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最新棚戶區(qū)拆遷補償方案:拆遷戶可參考
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-11 08:54:24 170 人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。貨幣補償主要表現(xiàn)為:補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費。

城中村跟棚戶區(qū)補償標準一樣嗎

1、不一樣,棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所,房屋密度較大,交通不便,因生活條件所限制,不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差,而且住房年限教久,又因其土地性質(zhì)為國有土地性質(zhì),所以自己修建比較困難,棚改拆遷之后一般會搬離原居所所在地。

2、城中村顧名思義,在城市中的農(nóng)村,多數(shù)因城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化,但是該地并未進行實質(zhì)開發(fā),逐漸演變成城中村,和棚戶區(qū)最明顯的不同是土地性質(zhì)依舊為集體土地,但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好,所以在補償時的市場價格和周邊持平,拆遷之后一般是在原地址新建安置房。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    2024-01-05
  • #收房
    相關(guān)咨詢
    • 遼寧拆遷在棚戶區(qū)補償
      甘肅在線咨詢 2023-06-08
      結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì),國有土地上的房屋應(yīng)當根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,按照拆遷之時,被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補償,如果是農(nóng)村集體土地上的房屋,應(yīng)當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)精神,結(jié)合周邊房屋市場價格,按照被征收人居住條件有所改善為原則,對被拆遷人進行安置補償。改造范圍內(nèi)的居民符合住房保障條件的,應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。棚戶區(qū)拆遷補償包括: 1、被征收房
    • 商洛棚戶區(qū)建設(shè)拆遷補償
      四川在線咨詢 2023-07-30
      一般來說大棚房拆遷是沒有補償?shù)?,但是在實際中很多的大棚在整治過程中,被誤認成了違法占地的"大棚房"的,農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利,也可以通過復(fù)議等法律途徑提出異議,糾正查處機關(guān)的錯誤;對于已經(jīng)被錯拆的大棚,農(nóng)民朋友們也可以在確認拆除行為違法后,申請國家賠償,挽回咱們的損失。
    • 棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷補償都有哪些區(qū)別
      黑龍江在線咨詢 2022-11-10
      1、前者為惠民利民工程,后者為商業(yè)行為; 2、前者居民一般是就地安置須回遷,后者可以異安置或自行解決住房; 3、前者為政府主導(dǎo)并實施操作,后者為政府引導(dǎo)或準予; 4、對于物權(quán)處理上,前者是以房易附帶(互易中超過部分)補償,后者是高業(yè)化的交易與征收。 5、棚戶區(qū)改是指政府為了改善棚戶區(qū)內(nèi)居民的居住、生活條件,由政府實施并予以開發(fā)商一定的惠顧政策,為居民重置重建的惠民工程。對于房屋的產(chǎn)權(quán)人進行以房易房
    • 棚戶區(qū)溫室大棚拆遷補償怎么樣
      寧夏在線咨詢 2023-08-01
      溫室大棚征收如何補償,要根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。大棚拆遷屬于地上附著物的拆遷,拆遷時,應(yīng)當根據(jù)大棚當時的造價、使用年限,拆除之后給當事人帶來的預(yù)期損失等因素進行評估補償。
    • 巴中棚戶區(qū)拆遷大棚房有補償嗎
      山東在線咨詢 2023-10-20
      一般來說大棚房拆遷是沒有補償?shù)?,但是在實際中很多的大棚在整治過程中,被誤認成了違法占地的"大棚房"的,農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利,也可以通過復(fù)議等法律途徑提出異議,糾正查處機關(guān)的錯誤;對于已經(jīng)被錯拆的大棚,農(nóng)民朋友們也可以在確認拆除行為違法后,申請國家賠償,挽回咱們的損失。