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農(nóng)村房屋抵押銀行貸款是否可以，又有哪些銀行會(huì)受理？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-08 09:50:13 174 人看過

農(nóng)村房屋抵押銀行貸款相關(guān)資料：根據(jù)《土地管理法》第62條第4款的規(guī)定，農(nóng)村村民可以出賣住房，即實(shí)現(xiàn)私有房屋的所有權(quán)在不同所有者之間的轉(zhuǎn)讓。既然農(nóng)村房屋可以依法買賣，那么，用于抵押貸款應(yīng)該是可以的。不過，抵押房產(chǎn)的要求是：產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)糾紛，同時(shí)集體土地性質(zhì)的房產(chǎn)是不可以向銀行申請抵押貸款的。由于您的房產(chǎn)在農(nóng)村，所以很有可能是集體土地性質(zhì)的房產(chǎn)。在貸款辦理機(jī)構(gòu)的選擇上，建議您選擇農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行或地方商業(yè)性農(nóng)業(yè)銀行。上述銀行對于具有農(nóng)業(yè)性質(zhì)的貸款業(yè)務(wù)品種比較多，也許可以解決房產(chǎn)土地性質(zhì)的問題。據(jù)了解，2013年8月15日，廈門市發(fā)布新規(guī)，開始試點(diǎn)農(nóng)村房屋抵押融資，以此深化農(nóng)村金融改革，加快城鄉(xiāng)一體化。廈門農(nóng)商銀行成為首家試承辦金融機(jī)構(gòu)。農(nóng)戶只要沒有不良信用記錄、擁有土地使用證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證且獲得村民大會(huì)或村民代表會(huì)議的書面同意，都可以申請。抵押貸款房屋的價(jià)值，則以試點(diǎn)地的市場價(jià)值做參考，最終由銀行和貸款人協(xié)商確定，沒有評估費(fèi)用，貸款抵押率最高可以達(dá)到70％。至于農(nóng)村房產(chǎn)證抵押貸款利率，則執(zhí)行政策性優(yōu)惠利率，遠(yuǎn)低于其他農(nóng)戶貸款。

農(nóng)村房屋抵押銀行貸款滿足哪些條件

（一）在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；

（二）且在我國有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

（三）愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；

（四）房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（五）農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并且未做其他抵押。

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      海南在線咨詢 2022-05-29
      1、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)很長，幾乎全部銀行都在開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。 2、一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時(shí)間的規(guī)定，是借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請材料，并通過個(gè)人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后，15－20個(gè)工作日內(nèi)便可獲得貸款。 3、銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)需要
    • 房屋抵押貸款是否可以抵押銀行的貸款合同
      重慶在線咨詢 2022-07-07
      房屋抵押貸款的流程如下： 1、提交并查詢房屋產(chǎn)權(quán)證明； 2、評估； 3、確定貸款金額； 4、簽訂借款合同、抵押合同及現(xiàn)房抵押貸款服務(wù)合同； 5、銀行進(jìn)行審批； 6、產(chǎn)權(quán)證明辦理抵押登記手續(xù)； 7、產(chǎn)權(quán)證明、抵押合同交銀行存檔； 8、銀行發(fā)放貸款； 9、借款人按月還款。
    • 農(nóng)村房屋抵押貸款XX銀行是如何樣的？
      青海在線咨詢 2022-08-04
      根據(jù)《土地管理法》第62條第4款的規(guī)定，農(nóng)村村民可以出賣住房，即實(shí)現(xiàn)私有房屋的所有權(quán)在不同所有者之間的轉(zhuǎn)讓。既然農(nóng)村房屋可以依法買賣，那么，用于抵押貸款應(yīng)該是可以的。 不過，抵押房產(chǎn)的要求是：產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)糾紛，同時(shí)集體土地性質(zhì)的房產(chǎn)是不可以向銀行申請抵押貸款的。由于您的房產(chǎn)在農(nóng)村，所以很有可能是集體土地性質(zhì)的房產(chǎn)。 在貸款辦理機(jī)構(gòu)的選擇上，建議您選擇農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行或地方商業(yè)性農(nóng)業(yè)銀行。
    • 在建房屋抵押貸款：銀行是否可以購買？
      河南在線咨詢 2024-11-13
      在某些情況下,房屋的所有權(quán)可能會(huì)發(fā)生變化,因此在進(jìn)行房屋抵押時(shí),房屋的身份可能會(huì)發(fā)生變化。有些房屋可能會(huì)被建在在建工程中,這些房屋的所有權(quán)可能并不完全屬于開發(fā)商。如果開發(fā)商想要將這些房屋出售,價(jià)格可能會(huì)比較低。 對于在建工程抵押的房屋,是否可以購買,需要根據(jù)具體情況來決定。如果開發(fā)商具備五書兩證,你就可以放心購買。如果開發(fā)商已經(jīng)出售了房屋,即使房屋被抵押,你也可以購買。但是,在建工程是不能銷售的
    • 抵押貸款銀行是否可以搞定房屋在建
      陜西在線咨詢 2023-03-16
      房子是可以進(jìn)行抵押，在對房屋進(jìn)行抵押的時(shí)候，它的身份就有可能發(fā)生了變化。有些房子用在建工程給抵押著，但是房屋的主人卻其將其出售，價(jià)格算是比較便宜的了。那么，在建工程抵押的房子能買嗎? 工程抵押房是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料商等)進(jìn)行融資、貸款所抵押的該房屋地產(chǎn)項(xiàng)目中尚未出售的房屋的全部或部分的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。 開發(fā)商開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目,基