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新手買房需要注意哪些事項：

一、買房目標的確定

理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；

而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

二、買房首付款的積累

買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下你的收入。

每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。

點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

2020買期房注意事項

2020年買期房時要注重房地產(chǎn)的選擇、房地產(chǎn)的規(guī)模、開發(fā)商的資質(zhì)背景和五證的審核等方面。買房時要簽訂認購書和商品銷售合同，除此之外，還包括簽訂補充條款。先簽確認書，再簽商品房銷售合同，再支付購房款，最后辦理預售登記。交房和房產(chǎn)登記，是開發(fā)商將購房者，購房者驗房后簽收入住通知。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五條規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。