售后公房買賣地產(chǎn)權(quán)證的辦理程序所需要的材料有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 13:10:19
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一、當事人訪提供的材料
1:已購公有住房上市出售確認申請表;
2:已購公有住房上市出售確認審核表;
3:職工所購公有住房出售合同;
4:買賣雙方當事人身份證件;
5:出讓人(賣方)戶口簿、共有人戶口簿及出讓證明;
6:受讓人提交戶口簿(個人)或法人營業(yè)執(zhí)照(單位);
7:法定代表人資格證明、法定代表人授權(quán)委托書及法定代表人和代理人身份證件;
8:公用住宅出售收入專用票據(jù);
9:原房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證);
10:原購房時的“購買公有住房委托書”或“職工購房協(xié)議書”;
11:原購房時的本廣人員情況表。
二、雙方應(yīng)繳納的稅費
與購買存量房屋基本相同，但不必補繳土地使用權(quán)出讓金。
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房產(chǎn)過戶一、買賣房屋過戶程序是怎樣的買賣房屋過戶程序是：1.買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格。2.房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。3.由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。4.等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。5.買方到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。二、買賣房屋過戶需要的材料有哪些買賣房屋過戶需要的材料有：1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.買賣合同；5.已經(jīng)辦理不動產(chǎn)預告登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；6.依法需補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當提交土地出2023-06-24249人看過 -
購買軍產(chǎn)房、地產(chǎn)房、使用權(quán)房、投資代建房等非國有土地產(chǎn)權(quán)房辦理公積金貸款所需材料及費用1貸款申請表：到中心辦事處營業(yè)大廳現(xiàn)場填寫2戶口簿：借款人與配偶共同貸款，且不在同一戶口簿的，還須提供結(jié)婚證。借款人與直系親屬共同貸款，且不在同一戶口簿的，須提供雙方的戶口簿以及年長者戶籍所在地派出所出具的直系親屬關(guān)系證明3戶口簿復印件1份規(guī)定同2、復印內(nèi)容指戶口簿首頁及借款人登記卡4身份證5身份證復印件5份抵押人3份(抵押人已婚的，須提供夫妻雙方身份證復印件)，借款人(一方或雙方)2份6還款存折：按窗口人員要求在中心辦事處營業(yè)大廳開立7私人印章：抵押人及借款人各一枚8公積金卡及交易密碼：主輔借款人均須提供9組合貸款聯(lián)絡(luò)單：辦理組合貸款須提供10商業(yè)貸款合同：辦理組合貸款須提供11無房屋所有權(quán)房買賣合同(或投資代建協(xié)議書)及交易過戶的有關(guān)發(fā)票憑證(購買軍產(chǎn)房須出具總后勤部和財政部統(tǒng)一監(jiān)制的發(fā)票)此類貸款所2023-05-04378人看過 -
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一、土地使用證辦理流程（一）辦理國有土地使用證（一級市場）1、所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照（復印件）；b、法人機構(gòu)代碼證（復印件）；c、法定代表人身份證（復印件）；d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖；e、企業(yè)的入園協(xié)議（復印件）；f、出讓宗地界址圖；g、宗地界址圖；h、招、拍、掛的資料和銷售確認書；i、國有土地使用權(quán)出讓合同；j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證（帶原件現(xiàn)場查驗后復?。?；k、契稅繳訖憑證；l、土地審批單；m、土地征用的證明材料。（二）二級市場辦證1、所需資料：a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照（復印件）；b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機構(gòu)代碼證（復印件）；c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證（復印件）；d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖；（復印件）e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議；f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖；g、宗地界址圖；h、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證（帶原件現(xiàn)場查驗后復?。籭、其它稅費繳訖憑證；j：轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證（原件）；k、協(xié)辦2023-11-25296人看過 -
二手房買賣1、登記申請書原件（受理窗口提供）2、申請人身份證明3、房屋所有權(quán)證原件4、網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件6、契稅完稅或減免稅憑證原件7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復議買方人數(shù)＋1份8、其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件（2）央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件（3）已購經(jīng)濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保2023-04-06194人看過 -
法定結(jié)婚年齡首先,買房后遷戶口流程需要在所在地的居委會出具一份證明,然后拿著證明到房屋所在地派出所辦理戶口,會出具一份遷入同意證明,證明你的戶口有地接收。接下來,就拿著遷入同意證明,戶口本,所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證等到戶口所在地派出所辦理,如果出具的資料都沒問題,他們就會出具一份遷出同意證明。需要注意的是,遷出證明是有時間限制的,從這刻起你的戶口已經(jīng)遷出,如果不在有效期內(nèi)落戶的話就成黑戶了哦。買房后遷戶口的辦理條件以及所需要的材料:1.必須已在此商品房居住了;2.申請?zhí)顚憽锻顿Y、購房落戶、申請表》;3.戶藉證明(應(yīng)該到原籍派出所出具證明);4.出具居民的身份證原件及復印件(遷入人員16周歲以上的都需要復印件);5.出具結(jié)婚證的原件及復印件(離婚證原件及復印件);6.《房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書》在銀行抵押,必須到銀行復印蓋該部門的印章;7.購房合同原件及復印件(合同需有“大連市房地產(chǎn)交易所商品房管理專用章2023-04-30410人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的？房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程是什么呢？您在買房前是否已了解清楚呢？了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程，又助于您更好的完成房屋買賣交易，具體房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程請看本文詳細介紹：房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程主要有以下幾步：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。（3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)2024-03-26325人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證過戶委托辦理公證需要的材料有：1.委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口本；2.委托事項的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證;3.受托人的身份證復印件;4.委托的事項涉及重大財產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等;5.公證處要求提供的其他材料。公證書按司法部門規(guī)定的格式制作，自簽署之日起生效。一、口頭公證的遺囑怎么去公證?。哭k理公證當事人須向公證處提交申請材料，經(jīng)公證處審核審批通過后，自受理之日起十五個工作日內(nèi)出具公證書。一、申請（1）本人申請：提交身份證及相關(guān)材料，填寫公證申請表；（2）代理申請：除提交本人身份證和相關(guān)材料外，還需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書及代理人身份證；（3）特殊規(guī)定：下列公證須本人親自申辦：遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項。二、受理1、受理條件（1）申2023-06-20221人看過 -
法律綜合知識一、殘疾證的辦理需要哪些程序和材料殘疾證的辦理需要的程序是：1．申請，申請人向戶口所在地縣級殘聯(lián)提出辦證申請；2．評定，縣級殘聯(lián)進行確認；3．審核、批準，指定機構(gòu)進行殘疾評定；4．發(fā)放殘疾人證。殘疾證的辦理需要的材料是：1．申領(lǐng)人身份證、戶口本；2．申領(lǐng)人2寸免冠近照3張；3．個人醫(yī)院病歷，無原始病歷，且殘疾狀況不明的，并根據(jù)不同殘疾類別提供檢查報告；4．申請智力、精神類殘疾人證和未成年人申請殘疾人證須同時提供法定監(jiān)護人的證明材料。二、殘疾證辦理的條件是什么辦理殘疾證需要的條件：1．視力殘疾。雙眼通過各種藥物、手術(shù)及其它療法而不能恢復視力者；2．聽力殘疾。雙耳經(jīng)過治療一年以上不愈者；3．言語殘疾。因各種原因?qū)е碌难哉Z障礙，不能進行正常的言語交往，必須明確病因，經(jīng)過治療一年以上不愈者；4．精神殘疾。必須是精神病患者持續(xù)一年以上未痊愈者；5．智力殘疾。智力明顯低于一般人的水平，并顯示適應(yīng)行為障2023-09-14500人看過 -
法律綜合知識一、創(chuàng)辦公司所需的程序和必備材料有哪些創(chuàng)辦公司所需的程序：1．申請企業(yè)名稱預先核準；2．辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；3．刻章；4．辦理銀行基本存款賬戶等。創(chuàng)辦公司所需的材料：1．公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；2．全體股東簽署的公司章程；3．法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；4．董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復印件；5．指定代表或委托代理人證明；6．代理人身份證及其復印件；7．住所使用證明。二、設(shè)立有限責任公司需要滿足什么條件《公司法》第二十三條設(shè)立有限責任公司，應(yīng)當具備下列條件：（一）股東符合法定人數(shù)；（二）有符合公司章程規(guī)定的全體股東認繳的出資額；（三）股東共同制定公司章程；（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構(gòu)；（五）有公司住所。三、設(shè)立公司去哪里注冊注冊公司需要到公司擬定營業(yè)場所所在地的市場監(jiān)督管理局進行登記注冊。還得去銀行、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國稅局2023-08-05196人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、訂立合同房地買賣雙方應(yīng)當依法訂立房地產(chǎn)買賣合同（以下簡稱買賣合同）；本文主要以上海房地產(chǎn)買賣為例。買賣合同可使用上海市房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。二、過戶申請房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當在買賣合同生效后三十日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出過戶申請，并提交下列材料：1．房地產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證、土地使用證）；2．已訂立的買賣合同；3．買賣雙方合法的身份證明；4．經(jīng)填寫無誤的上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶登記申請書；5．其他有關(guān)的文件。房地產(chǎn)買賣雙方使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。其他有關(guān)的文件包括當事人的委托書及代理人的合法身份證明，共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。若按有關(guān)規(guī)定應(yīng)辦理土地使用權(quán)手續(xù)的，須提供經(jīng)簽訂的《上海市國有土地使用權(quán)出讓合同》（副本）。三、受理申2023-02-18370人看過
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一、辦理程序：1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查。2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料。3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核。4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿。5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。二、辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需材料：1、蓋章的申請表。2、房屋買賣合同。3、簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書。4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。5、專項維修資金專用收據(jù)。6、契稅完稅或減憑證。7、購房者身份證明（復印件核對原件）。8、房屋共有的提交共有協(xié)議。9、銀行的提前還貸證明?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第9條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應(yīng)當與原件保持一2024-05-05199人看過 -
結(jié)婚證一、領(lǐng)結(jié)婚證的程序(一)申請(二)審查(三)登記二、領(lǐng)結(jié)婚證需要帶的材料1.中國公民在中國境內(nèi)申請結(jié)婚的必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請結(jié)婚登記，申請時，應(yīng)當持下列證件和證明：(1)戶口證明;(2)居民身份證;(3)所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的婚姻狀況證明。2.中國公民同外國人在中國境內(nèi)申請結(jié)婚男女雙方當事人必須共同到中國公民一方戶口所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定的婚姻登記機關(guān)申請登記。申請登記的中國公民和外國人須分別持有下列證件：(1)中國公民須持有：①本人戶籍證明;②本人戶口所在地的縣級人民政府或工作所在單位的縣級以上機關(guān)、學校、事業(yè)、企業(yè)單位出具的本人姓名、性別、出生年月、民族、婚姻狀況(未婚、離婚、喪偶)、職業(yè)、工作性質(zhì)、申請與何人結(jié)婚的證明。(2)外國僑民須持有：①本人護照或代替護照的身份、國籍證件(無國籍者免交);②公安機關(guān)簽發(fā)的《外國人居留證2023-05-09338人看過
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公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果... 更多>
#公房
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房產(chǎn)公證材料有哪些，辦理程序是什么樣的，辦理程序江蘇在線咨詢 2022-04-20房產(chǎn)公證辦理材料有哪些，辦理程序是什么，一、房產(chǎn)公證辦理材料有哪些出售方： 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證); 2、房屋所有權(quán)證或土地使用證; 3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方： 1、居民身份證; 2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式; -
辦理房產(chǎn)證所需材料是哪些，我買房子需要辦理房產(chǎn)證甘肅在線咨詢 2022-08-26需要以下材料： (1)蓋章的申請表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書; (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項維修資金專用; (6)完稅或減免稅憑證; (7)購房者明(復印件核對原件); (8)房屋共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提前還貸證明。 -
農(nóng)村房產(chǎn)證的登記程序，辦理房產(chǎn)公證需要哪些材料，有哪些主要內(nèi)容廣東在線咨詢 2022-05-04房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，農(nóng)村房產(chǎn)證的登記程序，是什么辦理房產(chǎn)公證需要哪些材料，主要內(nèi)容如下：農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容包括權(quán)利人的基本情況、房屋所有權(quán)內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及土地使用權(quán)的情況，并附房屋及土地測繪圖。權(quán)利人為單個自然人的，記載單個自然人的基本情況。權(quán)利人為多個自然人的，同時記載多個自然人的基本情況。權(quán)利人為法人或者其他社 -
有遺囑的房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理流程及所需材料需要有哪些安徽在線咨詢 2022-01-24可以通過繼承關(guān)系，繼承房屋產(chǎn)權(quán)，辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期
