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城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民怎樣才能取得宅基地使用權(quán)?
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-11 00:00:31 331 人看過

(1)凡在城鎮(zhèn)有正式戶口、住房確有困難的居民或職工，都可以申請在城鎮(zhèn)建造住宅，但夫婦一方戶口在農(nóng)村的，一般不得申請在城鎮(zhèn)建房。

(2)建房申請人須持本人所在單位或所在地居民委員會開具的證明，向所在地房地產(chǎn)管理機關(guān)提出申請，經(jīng)審核同意后，辦理批準(zhǔn)手續(xù)。同時，個人建造住宅必須符合城市規(guī)劃的要求，須經(jīng)城市規(guī)劃管理機關(guān)審查批準(zhǔn)，發(fā)給建設(shè)許可證后，方可施工。未經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)和城市規(guī)劃管理機關(guān)批準(zhǔn)的，不得擅自占地建房。

(3)需要使用集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后，向土地所在的村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟組織提出用地申請。

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    宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民對集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施，以供居住的用益物權(quán)。 宅基地... 更多>

    #宅基地使用權(quán)
    相關(guān)咨詢
    • 屬于城鎮(zhèn)戶口的農(nóng)村居民還有宅基地使用權(quán)嗎
      西藏在線咨詢 2022-06-27
      只有兩種情況下，城鎮(zhèn)居民可以擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)。 1、城鎮(zhèn)居民如果原來戶口在農(nóng)民且有農(nóng)房，之后戶口遷出農(nóng)村的，可以通過確認農(nóng)房間接擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)。 農(nóng)村宅基地使用權(quán)奉行的是地隨房走的原則。房子是誰的，宅基地使用權(quán)就可以隨房確認，因為房地本來不能分開，只是在政策上將房屋管理部門和土地管理部分分開，土地管理部門又分為林業(yè)、農(nóng)業(yè)、國土等部門分頭管理。 在宅基缺乏方面，這種情況經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明
    • 一般要怎樣才能使得城鎮(zhèn)居民持有宅基地??？
      浙江在線咨詢 2022-07-26
      農(nóng)村宅基地，只有本村居民享有使得權(quán)。非本村居民的城鎮(zhèn)居民，不得到農(nóng)村購買宅基地，如有買賣，亦屬于無效，買賣關(guān)系法律不予保護。 《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用
    • 城鎮(zhèn)居民戶口可否與農(nóng)民共用宅基地
      河南在線咨詢 2022-12-06
      宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地的共同使用，雖然不同于共同財產(chǎn)的使用，但各共有人在對共有宅基地進行使用時仍必須遵守一般規(guī)定：宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。未經(jīng)其他共同使用人同意而擅自占用宅基地建房違反法律規(guī)定，權(quán)利受到侵犯的宅基地共同使用人可以視具體情況要求非法占用人排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。例外的情況是：宅基地一方
    • 農(nóng)村宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)戶口居民的嗎
      吉林省在線咨詢 2022-07-18
      1、現(xiàn)在農(nóng)村宅基地使用權(quán)一般不能轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)戶口居民的。不過具體情況還是要具體分析。 2、《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四
    • 城鎮(zhèn)居民農(nóng)村老宅基地使用權(quán)如何收回
      河南在線咨詢 2022-07-21
      宅基地是國家分給農(nóng)民的保障性用地，但是，但是宅基地也不是分到農(nóng)民手中，就會永遠歸農(nóng)民使用，法律也規(guī)定了一些情況，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回宅基地的使用權(quán)，主要有下面一些情況： 第一，為了公共利益需要使用土地。這個公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣場、公園等等，但是，一般情況下都是要有征地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。 第二，亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導(dǎo)致宅基地被收回