu)先受償。留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人的財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。

債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價、也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或者折賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

留置權(quán)人對留置物變價受償應(yīng)在債務(wù)人履行債務(wù)的期限而未履行其債務(wù)時。如果債務(wù)人履行其債務(wù)的期限尚未屆滿的，留置權(quán)人對留置物實行變價，則屬于侵權(quán)行為。設(shè)置留置權(quán)的主要目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保證債權(quán)人的債權(quán)得到充分實現(xiàn)，法律鼓勵合同雙方當(dāng)事人盡量履行合同。為此，法律規(guī)定應(yīng)有一段寬限期限。

一、留置權(quán)必然優(yōu)先于抵押權(quán)嗎

依據(jù)我國民法典的規(guī)定，同一財產(chǎn)如果設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)的，該財產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償，所以留置權(quán)是優(yōu)先于抵押權(quán)的。

《中華人民共和國民法典》第四百五十四條債務(wù)人可以請求留置權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。

第四百五十五條留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第四百五十六條同一動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

第四百五十七條留置權(quán)人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保的，留置權(quán)消滅。

二、建筑工程留置權(quán)存在嗎

不存在，根據(jù)我國現(xiàn)行的法律規(guī)定，我國只承認動產(chǎn)的留置權(quán)，所以對于建筑工程是不存在留置權(quán)的不過有抵押權(quán)。

留置權(quán)的法律權(quán)利

根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，留置權(quán)的發(fā)生可基于不同的合同關(guān)系，根據(jù)法律出版社《民法典立法背景和觀點全集》的說法。留置權(quán)是：當(dāng)債的一方逾期不履行債務(wù)時，合法占有債務(wù)人財產(chǎn)的一方有權(quán)扣留物品并享有對該物品的優(yōu)先受償權(quán)。留置權(quán)人留置的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)與債務(wù)金額相當(dāng)。

（一）占有權(quán)

置權(quán)以債權(quán)人占有債務(wù)人的財產(chǎn)為法定成立條件，因而，留置權(quán)一經(jīng)成立，留置權(quán)人就當(dāng)然享有繼續(xù)占有留置物的權(quán)利。留置物的占有權(quán)是留置權(quán)物權(quán)性的具體表現(xiàn)。

（二）收取權(quán)

置權(quán)人在占有留置物期間，對留置物所生之自然孳息和法定孳息有權(quán)收取。這種孳息收取權(quán)系基于留置權(quán)效力產(chǎn)生的，而非基于占有的效力。所以，留置權(quán)人只能收取孳息，而不能取得孳息的所有權(quán)。留置權(quán)人收取孳息后，對于孳息成立孳息留置權(quán)，與原物成立的留置權(quán)一樣，具有擔(dān)保作用，可以用于優(yōu)先抵償債權(quán)。

（三）使用權(quán)

置權(quán)人因?qū)α糁梦锵碛姓加袡?quán)而負有以善良管理人的注意，妥善保管留置物的義務(wù)，原則上，留置權(quán)人對留置物只能占有、扣留，而不能使用。但是在下列兩種情況下，留置權(quán)人得使用留置物：第一、留置權(quán)人經(jīng)債務(wù)人同意，有權(quán)使用留置物。這種使用系經(jīng)所有人同意的合法使用，留置權(quán)人當(dāng)然取得使用權(quán)，受法律保護。

（四）償還請求權(quán)

留置權(quán)人以善良管理人的注意保管留置物所支出的費用，有權(quán)向留置物的所有人要求償還。因為，留置權(quán)人是為保管留置物而支出必要費用的，其受益者為留置物的所有人，即債務(wù)人。保管留置物的必要費用是為保存及管理留置物所不可缺少的費用。該費用債權(quán)屬于留置權(quán)所擔(dān)保的范圍。

（五）優(yōu)先受償權(quán)

依中國民法典規(guī)定及最高人民法院的解釋，債務(wù)人到期不履行義務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告，在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法變賣留置物，以變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。此種優(yōu)先受償權(quán)為除日本以外的采取物權(quán)留置權(quán)制度的國家所普遍承認。優(yōu)先受償權(quán)的受償范圍包括：原債權(quán)、利息、違約金、保管留置物的必要費用、行使留置權(quán)的費用等。