房屋租賃合同簽多久合適,租房的注意事項(xiàng)有哪些
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時(shí)間： 2023-06-19 19:17:28
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一、房屋租賃合同簽多久合適
1、房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。
2、房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
3、房屋租賃期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效；而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。
二、租房的注意事項(xiàng)有哪些
1、住房的情況、位置寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
2、租賃期限合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
3、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
4、住房修繕責(zé)任出租人住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
5、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。如今有很多大型的租房網(wǎng)站，并且這些租房網(wǎng)站都有對(duì)信息進(jìn)行相應(yīng)的整理，因此在網(wǎng)上尋找房源時(shí)，可選擇個(gè)人房源。但是需要提醒的是：盡管租房網(wǎng)站上寫(xiě)著個(gè)人房源，但是也免不了存在中介或二房東。就行該怎么來(lái)區(qū)分呢最簡(jiǎn)單的方法就是選擇大型的租房網(wǎng)站；其次是在描述上仔細(xì)看一下。
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房屋租賃合同怎么簽？房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來(lái)說(shuō)，租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：1、租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所、租賃標(biāo)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、用途。2、租賃期限、維修和保養(yǎng)責(zé)任、租金的支付方式和限期。3、違約責(zé)任、合同糾紛解決方式。4、其他約定事項(xiàng)。簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)：1、雙方當(dāng)事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。在合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往又不見(jiàn)蹤影，因此，一定要注意這個(gè)問(wèn)題。2、住房具體情況住房的具體位置寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住2024-03-29177人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租賃合同的注意事項(xiàng)租賃是日常生活中常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，所以在簽訂合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。三、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：（1）未依法取得租賃物的相關(guān)證件；（2）共有租賃物未取得共有人同意的；（3）權(quán)屬有爭(zhēng)議的。2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件；如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、為了避免爭(zhēng)議，在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。四、租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過(guò)租賃期使用租賃物，2024-01-30204人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)一、處分權(quán)的確定在租這個(gè)房子的時(shí)候，首先要確定這個(gè)所謂的房東是否具有處分這個(gè)房子的權(quán)利，他到底是不是真的房東。有些人在租房時(shí)會(huì)遇到有人冒充房東，擅自處理出租房，如果這樣的話，你租下了這個(gè)房子，到時(shí)候又會(huì)被正牌房東驅(qū)逐出去，你又找不到那個(gè)‘’出租人‘’，到時(shí)候只會(huì)啞巴吃黃連，有苦說(shuō)不出的。二、房屋用途在合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)出出租房屋的用途。如果在合同中沒(méi)有明確寫(xiě)上，租房子的人在租了以后，又改變房屋的用途，或許就會(huì)導(dǎo)致出租人的財(cái)產(chǎn)利益的損失。那個(gè)時(shí)候你又不能依據(jù)合同找回你的損失，實(shí)在是得不償失啊。三、交付方式和日期合同中應(yīng)該明確租金的交付方式和日期。這也應(yīng)該是租房雙方需要考慮的重點(diǎn)問(wèn)題，有的時(shí)候，租房子的人的承受能力有限，如果一次性繳納幾個(gè)月的房租比較困難，這個(gè)時(shí)候就可以在合同中規(guī)定按月繳納。如果沒(méi)有規(guī)定，以后就容易出現(xiàn)矛盾。四、權(quán)利和義務(wù)方面在雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)方面，很重要的一點(diǎn)就是房屋的使用和2023-04-30497人看過(guò) -
一、租賃房屋需要注意什么?(一)在租房之前，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周?chē)h(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。(二)分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。(三)在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。二、房屋租賃合同的內(nèi)容包括哪些?(一)當(dāng)事人雙方的基本狀況(二)房屋的概況(三)房屋的用途(四)交付日期(五)租賃期限(六)租金數(shù)額、支付方式和期限(七)房屋使用要求和維修責(zé)任(八)房屋返還時(shí)的2023-06-1894人看過(guò)
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合同期限1、房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。2、房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。3、房屋租賃期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效；而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。一、租房的注意事項(xiàng)有哪些1、住房的情況、位置寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。2、租賃期限合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還2023-03-01103人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．找室友的時(shí)候一定要事先了解對(duì)方。當(dāng)然找熟人，以免遇到人品不好的，好不容易張羅住下，過(guò)兩天又反悔或者竊取財(cái)務(wù)。2．如果確定合租了，一定要先約定好合租事項(xiàng)。比如房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的交付；公共區(qū)域的使用，日常作息時(shí)間的約定，公共區(qū)域的衛(wèi)生負(fù)責(zé)等。如果雙方一開(kāi)始沒(méi)有做好統(tǒng)一的約定，以后出現(xiàn)矛盾了也沒(méi)有一個(gè)規(guī)范約束，雙方可能會(huì)因此吵得不可開(kāi)交，對(duì)雙方都是無(wú)益的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。2024-04-1150人看過(guò) -
甲方是公司的租房合同可以寫(xiě)明：公司法人的姓名或名稱(chēng)及工商編號(hào)；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。租房注意事項(xiàng)有哪些？租房合同最長(zhǎng)能簽多久？1．尋房，在找房子時(shí)我們可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)．熟人．小區(qū)廣告．中介等獲得大概房源信息。2．目的明確，在找房子時(shí)，我們要仔細(xì)弄清自己想要什么的房子，房子的地理位置如何，是一室一廳還是，多居室，房子朝向等等，找房速度更快。3．告訴平臺(tái)或者中間的目標(biāo)，在平臺(tái)上或與中間等溝通，獲得合適的房源，再進(jìn)行查看，如果符合心意，價(jià)格又在自己接受的范圍內(nèi)考慮租。4．再咨詢房東的具體情況，如押解、水電等，如合理，個(gè)人接受，可簽訂合同。5．租房詳情：如要租房，最好提前半個(gè)月找房源，這樣就不會(huì)出現(xiàn)手忙腳亂的情況，也能更好地找到心儀的房子。租房合同最長(zhǎng)能簽多久我國(guó)2023-08-11105人看過(guò) -
格式合同需要依照民法典470條規(guī)定訂立合同，不能省略。一、格式條款需要注意哪些事項(xiàng)民法典規(guī)定，格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)；并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。有下列情形之一的，格式合同無(wú)效：（一）提供格式條款的一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。（二）提供格式條款的一方未盡到提醒說(shuō)明義務(wù)的，則該條款不能發(fā)生效力。（三）違反法律、行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定的。（四）造成人身?yè)p害可以免責(zé)的條款無(wú)效。（五）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無(wú)效。二、買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確或者依照一定法律規(guī)定還不能確定的，則標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，?/div>2023-06-21387人看過(guò)-
承租方1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；5、付款方式。出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。房屋租賃登記證明的注意事項(xiàng)本文提供的是房屋租賃登記證明的注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考。房屋租賃登記證明的材料租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；出租人的身份證明；共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托；代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書(shū)面證件；房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)2023-08-04157人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在進(jìn)行合租時(shí)，您應(yīng)首先確認(rèn)并達(dá)成關(guān)于租金水平以及合租約定的共識(shí)，隨后簽署正式的合租協(xié)議以便明確各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)于轉(zhuǎn)租的環(huán)節(jié)，務(wù)必遵循如下原則：轉(zhuǎn)租行為需得到房東的事先許可，若未獲得房東的同意而擅自轉(zhuǎn)租，則房東有權(quán)依法解約；并且，在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租的過(guò)程中，亦需要與次承租人（即所謂的“二房東”）共同簽署租賃協(xié)議以保障其自身權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-08-03271人看過(guò) -
合同終止條件終止房屋租賃合同的條件如下：1、租賃合同到期；2、房屋拆遷改造；3、房屋損壞；4、房屋閑置。承租人無(wú)正當(dāng)理由閑置公房6個(gè)月以上的，等等。租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維修等條款。房屋租賃合同提前終止的條件1、房屋租賃合同是出租人、承租人對(duì)方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2、但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：（1）承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。（2）承租人利用承2023-07-07333人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同注意事項(xiàng)（1）承租方：1．查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；5、付款方式。（2）出租方：1．查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。二、房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿本人（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿性別：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿本人（法2024-03-28230人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、租賃房屋的注意事項(xiàng)包括哪些1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證復(fù)印件，有的時(shí)候可能會(huì)碰上二房東甚至是三房東，這樣出現(xiàn)問(wèn)題的可能性就比較大。2，要注意房子的安全問(wèn)題，不能只圖便宜。3，在簽合同的時(shí)候要看清合同，明確維修責(zé)任，以免之后發(fā)生糾紛。4，租房子的押金在什么時(shí)候什么條件下退還注意要注明，此外，記住要在入住時(shí)抄寫(xiě)清楚水電煤氣等表的讀數(shù)，并記錄在合同上。是換個(gè)鎖芯，免得有財(cái)物遺失時(shí)麻煩。二、租房要注意什么細(xì)節(jié)?細(xì)節(jié)一：房東問(wèn)題，在房東問(wèn)題上，租房者應(yīng)在與房東見(jiàn)面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，則一定要求其出具購(gòu)房合同以證明其真實(shí)身份。細(xì)節(jié)二：收費(fèi)問(wèn)題，租賃交易中的收費(fèi)問(wèn)題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)2023-05-02354人看過(guò) -
房屋修繕責(zé)任簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)如下：1、房屋租賃應(yīng)遵循平等、自愿、合法、誠(chéng)實(shí)的原則。出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置說(shuō)明住房的確切位置，如位于某條路的某個(gè)房間；住房面積；住房裝修，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間的裝修；配備設(shè)施設(shè)備等。；房屋的產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)人，說(shuō)明房屋為什么產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系，是否受產(chǎn)權(quán)人委托出租房屋。三、住房用途住房是用于承租人自住．承租人一家居?。€是允許承租人或其家庭與他人合住；住房是只能用于居住，還是同時(shí)可以用于辦公等其他用途。四、租賃期限合同約定一個(gè)期限。在此期間，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄房屋，租賃其他房屋。到期后，承租人將房屋退還給出租人。如果承租人想繼續(xù)租房，應(yīng)提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋。如果承租人想搬走，但沒(méi)有找到合適的新住所，2023-08-07108人看過(guò)
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如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同生效的，合同自依法成立的時(shí)候具有法律效力；如果未辦理上述手續(xù)會(huì)影響合同生效的，則手續(xù)辦理完成后合同具有法律效力。合同的終止期限由合同雙方當(dāng)事人確定，并且在合同中做出明確的規(guī)定。有生效期限的合同，自期限屆開(kāi)始時(shí)生... 更多>
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寫(xiě)房屋租賃合同注意事項(xiàng)有哪些？注意事項(xiàng)有哪些河南在線咨詢 2022-03-13寫(xiě)房屋租賃合同注意事項(xiàng)有哪些？注意事項(xiàng)：1、合同要寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的情況。2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要寫(xiě)明租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房 -
房屋租賃合同注意事項(xiàng)房屋租賃合同怎么寫(xiě)河北在線咨詢 2022-04-12房屋租賃合同簽訂要注意什么 1、合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況； 2、房屋租賃合同中應(yīng)寫(xiě)明住房具體情況； 3、合同要寫(xiě)明住房用途； 4、合同中要約定好租賃期限； 5、房租及支付方式； 6、住房修繕責(zé)任的承擔(dān)； 7、住房狀況變更； 8、轉(zhuǎn)租的約定； 9、違約責(zé)任； 10、租賃合同的變更和終止。 -
2022年出租房房屋租賃合同注意事項(xiàng)都有哪些廣西在線咨詢 2022-11-12房屋出租要考慮許多問(wèn)題,租房合同注意事項(xiàng)有以下6項(xiàng)： 1、口頭協(xié)議。租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)。尤其是水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)值，各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)都寫(xiě)在合同里，而不是只在口頭上達(dá)成協(xié)議，造成后續(xù)麻煩。 2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用。在房屋出租期間，房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生問(wèn)題或故障，由誰(shuí)維修，費(fèi)用怎么承擔(dān)，這是必須提前達(dá)成 -
簽訂廠房租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些廠房租賃合同中當(dāng)事人云南在線咨詢 2022-04-19簽訂廠房租賃合同注意事項(xiàng)： 1.訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。 訂立廠房，庫(kù)房出租租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。 2.對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)限進(jìn)行了解。 3.對(duì)于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租
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