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一、無產(chǎn)權(quán)房屋是否繳房產(chǎn)稅1、無產(chǎn)權(quán)房屋屬于產(chǎn)權(quán)未確定的房屋類型，需要由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（1）第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。（2）第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。（三）第六條除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)

一般情況下農(nóng)村住房無法抵押。主要原因是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會同意。沒有房產(chǎn)證的房屋不能抵押，因為不能證明產(chǎn)權(quán)歸屬。沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎區(qū)分兩種情況：一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方已經(jīng)具備對該房屋進行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程中。此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補辦房產(chǎn)證。另一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方還不具備對該房屋進行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)二）宅基地、自留地、自留山等集體所有

民法典規(guī)定，安置房無產(chǎn)權(quán)證時，利害關(guān)系人對房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的，可以向人民法院起訴，請求房屋確權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。一、什么是確權(quán)確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準、登記注冊、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利。二、農(nóng)村房屋確權(quán)登記的流程是怎樣的加強農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作，有助于農(nóng)村集體土地的合理優(yōu)化及分配，進而為農(nóng)民增收增益奠定夯實的基礎(chǔ)。1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)

房屋未經(jīng)竣工驗收的，不能投入使用，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不能辦理房產(chǎn)證?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十五條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；(二)建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；(三)房屋已經(jīng)竣工的材料；(四)房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告；(五)相關(guān)稅費繳納憑證；(六)其他必要材料。一、工程驗收業(yè)務(wù)流程工程驗收業(yè)務(wù)流程由施工班組自檢驗收環(huán)節(jié)、項目部竣工自驗收環(huán)節(jié)、公司抽檢驗收環(huán)節(jié)三部分組成。1、項目工程在建設(shè)完成后，企業(yè)在受到承包單位的工程竣工驗收報告后應(yīng)當及時組織有關(guān)的部門或者有關(guān)的人員編制竣工決算表，并組織有關(guān)的設(shè)計單位、施工單位以及監(jiān)理單位等有關(guān)單位或者人員進行竣工驗收工作的準備及其正式驗收工作。2、企業(yè)對于編制好的工程決算表要進行專業(yè)化、專門化的審計監(jiān)督，重點審計項目工程的決算依據(jù)是否完備，相關(guān)的所需文件資料是否齊全，工程決算

無產(chǎn)權(quán)證房屋不通過繼承取得所有權(quán)的。因為房產(chǎn)證是證明財產(chǎn)權(quán)屬的必要材料，即取得房子的產(chǎn)權(quán)，必須到房屋管理部門辦理變更登記后才能取得產(chǎn)權(quán)。若無法出示房產(chǎn)證，則無法確認財產(chǎn)權(quán)屬。但當事人能提供其他權(quán)屬證明的除外。一、買賣按揭合同有效嗎因此合同有效，有約定除外。房子貸款沒有還完是可以買賣的。這其中一般有兩種情況，一種情況是款沒還完但已取得了房產(chǎn)證，這種情況手續(xù)是很好辦的，直接到房管局將房屋的產(chǎn)權(quán)和債務(wù)過戶給買主，買主或銀行將房款匯入你的帳戶就可以了；另一種情況是款沒還完，房產(chǎn)證也沒有取得，這種情況一般不好交易，如果確實要交易的話，需要到公證處作關(guān)于你們所交易的房屋權(quán)屬的公證，等房產(chǎn)證取得的時候再過戶給買主。二、拆遷安置房拆遷后住了幾年才可以辦房產(chǎn)證拆遷取得的安置房五年后可以辦理房產(chǎn)證。若是被安置人獲得的是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，那么房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在

一、無房產(chǎn)證是否能辦理公證1、沒有房產(chǎn)證是不能辦理公證的，因為未辦房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的，沒有進行過戶登記的房屋辦理公證是法律不允許的。法律規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的情形主要有以出讓方式獲得土地使用權(quán)的、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定的、決定查封或限制房地產(chǎn)權(quán)利的、權(quán)屬有爭議的或未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的情況。未辦房產(chǎn)證的房子權(quán)屬存在爭議，所以不得轉(zhuǎn)讓，也不能進行公證。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)能否買賣

一、未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證能否確權(quán)房屋未辦理房產(chǎn)證的，不影響房屋確權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以申請房屋確權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。二、房屋過戶需要哪些資料通常來說，房屋過戶需要準備以下資料：(1)《房屋所有權(quán)證》;(2)《國有土地使用權(quán)證》(審原件，收復(fù)印件);(3)交易評估報告;(4)存量房合同;(5)房屋交易登記申請表;(6)土地納稅登記簿;(7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復(fù)印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明;(8)買方資料：身份證(審原件，收復(fù)印件);外地人口需提

看具體情況定。首先要確定房產(chǎn)屬于哪種性質(zhì)的房屋，如果是小產(chǎn)權(quán)房，這種性質(zhì)的房屋是不能辦理個人房產(chǎn)證的，即不能確權(quán)。如果是有完整產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房，可以去房管部門申請辦理房產(chǎn)證。辦理安置房房產(chǎn)證所需要的材料如下：1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；3、相關(guān)證明材料；4、被拆遷人身份證；5、安置房屋所有權(quán)證原件；6、被拆除房屋所有權(quán)證原件。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

未辦理房產(chǎn)證不能過戶，原因如下：向房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。二手房交易應(yīng)遵循一般流程，買賣雙方應(yīng)先達成協(xié)議，即達成協(xié)議，再辦理過戶。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記不生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。未辦理房產(chǎn)證的房屋如何買賣分兩種情況：1、將來不可以辦理房產(chǎn)證的，不可以購買，風(fēng)險太大2、將來可以辦理房產(chǎn)證的，以租代購，房產(chǎn)證辦理完畢后，再辦理過戶手續(xù)，以租金抵扣購房款。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不

沒有房產(chǎn)證的房子不可以公證。事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的，公證機構(gòu)不予公證。原則上房產(chǎn)證是證明房子所有權(quán)的最重要的證明材料，沒有房產(chǎn)證，公證機構(gòu)無法證明房子歸屬的真實性和有效性，除非有購房合同等佐證，否則很難公證。買房沒有房產(chǎn)證能買嗎買房沒有房產(chǎn)證能買，但是風(fēng)險較大。因為這類的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險較大，還可能會存在一房多賣的情況，購房人可能面臨錢房兩空。《中華人民共和國公證法》第三十一條有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的；（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的；（三）申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的；（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；（

一、無產(chǎn)權(quán)證如何證明房屋產(chǎn)權(quán)無產(chǎn)權(quán)證證明房屋產(chǎn)權(quán)的方式是利害關(guān)系人可以申請房屋確權(quán)，辦理權(quán)產(chǎn)登記后，就能確定房屋的歸屬。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條【不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百三十四條【物權(quán)確認請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。二、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)能否約定轉(zhuǎn)移時間民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是屬于民事自治的行為，當事人可以約定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間，但需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的

我國的公證法規(guī)定，一般情況下，如果購房者只有購房合同，而沒有房產(chǎn)證的，那么該購房者不能做房產(chǎn)公證。因為要想進行房地產(chǎn)公證，必須要有齊備的公證材料。房產(chǎn)證在房產(chǎn)公證時發(fā)揮著關(guān)鍵的作用。如果當事人提供的證明材料不充分，或拒絕補充證明材料的。那么公證機構(gòu)不會為其辦理公證。沒有房產(chǎn)證，只有購房合同，可以貸款嗎？只有購房合同是不能申請貸款用于抵押貸款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。因為，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機構(gòu)才能取得《他項權(quán)利證書》，才會放款。生活中，總會有需要用到大筆資金的時候，比如家里購買汽車又或者是自己創(chuàng)業(yè)等。這些費用對于普通家庭來說是一筆不小的開支，一時也湊不出這么多錢來怎么辦很多人就想到了可以去銀行貸款，常見的貸款就是房產(chǎn)抵押貸款了。那么，如果沒有房產(chǎn)證，用購房合同能貸款嗎《中華人民共和國

房地產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文件的真實性和合法性的活動。房地產(chǎn)公證雖然不是房地產(chǎn)交易的必要環(huán)節(jié)，但經(jīng)經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風(fēng)險，的購房合同或協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。房屋產(chǎn)權(quán)公證需要哪些手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)公證需要的手續(xù)：1、公證申請。當事人應(yīng)當向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；2、公證受理。經(jīng)審查符合公證條件的，公證處應(yīng)當受理當事人的公證申請；3、公證審查。公證人在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查。發(fā)現(xiàn)不完整或者有疑問的，應(yīng)當通知當事人作出必要的補充，公證處也有權(quán)調(diào)查雙方；4、出具公證書。經(jīng)審查，公證處符合公證條件的，應(yīng)當出具公證書。公證書按照司法部門規(guī)定或者批準的格式制作，自簽字之日起生效。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、

一、有房屋產(chǎn)權(quán)證和無房屋產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別有產(chǎn)權(quán)證可以對房屋擁有處分權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保護。如是買的一手房沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，有商品房買賣合同來保證利益。如果是二手房沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，則基本不可以買賣，不然利益得不到保障。二、哪些情況可以由一方申請房屋登記于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：1、尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；2、繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；4、權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；5、不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；6、申請更正登記或者異議登記的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記