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1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋?zhuān)课荽_權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元。3、準(zhǔn)備材料：起訴書(shū)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購(gòu)房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等；原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)會(huì)得到一個(gè)立案通知書(shū)，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全，等開(kāi)庭審理。5、如果最終得到確權(quán)判決，要及時(shí)申請(qǐng)法院給房管部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，辦理產(chǎn)權(quán)。一、無(wú)證房產(chǎn)怎么確權(quán)是否能確權(quán)要看是你的房子是否符合國(guó)家規(guī)定建設(shè)的，如果符合應(yīng)該能補(bǔ)辦相關(guān)證件，如果不符合，就要去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)了解情況。當(dāng)然，無(wú)證農(nóng)房不一定違章建筑。農(nóng)村房屋一般需要有三個(gè)證件，一個(gè)是本次農(nóng)村土地確權(quán)后新發(fā)的宅基地使用權(quán)證書(shū)，一個(gè)是當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門(mén)發(fā)的規(guī)劃許可、用地

一、房屋確權(quán)與房產(chǎn)證有什么關(guān)系房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。二、房屋確權(quán)發(fā)證的工作程序1.辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷(xiāo)登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫(xiě)房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，復(fù)印件一份)，圖紙一式三份(有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加)，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū)，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位人)。2.辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫(xiě)房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后，報(bào)市房產(chǎn)交易所進(jìn)行復(fù)審;市房產(chǎn)交易所復(fù)審后，當(dāng)事人

一、房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積如何確定房屋建筑面積由由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。所以房產(chǎn)證建筑面積由由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e確定?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十八條商品房銷(xiāo)售可以按套(單元)計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套(單元)計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。二、辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的1、首先房產(chǎn)證包含了房屋所有權(quán)證，這個(gè)是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)中心給到房屋不動(dòng)產(chǎn)書(shū)面憑證，辦理房產(chǎn)證需要買(mǎi)賣(mài)雙方一起辦理，如果是為了節(jié)省時(shí)間與精力，辦理房產(chǎn)證可以委托開(kāi)發(fā)商或者代理公司幫忙進(jìn)行辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證辦理手續(xù)這個(gè)是需要買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易以后要攜帶有效身份證

離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。如果離婚時(shí)，爭(zhēng)議的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有發(fā)放，人民法院要么告之當(dāng)事人申請(qǐng)中止審理，待產(chǎn)權(quán)證發(fā)放下來(lái)再作處理；要么先判使用權(quán)歸屬，而后產(chǎn)證下來(lái)，再由爭(zhēng)議方另行起訴要法院處理。無(wú)房產(chǎn)證如何確權(quán)看具體情況定。首先要確定房產(chǎn)屬于哪種性質(zhì)的房屋，如果是小產(chǎn)權(quán)房，這種性質(zhì)的房屋是不能辦理個(gè)人房產(chǎn)證的，即不能確權(quán)。如果是有完整產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房，可以去房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。辦理安置房房產(chǎn)證所需要的材料如下：1、拆遷賠償協(xié)議書(shū)（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦見(jiàn)證）；2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》；3、相關(guān)證明材料；4、被拆遷人身份證；5、安置房屋所有權(quán)證原件；6、被拆除房屋所有權(quán)證原件。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管

一、拆遷房屋無(wú)房產(chǎn)證如何理賠如果該房屋是合法的，那么需要根據(jù)規(guī)定的拆遷標(biāo)準(zhǔn)來(lái)賠償，如果該房屋是不合法的，那么就屬于違章建筑，這種情況下是不予補(bǔ)償?shù)?，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目如下：1．被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。2．因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。二、房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦房子被拆了，補(bǔ)償不合理處理方法如下：1．一般情況下，如果對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿(mǎn)意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)；2．如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進(jìn)行

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子離婚應(yīng)該這樣分割：1、房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，即離婚時(shí)未取得所有權(quán)的房屋，主要是指夫妻雙方作為買(mǎi)受人未支付全部購(gòu)房款而未取得所有權(quán)的房屋。離婚時(shí)未取得完全所有權(quán)的房屋，主要是指夫妻雙方按照福利政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋，即部分產(chǎn)權(quán)房屋；2、離婚時(shí)雙方對(duì)未取得所有權(quán)或者未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，當(dāng)事人取得上述房屋完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。離婚如何分割房子1、離婚房子的分割：如果房子是婚后夫妻共同以其共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，那么一般是平均分割。如果房子是由婚前一方買(mǎi)的但是婚后共同償還了房貸，那么房子可以判給婚前買(mǎi)房子的一方，但是要給另一方適當(dāng)補(bǔ)償。如果房子是有人在婚前購(gòu)買(mǎi)的，則屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。2、法律依據(jù)《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)

對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，可能對(duì)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議進(jìn)行公證。公證只是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)行為的真實(shí)性進(jìn)行的證明，但不能證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同能公證么房屋買(mǎi)賣(mài)合同能公證。房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)于當(dāng)事人之間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，公證機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)審査，認(rèn)為當(dāng)事人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為既真實(shí)又合法的，即可出具公證書(shū)。二、有抵押的房產(chǎn)可以辦理房屋買(mǎi)賣(mài)公證嗎有抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能辦理房屋買(mǎi)賣(mài)公證。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買(mǎi)賣(mài)已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)并進(jìn)行公證，但房產(chǎn)在抵押期間不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)等交易行為，只有在解除抵押后才能過(guò)戶(hù)。

一、農(nóng)村無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋能否確權(quán)1.是否能確權(quán)要看房子是否符合國(guó)家規(guī)定建設(shè)的，如果符合應(yīng)該能補(bǔ)辦相關(guān)證件，如果不符合，就要去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)了解情況。2.無(wú)證農(nóng)房不一定是違章建筑。3.農(nóng)村房屋一般需要有三個(gè)證件，一個(gè)是本次農(nóng)村土地確權(quán)后新發(fā)的宅基地使用權(quán)證書(shū)，一個(gè)是當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門(mén)發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可，第三個(gè)是部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證(即不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。4.為了能夠更好的享受到城里的入學(xué)教育和醫(yī)療服務(wù)等公共資源，很多人都會(huì)選擇搬遷到城鎮(zhèn)里去生活，并在城鎮(zhèn)購(gòu)置房屋，把戶(hù)口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口，在轉(zhuǎn)戶(hù)口之前，在農(nóng)村的原本擁有的房屋仍然存在的，是可以按照要求確權(quán)的。二、沒(méi)有確權(quán)的房屋會(huì)怎樣1.沒(méi)有農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證：沒(méi)有確權(quán)的房屋，意味著無(wú)法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)備案，這樣是無(wú)法申辦農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的，也就是沒(méi)有房產(chǎn)證。2.不能進(jìn)行抵押貸款：房屋之所以要進(jìn)行確權(quán)，其主要目的是讓村民具備房屋與土地的有關(guān)產(chǎn)權(quán)

沒(méi)有房產(chǎn)證的自建房，歸屬問(wèn)題也難以約定證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。1、從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。2、建議不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶(hù)、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。3、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶(hù)的話(huà)房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話(huà)房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果有債務(wù)被起訴的話(huà)，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。4、自建房（農(nóng)民房）是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿(mǎn)足各自的居住需求。5、房子是可

根據(jù)以下規(guī)則確認(rèn)房地產(chǎn)所有權(quán)的所有權(quán)：1、確認(rèn)房地產(chǎn)所有權(quán)最直接的方法是根據(jù)登記記錄。通過(guò)登記向公眾披露房地產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和變更，使公眾了解房地產(chǎn)形成的物權(quán)狀態(tài)。登記制度對(duì)于建立和維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序具有重要意義。其作用是確定物權(quán)所有權(quán)，解決物權(quán)沖突，保護(hù)交易安全；2、區(qū)分登記效力和合同效力，不能機(jī)械地理解登記在所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的效力；3、如果房地產(chǎn)所有人存在相同或以上，則應(yīng)優(yōu)先考慮到房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)人和共有人有什么區(qū)別？房屋產(chǎn)權(quán)人和共有人的區(qū)別主要在于：（一）房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓、贈(zèng)與等處置的權(quán)利。（二）而房屋共有，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰(shuí)來(lái)持有。無(wú)論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以要有個(gè)持證人。共有房屋的每一個(gè)所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持

一、農(nóng)村無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋能否確權(quán)1．是否能確權(quán)要看房子是否符合國(guó)家規(guī)定建設(shè)的，如果符合應(yīng)該能補(bǔ)辦相關(guān)證件，如果不符合，就要去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)了解情況。2．無(wú)證農(nóng)房不一定是違章建筑。3．農(nóng)村房屋一般需要有三個(gè)證件，一個(gè)是本次農(nóng)村土地確權(quán)后新發(fā)的宅基地使用權(quán)證書(shū)，一個(gè)是當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門(mén)發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可，第三個(gè)是部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證（即不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證）。4．為了能夠更好的享受到城里的入學(xué)教育和醫(yī)療服務(wù)等公共資源，很多人都會(huì)選擇搬遷到城鎮(zhèn)里去生活，并在城鎮(zhèn)購(gòu)置房屋，把戶(hù)口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口，在轉(zhuǎn)戶(hù)口之前，在農(nóng)村的原本擁有的房屋仍然存在的，是可以按照要求確權(quán)的。二、沒(méi)有確權(quán)的房屋會(huì)怎樣1．沒(méi)有農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證：沒(méi)有確權(quán)的房屋，意味著無(wú)法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)備案，這樣是無(wú)法申辦農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的，也就是沒(méi)有房產(chǎn)證。2．不能進(jìn)行抵押貸款：房屋之所以要進(jìn)行確權(quán)，其主要目的是讓村民具備房屋與土地的有關(guān)產(chǎn)權(quán)

父親承租單位的公房,由小女兒?jiǎn)为?dú)出資購(gòu)買(mǎi),因?yàn)橹荒苡沙凶馊速?gòu)買(mǎi),故該公房一直登記在父親名下。后屢次過(guò)戶(hù)受阻,父親曾立遺囑表示該房由小女兒繼承。但父親過(guò)世后,小女兒辦理正式過(guò)戶(hù)時(shí),其他兄弟姐妹卻提出異議,到底這房子該歸誰(shuí)呢?案例簡(jiǎn)介:借父名買(mǎi)房過(guò)戶(hù)起糾紛王先生承租單位的一套100號(hào)公房由小女兒王-芳居住。1993年房改時(shí),王先生表示這套公房誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)就歸誰(shuí)。王-芳的兩個(gè)哥哥和姐姐都無(wú)力購(gòu)買(mǎi),最終由王-芳購(gòu)得。因?yàn)楫?dāng)時(shí)只能由承租人購(gòu)買(mǎi),所以此房本下來(lái)后登記在王先生名下。1997年王先生老伴兒去世。1999年王-芳搬到單位分的房子居住,將100號(hào)房對(duì)外出租。2000年,王-芳大哥的岳父生病住院,由于100號(hào)離醫(yī)院較近,大哥便借住100號(hào)一段時(shí)間。當(dāng)時(shí),王先生寫(xiě)下一份說(shuō)明:100號(hào)房實(shí)際歸王-芳所有,待到能過(guò)戶(hù)時(shí)過(guò)戶(hù)給王-芳。2004年,大哥將100號(hào)房屋返還。王先生準(zhǔn)備將房屋過(guò)戶(hù)給王-芳,但該房屋仍

小產(chǎn)權(quán)房屋可以出示買(mǎi)房時(shí)和賣(mài)房人一起簽訂的正式購(gòu)房合同，或者是買(mǎi)房時(shí)錄制的關(guān)于賣(mài)房人的聊天記錄、錄音錄像等，或者是前往小產(chǎn)權(quán)房所屬的村委會(huì)申請(qǐng)開(kāi)具相關(guān)證明材料。一、賣(mài)房維修基金可以找買(mǎi)方要嗎正常情況下，賣(mài)房之后因?yàn)橐呀?jīng)轉(zhuǎn)讓了房屋產(chǎn)權(quán)，所以之前交過(guò)的維修基金是不予退還的，之前的維修基金會(huì)跟隨房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的同時(shí)過(guò)給新的買(mǎi)房人，想要收回維修基金，可以和買(mǎi)房人商討，比如說(shuō)在簽訂買(mǎi)房協(xié)議的時(shí)候，在當(dāng)中明確表示，或者是將部分報(bào)在房屋總價(jià)當(dāng)中，因?yàn)闆](méi)有單獨(dú)的公共維修基金費(fèi)用，所以需要和買(mǎi)方協(xié)商好。所以一般情況下是不會(huì)和買(mǎi)方要求補(bǔ)償?shù)摹６?、二手房交易要簽訂哪些合同在二手房交易中，合同的簽訂其?shí)最為重要，簽合同時(shí)，最不可少的三個(gè)合同證明：1、中介委托合同如果是通過(guò)中介買(mǎi)房，那中介一般不會(huì)讓您直接見(jiàn)賣(mài)房人，他們會(huì)擔(dān)心您會(huì)跨越他，直接和賣(mài)房人達(dá)成協(xié)議。所以，中介一定會(huì)讓您跟他簽一個(gè)居間合同。2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同這個(gè)

我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，如果夫妻因沒(méi)有交清購(gòu)房款而沒(méi)有獲得產(chǎn)權(quán)證，那法院不會(huì)判決房屋所有權(quán)的歸屬，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以向法院起訴。如果已經(jīng)付清房款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰的，那只要完善權(quán)屬登記手續(xù)，法院可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)房屋權(quán)屬、分割、補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行處理。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割（1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專(zhuān)用的物品，一般歸個(gè)人所有。（2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。（3）已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。（4）一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他