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從目前來看，要想從根本上解決“蟻?zhàn)濉弊》侩y問題，并保持房屋租賃市場的長期健康穩(wěn)定發(fā)展和房租的穩(wěn)定，政府必須在廉租房、公租房建設(shè)方面下大力氣，增加供應(yīng)數(shù)量，同時，從制度和監(jiān)督上規(guī)范房屋租賃市場的行為，以使房屋租賃市場供求關(guān)系達(dá)到平衡，才能切實(shí)緩解城市“蟻?zhàn)濉钡淖》侩y焦慮。

多重措施平抑房租

1.規(guī)范房屋租賃市場嚴(yán)厲查處炒作行為

政府應(yīng)該盡快規(guī)范房屋租賃市場，對房產(chǎn)中介以及業(yè)主的租賃合規(guī)性進(jìn)行核查，既要避免業(yè)主在租賃期內(nèi)跟風(fēng)漲價，給租賃人帶來的損失，又要對哄抬房租的房屋中介進(jìn)行嚴(yán)厲查處。另一方面，廣大租房客盡量錯開租賃的高峰季節(jié)、重點(diǎn)地段，并根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況租賃可承受的房屋。同時，政府也應(yīng)該加大對困難群眾房屋租賃的支持力度，加快廉租房、公租房等保障性住房的建設(shè)力度。

2.廉租房入市平抑房租

業(yè)內(nèi)專家指出，房價未見大幅下調(diào)，房租卻不斷高漲的現(xiàn)象很容易讓人們質(zhì)疑房地產(chǎn)調(diào)控的效果，從而影響政府進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)的決心。這也許正是某些利益集團(tuán)在政府房地產(chǎn)調(diào)控之初就大肆炒作房租上漲的目的所在。

住房問題事關(guān)民生，房租上漲對于社會困難群體的壓力是立竿見影的，平抑房租已成為政府應(yīng)解決的當(dāng)務(wù)之急。對此，業(yè)內(nèi)專家建議盡快規(guī)范房屋租賃市場，對房產(chǎn)中介以及業(yè)主的租賃合規(guī)性進(jìn)行核查，既要避免業(yè)主在租賃期內(nèi)跟風(fēng)漲價，給租賃人帶來損失，又要對哄抬房租的房屋中介進(jìn)行嚴(yán)厲查處。建議廣大租房客盡量錯開租賃的高峰季節(jié)、重點(diǎn)地段，并根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況租賃可承受的房屋。專家同時建議政府加大對困難群眾房屋租賃的支持力度，加快廉租房、公租房等保障性住房的建設(shè)力度。

3.加強(qiáng)宏觀調(diào)控，積極平抑房租價格

宏觀調(diào)控導(dǎo)致房價降房租漲，恰恰暴露了我們調(diào)控的漏洞。長期以來，無論是鼓勵房地產(chǎn)市場發(fā)展，還是調(diào)控房地產(chǎn)市場過熱，基本都把重心放在了新建房屋市場，對房屋租賃市場幾乎不聞不問，這就導(dǎo)致房屋租賃市場不規(guī)范，供求矛盾突出。究其原因，新房市場帶給政府的利潤更為豐厚。近段時間，一線城市房價普遍上漲10%左右，這讓低收入的蟻?zhàn)迦后w生活百上加斤。當(dāng)前正值暑假，大中專院校學(xué)生集中在這個時候畢業(yè)，大學(xué)畢業(yè)生對住房有較大的租賃需求。房租上漲是必然。這把貧窮的蟻?zhàn)迦后w逼上了絕境。