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征收國(guó)有土地時(shí)拆遷糾紛誰(shuí)的責(zé)任
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-02-03 09:06:21 299 人看過

一、征收國(guó)有土地時(shí)拆遷糾紛誰(shuí)的責(zé)任?

需要根據(jù)造成拆遷糾紛的原因才能確定是誰(shuí)的責(zé)任,但拆遷糾紛可以申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟處理。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條

被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

二、如何有效防范拆遷糾紛?

1、堅(jiān)持動(dòng)拆遷政策的公開化,提高工作的透明度。

在房屋拆遷中,動(dòng)遷方必須做到辦事制度公開,政策公開,程序公開,安置房源公開和動(dòng)遷紀(jì)律公開。這樣可以防止因操作不規(guī)范、政策不透明而引發(fā)的各類糾紛。

2、要加強(qiáng)對(duì)動(dòng)遷人員的管理,提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

由于動(dòng)遷政策具有一定的專業(yè)性,且動(dòng)遷工作牽涉到被拆遷當(dāng)事人的切身利益,因此必須重視和加強(qiáng)對(duì)動(dòng)遷人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

3、充分發(fā)揮政府管理監(jiān)督和司法監(jiān)督職能作用。

政府要組織有關(guān)部門開展聯(lián)合執(zhí)法,保障拆遷工作公正、公平。對(duì)拆遷中的不規(guī)范行為及違法違紀(jì)行為及時(shí)糾正和查處。司法部門在審理房屋拆遷安置糾紛案件時(shí),應(yīng)及時(shí)就案件審理中發(fā)現(xiàn)的問題向有關(guān)行政管理部門發(fā)出司法建議,保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,規(guī)范城市拆遷工作,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

沒有拆遷糾紛案件的詳細(xì)案情無(wú)法準(zhǔn)確回答拆遷糾紛誰(shuí)的責(zé)任,雖然被拆遷人必須配合政府部門的拆遷工作,但是政府部門的拆遷行為也受法律約束。如果存在違法拆遷的行為,比如暴力拆遷,相關(guān)責(zé)任人是有可能會(huì)被判刑的。被拆遷人在處理拆遷糾紛時(shí),可以委托律師介入。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。\n補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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    (一)拆遷(或征收)補(bǔ)償費(fèi)有哪些拆遷(或征收)賠償費(fèi),是指拆遷(或征收)主體依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷(被征收)房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般至少包括:1.房屋補(bǔ)償費(fèi),即被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。該補(bǔ)償價(jià)格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。2.搬遷、臨時(shí)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3.補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),主要用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷,由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。4.設(shè)備遷移費(fèi)等其他費(fèi)用。如果是經(jīng)營(yíng)性用房,還有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。被拆遷(或征收)人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。(二)拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰(shuí)所有房屋被拆除(或征收)后得到的補(bǔ)償款,是對(duì)被拆遷(或征收)人財(cái)產(chǎn)損
    2023-07-04
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  • 農(nóng)村拆遷土地糾紛怎么處理?征地時(shí)房屋拆遷糾紛要開庭嗎
    一、農(nóng)村拆遷土地糾紛怎么處理?1、自行協(xié)商。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,可以由當(dāng)事人協(xié)商解決2、行政解決。無(wú)法協(xié)商處理的,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。3、向法院起訴。對(duì)人民政府的處理結(jié)果有爭(zhēng)議的,可以提起行政訴訟。遇到法律問題?按照步驟走,點(diǎn)擊#法律咨詢#→同城律師→按專長(zhǎng)找→選要找的糾紛→點(diǎn)咨詢我,選擇電話咨詢即可溝通!二、農(nóng)村征地拆遷流程有哪些?1、用地單位申請(qǐng)領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證。2、申請(qǐng)拆遷許可。3、進(jìn)行拆遷宣傳。4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。5、暫停有關(guān)活動(dòng)。6、拆遷人向房管部門確定拆遷實(shí)施方案。7、拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進(jìn)行拆遷評(píng)估。8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。9、拆遷安置。三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?(一)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(二)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;(
    2023-11-25
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  • 土地征收時(shí)小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)
    一、土地征收時(shí)小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)?這個(gè)問題需要根據(jù)具體情況分析,小產(chǎn)權(quán)房由于沒有真正意義上的產(chǎn)權(quán),被征用拆遷的時(shí)候是不給補(bǔ)償款的。但是這個(gè)也不是絕對(duì)的,如果持有小產(chǎn)權(quán)房的是當(dāng)?shù)丶w組織成員,則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該由相關(guān)部門支付給村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。征地拆遷時(shí),行政主管部門需要支付的補(bǔ)償金包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、土地征收時(shí)拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)是怎樣的?1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定
    2023-06-15
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    • 我國(guó)國(guó)內(nèi)的土地征收拆遷糾紛是怎么解決的?
      福建在線咨詢 2022-08-02
      土地征收拆遷糾紛的解決也要看實(shí)際情況的,協(xié)商解決。主要是指發(fā)生糾紛的雙方,在經(jīng)過充分的交流和溝通之后,在自愿平等的基礎(chǔ)上,協(xié)商解決糾紛和分歧。 2/8 協(xié)商解決的優(yōu)點(diǎn)很明顯,程序簡(jiǎn)單,靈活多變,雙方都能接受,達(dá)成和解,效果較好。缺點(diǎn)就是民事糾紛的發(fā)生可能反復(fù)多變,所以在和解之后,需要達(dá)成協(xié)議,確保協(xié)商的結(jié)果 3/8 調(diào)解解決。在有關(guān)組織,公安局,司法局或者某個(gè)中間人的主持下,雙方都能夠平心靜氣,互
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      福建在線咨詢 2022-10-18
      1、鐵路局家屬區(qū)的房子,可能屬于房改房,也就是說(shuō)鐵路局與住戶是共同產(chǎn)權(quán)人,如果是這樣的話,鐵路局當(dāng)然可以獲得補(bǔ)償,在拆遷補(bǔ)償時(shí)就應(yīng)當(dāng)核實(shí)清楚這些情況,當(dāng)時(shí)在住戶沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的補(bǔ)償,存在很大隱患; 2、經(jīng)過正常途徑拆遷的土地,土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)收歸了國(guó)家所有,由縣級(jí)以上土地管理部門與用地單位簽訂土地使用權(quán)出讓合同; 3、正常的建設(shè)程序應(yīng)當(dāng)是你們公司申請(qǐng)審批建設(shè)立項(xiàng),然后提出用地申請(qǐng),批準(zhǔn)用地后
    • 拆遷補(bǔ)償國(guó)有土地怎么征收
      天津在線咨詢 2023-03-12
      1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案,原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法,可通過申請(qǐng)政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前,不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式,爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-11-24
      拆遷補(bǔ)償協(xié)議是民事訴訟,不是行政訴訟。 在民事訴訟中,這類案件的案由是房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛,屬于最高法院規(guī)定民事案由第四部分第十項(xiàng)合同糾紛中的第83小項(xiàng)。 只有對(duì)政府部門作出的補(bǔ)償決定不服的,才屬于行政訴訟的范圍。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定:房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房
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      陜西在線咨詢 2023-08-20
      有行政復(fù)議和行政訴訟兩種方式可以處理拆遷糾紛,征地主管單位也可以根據(jù)樓房拆遷糾紛的具體情況,先和被拆遷戶協(xié)商處理。樓房拆遷糾紛的類型很多,對(duì)于被拆遷戶來(lái)講,對(duì)房屋征收決定或者補(bǔ)償決定不服的,都應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過法定途徑提出異議。