夫妻買房子貸款只寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-30 13:15:27
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屬于共同財產(chǎn)。按照相關法律規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權，均為共同財產(chǎn)。夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的情況，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
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法律綜合知識一、只付了首付房子沒有加名字，屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎在婚后購房卻未將女方姓名列入產(chǎn)權登記中的情形下，關于房屋所有權歸屬問題，存在以下幾點需要明確。首先，婚后一方父母的出資金額，倘若在不動產(chǎn)權屬證書上載明了配偶雙方的名字，則展示出這筆款項被出借父母視作對夫婦二人的贈與之意，顯然屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，除非父母能夠提供有效憑證來證實此房屋僅作為單方面贈予贈送給自己的孩子。在產(chǎn)權證僅記有夫妻一方姓名的情況下，此種狀況意味著這套房產(chǎn)僅僅是父母對其一方子女的贈與，而非共同財產(chǎn)。如若雙方在此之前已經(jīng)達成相關協(xié)議，則另當別論。再者，婚后雙方父母共同出資，并由雙方父母支付首付款項，由夫妻二人共同承擔貸款償還責任。在這樣的情況下，在夫妻婚姻關系持續(xù)期間，共同出資購置的房產(chǎn)，若無事先約定，通常會被認定為夫妻二人的共同財產(chǎn)，即便在產(chǎn)權證上僅列有一人名錄，亦然。最后，倘若婚后夫妻雙方均有所投入資金，不論房產(chǎn)權屬證書登2024-07-22391人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，只要沒有事先出具特殊書面約定，住房產(chǎn)權屬于夫妻共有財產(chǎn)。不管房產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人，都屬于共同財產(chǎn)2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。男方父母贈予夫妻的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，如果是婚前贈與的，一般認為是贈與一方的財產(chǎn)，但父母明確贈與雙方除外，如果是婚后贈與的，視為對雙方的贈與，但明確表現(xiàn)贈與一方除外。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)2023-07-03296人看過 -
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1、婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權益。2、房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明單獨所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明“單獨所有”這幾個字，住房產(chǎn)權就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有?；楹蠊懦鲑Y購買房寫夫妻名算共同財產(chǎn)嗎算。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，除非房產(chǎn)僅登記自己子女的名字。對于房產(chǎn)證登記夫妻雙方名字的情況，不屬于法律規(guī)定的例外情況，因房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移以登記為效力，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻的共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金和其他勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；2023-07-17310人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)全款購買房屋的，房屋寫誰的名字由購買者協(xié)商解決，如果是夫妻共同財產(chǎn)購買的，原則上寫雙方的名字，但如果雙方協(xié)商同意的，可以只寫一方的名字?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償?！斗课莸怯涋k法》第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：(一)因合法建造房屋取得房屋權利；(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利2023-06-13244人看過 -
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