十堰住房公積金貸款比例及貸款利率
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-29 11:52:53
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1、住房公積金購買首套房建筑面積在90㎡(含90㎡)以下的按購房總價80%執(zhí)行(十堰市城區(qū)最高不超過50萬元，縣市最高不超過25萬元)，建筑面積在90㎡以上的按購房總價70%執(zhí)行(十堰市城區(qū)最高不超過50萬元，縣市最高不超過25萬元);
2、二套房貸款按購房總價40%執(zhí)行(十堰市城區(qū)最高不超過50萬元，縣市最高不超過25萬元)，建筑面積在160㎡(含)以上的暫停貸款。
3、二套房貸款利率在首套房貸款利率的基礎(chǔ)上上浮1.1倍，現(xiàn)行的5年以下首套房貸款年利率為4.00%，二套房貸款的年利率為4.40%;5年以上首套房貸款的年利率為4.50%;二套房貸款的利率為4.95%。
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住房公積金央行今起降息，公積金利率和商貸利率同時調(diào)整，什么時候申請的公積金貸款按新利率執(zhí)行呢市公積金管理中心今天宣布，調(diào)整后的公積金貸款利率五年期以上3.25%;五年期以下(含)2.75%;今年8月26日(含)后發(fā)放的公積金貸款，執(zhí)行本通知;之前發(fā)放的未到期公積金貸款，自2016年1月1日起執(zhí)行。詳見下文圖解。個人住房公積金存款利率調(diào)整從2015年8月26日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由1.60%下調(diào)至1.35%。個人住房公積金貸款利率調(diào)整從2015年8月26日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.50%下調(diào)至3.25%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.00%下調(diào)至2.75%。2015年8月26日(含)以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2015年8月22023-05-10294人看過 -
法律綜合知識貸款利率：住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。貸款期限：住房公積金貸款期限為1—15年，借款人所貸款期限不能超過法定離退休年齡。2023-12-22142人看過 -
住房公積金住房公積金貸款利率和商貸利率有什么不同公積金貸款和商業(yè)貸款對于購房者的主要不同之處在于：(1)額度(2)貸款利率(3)流程(1)額度商業(yè)貸款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停貸。(要求收入證明開到每月還款額的兩倍)公積金貸款：第一套房首付需要3成(北京的情況是90平米以下的普通住宅可以2成)，第二套房需要首付至少6成(每個省份都有公積金貸款額度的限制，北京根據(jù)信用評級略有差別，80-104萬不等。)，第三套房停貸。(主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成)。(2)貸款利率目前商業(yè)貸款的基準利率是：6.55，商業(yè)貸款分為等額本金和等額本息兩種還款方式，簡單來說，等額本息就是每月還款數(shù)額是一樣的，等額本金就是每個月約還越少，但最開始壓力很大。公積金貸款的基準利率是：4.5北京目前的情況是a.首套房基本上是基準利率，但也有部分樓盤因為合作銀行不同，能給出2023-04-19340人看過
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貸款利率調(diào)整時住房公積金貸款利率是否隨之調(diào)整?是的住房貸款利率的選定，國際上通行的辦法主要有兩種，一種是“合同利率”，另一種是“浮動利率”。“合同利率”是指，不管銀行存貸款利率怎么調(diào)整，合同期內(nèi)約定的貸款利率不作變動?！案永省笔侵?，貸款利率在貸款期內(nèi)隨著銀行存貸款利率的調(diào)整而調(diào)整。我國目前的住房貸款利率政策總體上實行的是“浮動利率”。中國人民銀行在1999年9月21日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款期限和利率的通知》中明確：“個人住房貸款利率仍實行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平?！笨梢?，除一年期外，我國實行的是隨銀行法定存貸款利率調(diào)整而調(diào)整的貸款利率政策。住房公積金個人購房貸款實行的也是浮動貸款利率政策。在貸款期內(nèi)，當(dāng)住房公積金的貸款利率調(diào)整時，新的貸款利率從第2年的1月1日起執(zhí)行?，F(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率2023-05-05338人看過 -
現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3．25％，月利率為3．25％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2．75％，全國都一樣。一、住房公積金貸款利率是多少根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率的通知》（銀發(fā)［2011］32號），現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項通知如下：1、從2011年2月9日起，上調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率上調(diào)0．04個百分點，由0．36％上調(diào)至0．40％；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0．35個百分點，由2．25％上調(diào)至2．60％。2、從2011年2月9日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0．20個百分點，由4．30％上調(diào)至4．50％；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調(diào)0．25個百分點，由3．75％上調(diào)至4．00％。3、從2023-12-07273人看過 -
法律綜合知識在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為你整理了一些關(guān)于公積金貸款利率為什么比商貸低的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。公積金貸款利率為什么比商貸低1、公積金貸款利率比商貸低是因為公積金基準利率低于商業(yè)貸款基準利率。2024年最新公積金貸款利率：購買首套房公積金貸款，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2．6％和3．1％。購買二套房公積金貸款，5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3．025％和3．575％。2、公積金貸款利率比商業(yè)貸款低的原因是因為公積金是企業(yè)給員工的一種福利，使用起來非常劃算。此外，住房公積金制度是一種住房保障制度，繳存住房公積金的職工享受的貸款利率也比商業(yè)貸款低。公積金貸款的優(yōu)勢1、貸款利率較低公積金貸款的利率目前仍是執(zhí)行的央行基準利率，用公積金購買2024-01-26345人看過 -
住房公積金辦理條件：單位根據(jù)自身經(jīng)營狀況申報繳存比例，需單位工會或職代會通過。辦理材料：1、降低比例的，提交單位申請書2、單位工會同意降低比例證明書或職代會三分之二簽名同意書。3、企業(yè)上一年度經(jīng)過審計的財務(wù)報表4、提高比例的，提交單位申請書辦理流程：步驟一：每年6月份單位提交要求變更繳存比例申請書步驟二：到公積金服務(wù)大廳提交步驟三：公積金中心審批步驟四：審批同意后，單位按新的繳存比例報公積金年審資料。辦理時限及費用：辦理時限：3-5個工作日辦理費用：不收費辦理地點：十堰住房公積金管理中心各縣市辦事處、管理部2023-05-10270人看過
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住房公積金貸款利率調(diào)整的話，貸款也會變。公積金貸款期限在1年以內(nèi)的利率調(diào)整后因為不分段計息，所以還貸金額并不會變。而要是貸款期限在1年以上的，還貸金額會發(fā)生變化，從第二年的1月1日起按同期限利率執(zhí)行新的利率，利率調(diào)低了還貸額度減少，利率調(diào)高了還貸金額提高。公積金貸款的好處：1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。；2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行；3、借款后如國提前還款，＝可以選擇部分還款或全部還款，無需預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸；4、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、2023-08-08284人看過 -
房貸公積金貸款利率五年以下的是2.75%，五年以上的3.25%。買房公積金貸款能貸要看貸款人的還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額以及貸款最高限額。一、房貸公積金貸款利率多少根據(jù)2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：1.個人住房公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為1.5%；2.個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。二、買房公積金貸款能貸多少公積金能貸款多少要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存2023-06-05421人看過 -
法律綜合知識現(xiàn)在很多公司都會幫員工繳納公積金，公積金貸款買房利率也相對較低，但是要用公積金貸款，要滿足很多條件，那么到底公積金貸款能貸多少呢？公積金貸款能貸多少個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。公積金貸款額度公積金貸款額度按級別規(guī)定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57。具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額／借款人公積繳存比例＋借款人配偶公積金月繳存額／借款人配偶公積金繳存比例之和×50％×12（月）×借款期限；二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70％2024-04-24244人看過 -
法律綜合知識2021年房貸首付比例是多少及住房貸款利率是多少1、房貸的首付比例到底是多少呢？根據(jù)現(xiàn)在實行的房貸新政策，房貸首套房首付至少要達到3成。2、房貸利率是多少？房貸利率需要在中央銀行規(guī)定的基礎(chǔ)利率上上浮或下浮進行計算?！秶鴦?wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。二、堅決抑制不合理住房需求(三)實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要2022-05-1987人看過
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感謝訪問《廣東住房公積金貸款政策,二套房公積金貸款政策及標(biāo)準》，以下是公積金貸款政策解讀，里面有最新的政策內(nèi)容等說明，如有異議，請以官網(wǎng)公布為準。在這我們以深圳為參考：根據(jù)深圳住房公積金貸款規(guī)定，深圳住房公積金貸款僅限一套房及二套房，暫不受理第三套住房。同時申請公積金貸款購買二套房，還必須滿足一系列條件，本文將為您詳細說明深圳二套房公積金貸款限額、首付款比例、貸款條件、貸款資料等相關(guān)事項。深圳二套房公積金貸款說明【受理機構(gòu)】：深圳住房公積金管理中心及分部【咨詢電話】：0755-12329二套房認定標(biāo)準：房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計算，家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。二套房公積金貸款限額：1、個人申請：50萬元;2、共同申請：90萬元;3、可貸額度比例不超過購房價款的40%。二套房公積金貸款首付比例：不得低于20%二套房公積金貸款利率：1、五年以下(含五年)的年2023-05-08462人看過 -
住房公積金住房公積金貸款的額度比例是多少?(一)一手房公積金貸款額度與比例炒金如何賺錢專家免費指導(dǎo)銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號桌面行情報價工具1、一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：①貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準)，在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述第“①”款規(guī)定的比例。2、一手房公積金貸款購買二套住房的，最高貸款額度為50萬元，且最高不超過房屋總價的40%。(二)二手房公積金貸款額度與比例二手房公積金貸款最高額度為40萬元，同時滿足如下條件：1、二手房公積金首套住房貸款最高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含2023-05-0594人看過
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詞條
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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如何界定首套房貸款利率及公積金貸款利率河南在線咨詢 2022-06-30首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標(biāo)準。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1的優(yōu)惠)購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的 -
貸款公積金貸款：住房公積金貸款利率，是否可以資本化西藏在線咨詢 2021-11-23購買辦公樓的貸款利息，如果可以直接歸屬于符合資本化條件的資產(chǎn)的購買或生產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)資本化。而其他的貸款利息和成本，則應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額確認為費用，計入當(dāng)期損益。 -
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公積金貸款二套房利率提高，第一套住房公積金利率提高銀行貸款標(biāo)準河南在線咨詢 2022-02-27房屋市場很火爆，成交量節(jié)節(jié)攀升，隨著國家調(diào)控的加強，購房者多為剛需客戶，或者首次購房者，這樣的客戶多為公積金繳存者，具有公積金貸款資格，相比商業(yè)貸款6.55%的利率公積金的4.50%的利率就合適多了，尤其超長的還款期，利率的優(yōu)勢還是很明顯的，目前，公積金貸款二套房利率提高貸款時審核并不嚴格。“二套住房”住房公積金個人貸款人均住房建筑面積標(biāo)準加以調(diào)整，公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29
