劃撥的土地可以辦理商品房預(yù)售許可證嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-28 17:03:34
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符合條件的劃撥的土地可以辦理商品房預(yù)售許可證。開發(fā)商應(yīng)已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書；已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證；已確定施工進度和竣工交付使用時間；已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。
抵押土地商品房預(yù)售許可證條件
根據(jù)有關(guān)法律的相關(guān)規(guī)定，只有當(dāng)商品房預(yù)售時符合一些特定的條件才可以辦理預(yù)售許可證。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
土地抵押后辦理預(yù)售許可證的預(yù)售條件中的表面進度定為：七層以下的達(dá)到主休工程封頂，七層以上的主體工程須建到工程預(yù)算總額的2／3以上層數(shù)。房地產(chǎn)開發(fā)商和金融機構(gòu)已簽訂預(yù)售款協(xié)議；土地使用權(quán)未抵押或者已解除抵押關(guān)系。符合以上列條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請預(yù)售許可，經(jīng)核準(zhǔn)后便可取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第七條
開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：
（一）商品房預(yù)售許可申請表；
（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；
（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；
（五）工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明；
（六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。
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商品房預(yù)售許可證市住房保障和房產(chǎn)管理局提醒消費者：購買預(yù)售商品房要查看《商品房預(yù)售許可證》環(huán)渤海新聞網(wǎng)消息(記者韓冬)針對以往商品房預(yù)銷售環(huán)節(jié)多存在開發(fā)企業(yè)無預(yù)售許可違規(guī)售房、購房人違規(guī)購房引發(fā)大量矛盾糾紛的實際情況，市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒消費者：購房時一定要查看預(yù)售單位是否有政府管理部門批準(zhǔn)的《商品房預(yù)售許可證》。據(jù)介紹，根據(jù)商品房預(yù)售管理相關(guān)法規(guī)規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可制度，商品房開發(fā)項目在取得國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等法定要件并且完成工程投資達(dá)到25%以上時，方可申請商品房預(yù)售許可。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得擅自預(yù)售商品房，不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用，也不得以內(nèi)部認(rèn)購、認(rèn)訂、登記、選號、團購等形式變相預(yù)售商品房并收取預(yù)訂金。消費者在購買預(yù)售商品房時除要查看該商品房項目是否取得《商品房預(yù)售許可證》外，還要仔細(xì)甄別預(yù)售許可證批準(zhǔn)的預(yù)售范圍，因為一個小2023-04-22452人看過 -
商品房預(yù)售許可證如果開發(fā)人員沒有取得預(yù)售證，就不能出售房間。1、《商社預(yù)售許可證》是市，縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商社的許可文件。其主管機關(guān)是市國土住宅管理局，證明書由市國土住宅管理局統(tǒng)一印刷，辦理登記審查和發(fā)行證明書。2、開發(fā)人員只有在取得預(yù)售證的情況下才能對外出售房屋，收取購房者的房費，沒有拿出預(yù)售證收取錢是違法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利！3、可以打電話咨詢當(dāng)?shù)刈》抗芾砭值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證由住房管理局負(fù)責(zé)審查發(fā)行，一是在大樓賣場展示，二是住房管理局有申請，他們可以放心購買。開發(fā)商沒有預(yù)售證就賣房子違法嗎？沒有預(yù)售證開發(fā)商賣房的行為屬于違法。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證進行買賣交易，未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售并與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一2023-08-1878人看過 -
土地證1、凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。2、政府劃撥的土地可以辦理土地證。到國土局辦理。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。三、土地證要怎么樣辦理1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地2023-08-15289人看過 -
集資房依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，無論國有土地以出讓的方式還是以劃撥的方式取得的，都可能辦理國有土地使用證，但使用證會注明土地使用權(quán)是出讓還是劃撥取得的?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;(二)領(lǐng)有國有土地使用證;(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。國有2023-04-30250人看過
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法律綜合知識安置房能不能辦到商品房預(yù)售許可證？能。安置房要分土地性質(zhì)的，如果是集體土地性質(zhì)的，則沒有預(yù)售證的，只能居住使用，不能買賣的！如果是國有出讓土地的，就要有預(yù)售證的，這樣的房子是可以放心購買的！商品房預(yù)售許可證的辦理申請——受理——初審——審核——發(fā)證——公示1、申請：開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預(yù)售許可申請書；2、受理：市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料；3、初審：市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料；4、審核：分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定，并送達(dá)當(dāng)事人，對不予許可的說明理由并告知權(quán)利；5、發(fā)證：由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá)；6、公示。商品房預(yù)售許可查詢：1．打開百度，輸入生產(chǎn)許可證查詢網(wǎng)站；2．打開網(wǎng)站，填寫QS號；3．也可以打電話查詢；4．也可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局查詢。商品房預(yù)售許可證過期還能賣么預(yù)售許可證到期無法辦房貸。通常預(yù)售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。預(yù)2023-11-29220人看過 -
法律綜合知識購房預(yù)售合同并非辦理房產(chǎn)證的必要條件，這是因為此類合同尚未達(dá)到法定的正式生效條件，唯有達(dá)成正式生效之條款后方可申領(lǐng)房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證過程中所需提交的文件資料如下所示：1．房屋購銷合同及其補充協(xié)議的原件。2．房屋購銷銷售統(tǒng)一登記證的原件持有。3．房屋外部測量勘察報告及分布整理線圖的原件各一份。4．已繳納完畢的稅款憑據(jù)（包括契稅繳款書）。5．若購房者已婚，則需攜帶雙方身份證復(fù)印件，并對身份證原件進行核實。6．若購房者已婚，則需攜帶婚姻狀況證明復(fù)印件，并對結(jié)婚證原件進行核實。7．若購房者或其配偶無法親自前往辦理相關(guān)手續(xù)，則需提供個人印章；如有第三方受托代為辦理房產(chǎn)證事宜，則需同時提供購房者夫婦雙方的個人印章?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。2024-07-24230人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同劃撥土地使用證可以過戶，但是需要通過當(dāng)?shù)厝嗣裾膶徟?，另外就是在轉(zhuǎn)讓之前需要交納土地使用權(quán)出讓金。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十一條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，按照國務(wù)院的規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，除符合本規(guī)定第十二條所列的可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的情形外，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。折疊第十二條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于下列情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。土地收益的繳納和處理的辦法按照國務(wù)院規(guī)定辦理。（一）經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于建設(shè)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項目的；（二）私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的；（三）按照國務(wù)院住房制度2023-08-05414人看過 -
預(yù)付款如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰：1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款；2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款；3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款1%的罰款。對于不符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。房企未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。為了避免罰款，滿足商品房預(yù)售許可申請條件的開發(fā)商應(yīng)盡快將相關(guān)申請材料提交上去。那么，商品房預(yù)售許可申請須滿足哪些條件?需要提供哪些材料?商品房預(yù)售許可證申請條件2023-06-10342人看過
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商品房預(yù)售許可證辦理條件(一)開發(fā)企業(yè)已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照;(二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù);(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間;(五)七層以下(含本數(shù))的商品房項目，己完成結(jié)構(gòu)工程并封頂;七層以上(不含本數(shù))的商品房預(yù)售項目，己完成三分之二結(jié)構(gòu)工程;(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶;(七)預(yù)售商品房項目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項權(quán);(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。所需材料1.廣州市商品房預(yù)售申請表，原件(如實、完整填寫)(原件)2.申請報告，原件(說明地塊及開發(fā)項目情況)(原件)3.本次申請預(yù)售的房屋明細(xì)表，原件(含樓棟號、房號、面積等情況)(原件)4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件(提供原件核對)(原件和復(fù)印件)5.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，復(fù)印件(1.2023-06-10434人看過 -
仲裁機構(gòu)需要30天。商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行現(xiàn)房銷售的標(biāo)志，否則房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售行為是無效的；商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行期房銷售的標(biāo)志，否則，房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售行為同樣是無效的。一、預(yù)售房許可證辦理條件商品房預(yù)售許可證，是府房地產(chǎn)管理部門允許開發(fā)商銷售商品房的批準(zhǔn)文件，證書是由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)的。辦理此證同時要符合以下條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。二、被房地產(chǎn)開發(fā)商欺騙可以哪里舉報被房地產(chǎn)開發(fā)商欺騙可以到法院起訴或者到政府部門舉報。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有以下五種情形導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可請求返還購房款及利息、賠償損失，并可2023-04-12187人看過 -
法律綜合知識劃撥土地房子可以進行過戶，但是在過戶的時候是需要滿足法律規(guī)定的條件，可以使用劃分和出讓的兩種方式。土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3％的土地出讓金。一、土地劃撥的房子能過戶嗎劃撥土地的房子可以過戶，但過戶應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，國有土地使用權(quán)獲得途徑分為劃撥和出讓兩種方式。土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給使用者使用的行為。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)2022-07-30357人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》；3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。商品房預(yù)售許可證辦理條件是什么1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證；已通過竣工驗收；3、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；4、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證2023-07-28400人看過
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簽訂商品房預(yù)售合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)取得預(yù)售房許可證（商品房預(yù)售許可證制度）。商品房預(yù)售實行許可證制度，即開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向縣級以上房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》，未取得《商品房預(yù)售許可證》，不得進行商品房預(yù)售。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10條明確規(guī)定：商品房預(yù)售、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。本文所稱的商品房預(yù)售合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)與承購人就轉(zhuǎn)移在約定時間內(nèi)建成的商品房所有權(quán)及商品房暫用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，支付商品房價金等事宜所達(dá)成的書面協(xié)議。我國對商品房的預(yù)售采取許可證制度。采取商品預(yù)售許可證制度，有利于保障商品房預(yù)售秩序，保護消費者利益，維護當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益。《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房的預(yù)售作了明確的規(guī)定，按照《城市房地產(chǎn)管2023-06-10499人看過 -
商品房預(yù)售許可證一般為一年。房屋預(yù)售許可證是可以延期的，只有新審批發(fā)放的商品房預(yù)售許可證的有效期可以從一年延長至兩年，符合條件的已發(fā)放的商品房預(yù)售許可證是可以申請延期的，延長期限為一年?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。一、商品房預(yù)售條件是什么？房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。2.持有建設(shè)工2023-06-24212人看過
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商品房預(yù)售許可證指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售時，應(yīng)當(dāng)向求購人出示《商品房預(yù)售許可證》。... 更多>
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商品房預(yù)售許可證過期怎么辦？商品房預(yù)售許可證過期后還可以銷售嗎湖南在線咨詢 2022-03-06商品房預(yù)售許可證過期怎么辦？據(jù)悉，通常預(yù)售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。預(yù)售證超過期限之后，如果樓盤已經(jīng)售完，已為現(xiàn)房，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要申請新的預(yù)（銷）售證，否則不具有銷售資格。沒有取得銷售資格的部分樓幢，在這種情況下銷售則屬于違規(guī)銷售，但一般情況下不會影響到之前已經(jīng)簽訂合同的部分。 要重新取得預(yù)售證，同樣要具備預(yù)售條件，五證不全的項 -
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