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優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人優(yōu)先購買權(quán)。共有人的優(yōu)先購買權(quán)是共有人在共有財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以就轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)份額優(yōu)先購買的權(quán)利；承租人的優(yōu)先購買權(quán)是在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。

股東的優(yōu)先購買權(quán)具體是什么

股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的優(yōu)先購買權(quán)，是指有限責(zé)任公司的股東向股東之外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在同等條件下，公司中的其他股東具有優(yōu)先購買的權(quán)利。根據(jù)《公司法》第72條第3款的規(guī)定，對(duì)于經(jīng)股東同意向公司股東以外的人轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。在兩個(gè)以上股

股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的優(yōu)先購買權(quán)，是指有限責(zé)任公司的股東向股東之外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在同等條件下，公司中的其他股東具有優(yōu)先購買的權(quán)利。

根據(jù)《公司法》第72條第3款的規(guī)定，對(duì)于經(jīng)股東同意向公司股東以外的人轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。在兩個(gè)以上股東都主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。這足法律關(guān)于公司內(nèi)股東行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)的程序性和公平性規(guī)定，以避免公司內(nèi)股東之間行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)發(fā)牛沖突。同時(shí)，這一規(guī)范也是解決此類糾紛的準(zhǔn)則。

規(guī)定股東享有優(yōu)先購買權(quán)，目的就是保證老股東對(duì)公司的控制權(quán)。這是因?yàn)椋?/p>

（1）有限責(zé)任公司兼具資合與人合的性質(zhì)。其人合性要求公司股東之問具有很強(qiáng)的合作性。當(dāng)股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，為維系公司的人合性，賦予老股東優(yōu)先購買權(quán)，以便其選擇是否接受新股東的進(jìn)入。

（2）保護(hù)老股東在公司的既得利益的需要。公司是老股東經(jīng)營發(fā)展起來的，當(dāng)股東發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮對(duì)老股東既得利益的維護(hù)，同時(shí)也是為了維護(hù)公司的穩(wěn)定發(fā)展。

《中華人民共和國民法典》第三百零五條，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。