一般按揭購房合同能貸款嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 19:13:44
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（一）一般按揭購房合同能貸款嗎？
一般的按揭購房合同是可以用購房合同按揭貸款。可以憑借購款合同貸款，可以正常過戶，憑借買賣合同，身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明來辦理。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證／未婚證明、貸款用途資料等。
1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證／單身證明等，通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。
2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
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（一）借款人向銀行提出貸款申請，并提交貸款所需資料；（二）銀行受理貸款，并進行審查、審批，看其是否符合貸款要求；（三）審批通過后，借款人與銀行簽訂貸款合同。該合同包括擔(dān)保合同、抵押合同等。（四）簽完合同后，辦理抵押登記手續(xù)；（五）銀行給借款人發(fā)放貸款；（六）借款人按時足額償還貸款；（七）貸款結(jié)清后，辦理抵押撤銷手續(xù)。不過，不同的銀行、不同性質(zhì)的貸款，其審批時間、貸款期限都不一樣，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。一、按揭合同丟了可以補嗎按揭合同丟了可以補。《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護。已經(jīng)依法成立的按揭貸款合同，合同具有法律效力，丟失之后是可以進行補救的，具體程序如下：攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦銀行，讓銀行重新提供一個原合同的復(fù)印件，要求銀行蓋騎縫章，并注明與原件相符，也可以要求銀行將原合同作一復(fù)印件公證；辦理公積金貸款的，可以攜帶本人有效身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理部門查檔。二、按2023-03-22443人看過 -
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沒簽購房合同不能辦理貸款。因為銀行需要用辦理房產(chǎn)抵押來確保貸款申請人的償還能力。而房屋貸款抵押包括預(yù)售房屋貸款抵押和已取得房產(chǎn)證的房屋抵押。預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。購買期房的風(fēng)險１、市場的行情和價格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益；如果跌價則購房者會遭到損失。２、對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因為資金不足使工程停頓，或者因技術(shù)實力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低，這些都會給消費者造成巨大的損失。上述內(nèi)容為大家詳細介紹了期房交房注意事項以及期房的優(yōu)勢與風(fēng)險，期房的優(yōu)勢在于優(yōu)惠力度大，緩解了購買者的經(jīng)濟壓力。但風(fēng)險也時刻存在，如果已購買的期房不能如期的交付，那么購房者應(yīng)該勇敢站出來，維護自己的合法權(quán)利。2023-07-04230人看過
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