購買房產(chǎn)后能否將其出租？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-12 11:54:23
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因?yàn)樵V訟保全之后相關(guān)執(zhí)法部門會進(jìn)行相關(guān)的處理，保全其房屋內(nèi)的物品的完整，等訴訟結(jié)束后才可以進(jìn)行出租。利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。
法院該怎么保全房產(chǎn)
人民法院會通過查封、扣押、凍結(jié)或者其他方法保全財(cái)產(chǎn)。人民法院對民事案件的財(cái)產(chǎn)采取保全措施的，人民法院會通過查封、扣押和凍結(jié)的方式對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全，其他的法律有規(guī)定其他方法的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定的方式保全財(cái)產(chǎn)，保全財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被查封、凍結(jié)的，人民法院不得進(jìn)行重復(fù)查封或者凍結(jié)。財(cái)產(chǎn)保全期間，申請保全人提供的擔(dān)保不足以賠償可能給被保全人造成的損失的，人民法院可以責(zé)令其追加相應(yīng)的擔(dān)保，拒不追加的，可以裁定解除或者部分解除保全。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。第一百零二條保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。
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房產(chǎn)證目前不管在哪個城市租房子，租客都是不可以將個人的戶口遷到租房名下的，因?yàn)樽饪退獾姆课輰儆谑欠繓|的，房東房產(chǎn)證上肯定不會出現(xiàn)租客的名字。目前想要申請遷戶口必須要能夠提供不動產(chǎn)證，而且不動產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)擁有人必須是申請遷移戶口的人或者是其配偶、親屬。父母的戶口可以遷到兒子的房上嗎父母的戶口可以遷到兒子的房上，但是有一些條件限制。父母落戶兒子的房產(chǎn)，有幾個條件：（一）兒子的戶口在房產(chǎn)上。（二）父母年滿60歲，已經(jīng)退休。（三）父母在戶籍地沒有其他子女，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鲎C明。（四）滿足以上條件后，可以辦理投靠子女手續(xù)，把戶口遷移到兒子戶口下?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦2023-07-04429人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,二房東在得到房東的同意后,有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。但是,如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租,出租人可以解除合同。如果出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但在六個月內(nèi)未提出異議,則視為出租人同意轉(zhuǎn)租。同時,根據(jù)第七百一十六條的規(guī)定,承租人轉(zhuǎn)租租賃物時,承租人與出租人之間的租賃合同仍然有效,第三人造成租賃物損失時,承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在得到房東的同意后，二房東有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。 【民法典】二房東房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定是什么？按照民法典的規(guī)定，二房東房屋轉(zhuǎn)租需要遵守2023-08-28401人看過 -
公租房滿五年后也是不得購買的，法律有規(guī)定，如果有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退回公租房。公租房申請對象是城市中低收入人群，住房有困難的主體。申請到公租房后改變所承租公租房住房用途的應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。公租房住夠五年能購買嗎目前市面上的公租房通常是以以五年為一個期限的，如果居住者去購買改善住宅的房屋，需要將會公租房退掉，或者承租者在租滿5年之后，能夠以成本價(jià)加上銀行利率購買居住。購買時可選擇一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款時，未付款的房屋面積還需按照規(guī)定繳納房錢。公租房不可在市面上進(jìn)行買賣，如果居住者急需將其轉(zhuǎn)讓，可由公租房原組織單位進(jìn)行回購，回購價(jià)格為原銷售價(jià)格加上同期銀行活期存款利息，公租房不會隨著房價(jià)的上漲而上漲?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公2023-08-09221人看過 -
法律綜合知識一、能否將已抵押的房產(chǎn)用于出租已被抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意可以出租。房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)后，經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力，抵押權(quán)人有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零五條【抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系】抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。二、民法典中房產(chǎn)抵押的條件是怎樣的民法典中房產(chǎn)抵押的條件是：1．抵押房屋要符合國家規(guī)定的上市交易條件；2．抵押人為具有完全民事行為能力的自然人，具有良好的的信息記錄和還款意愿；3．抵押房屋產(chǎn)權(quán)要明晰，當(dāng)事人能證明自己擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)等?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵2023-12-07423人看過
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繼續(xù)履行房東將房子買了后新房主不能將租客趕走，因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說房東將房子賣掉只有，租賃合同也仍然有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，不能把租客趕走。租的房子可以轉(zhuǎn)租給別人嗎？租的房子一般是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，除非得到房屋出租人的許可。具體而言，在承租人經(jīng)出租人同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此轉(zhuǎn)租的效力要看出租人同意與否，或者是否能夠得到其追認(rèn)，否則就是無效的?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。2023-08-12424人看過 -
房產(chǎn)過戶房屋剛過戶是可以賣的。我國對不動產(chǎn)采取的設(shè)立登記主義，當(dāng)事人的房屋經(jīng)過登記后，就已經(jīng)發(fā)生效力了，當(dāng)事人在辦理過戶后，就取得了房屋的所有權(quán)，可以對房屋作出處分，當(dāng)事人想把房屋賣掉也是可以的，不違反法律的規(guī)定。買賣雙方如何過戶房產(chǎn)證買賣雙方這樣過戶房產(chǎn)證：1、買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請，并且申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實(shí)、現(xiàn)場評估；4、房地產(chǎn)買賣當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或2023-07-03133人看過 -
一、購買經(jīng)濟(jì)適用房后離婚，另一人能不能購買其他房產(chǎn)在購置了經(jīng)濟(jì)適用性住房之后，若您經(jīng)歷離婚，仍可申請購買商品房。務(wù)必在購買商品房之前，將原本的經(jīng)濟(jì)適用性住房退回。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用性住房作為一種具有顯著社會保障屬性的商品化住宅類型，其房價(jià)相對市場平均水平較為適中，適用于中等及以下收入階層的家庭承受力范圍內(nèi)。如果購得經(jīng)濟(jì)適用性住房后再行購買其他類型的房屋，政府有權(quán)依法收回已購經(jīng)濟(jì)適用性住房的所有權(quán)。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。二、離婚會判公房沒有居住權(quán)嗎在涉及到公共住房的離婚案例中，當(dāng)事人是否還能夠享有居住權(quán)，須依據(jù)實(shí)際狀況以及相關(guān)法律條文進(jìn)行細(xì)致分析與考量。通常而言，若夫妻在離婚協(xié)議中明確了共享居住環(huán)境的相關(guān)條款，且這些條款符合現(xiàn)行法律法規(guī)的各項(xiàng)要2024-07-29494人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)可以，但是要經(jīng)政府相關(guān)部門的同意。政府相關(guān)部門為房子的所有人，是出租人。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失買房子簽定金合同之后定金還能退還嗎？買房子簽定金合同之后，購房交完押金一般7－15天就能簽訂正式的合同書，如果反悔不想買了，要求返還定金，應(yīng)當(dāng)是屬于民事范疇，當(dāng)事雙方可以協(xié)商，如果簽訂時繳納的是定金可以協(xié)商返還，如果繳納的是認(rèn)購金，對方已經(jīng)造成損失，是不能返還的。定金是具有懲罰性的法律規(guī)定，是履行合同的一種擔(dān)保方式，交付定金一方不履約，定金不退還，接受定金一方不履約，雙倍返還定金如果你交了定金，現(xiàn)在不想買了，對方可以不退還。首先，“認(rèn)購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認(rèn)購書和交納認(rèn)購金并不是法律規(guī)定的必須過程，而是房地產(chǎn)交2023-07-18248人看過
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可以，即使有了廉租房，只要承租人符合相應(yīng)的購房資格，并得到了相關(guān)部門的審批，就可以購買房屋。但在購買房屋后，承租人的名下就有房了，此時便與廉租房的租住條件不符，不具有承租資格，需要辦理廉租房的退房手續(xù)，不可繼續(xù)租住廉租房。如何申請廉租房？1、屬地審核申請人要帶著本人身份證、戶口本到住房保障部門去領(lǐng)取保障住房資格申請表，再帶齊相關(guān)材料到居委會初審，初審?fù)ㄟ^后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)府進(jìn)行復(fù)審。2、相關(guān)部門審核待復(fù)審合格后交由住房保障部門進(jìn)行匯總。匯總后資料交由于房產(chǎn)登記部門核查住房情況；住房公積金部門核查公積金繳納情況；工商部門核查營業(yè)登記、投資辦企業(yè)等情況；公安部門核查車輛登記情況。3、入戶實(shí)地審核待以上部門審核合格后，住房保障部門人員同民政局人員組成調(diào)查小組對合格家庭進(jìn)行入戶調(diào)查，對提供的工作單位、住址等基本信息進(jìn)行核實(shí)。4、雙人審核核實(shí)完由保障股負(fù)責(zé)人及主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行雙復(fù)查。5、網(wǎng)站公示最后核實(shí)合格家庭在2023-07-0561人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)房子購買時將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的算是婚前財(cái)產(chǎn)。對于一方在婚前全款或貸款購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)在登記在個人名下，則屬于一方的個人婚前財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。而如果將房產(chǎn)登記在雙方名下，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。雙方還可以對房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定，如果將共同房產(chǎn)約定為個人所有，則房產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)。如何證明房子是婚前財(cái)產(chǎn)如何證明房子是婚前財(cái)產(chǎn)，主要有以下四種情況：1、夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，是其個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的；2、一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，如何分割由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商；3、一方婚后用個人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，雖然不屬于婚前財(cái)產(chǎn)，也是其個人財(cái)產(chǎn)，但如果房產(chǎn)證加了配偶姓名的，屬于夫妻共同共有；4、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房子屬于共同共有，可以一人一半或者按出資份額分割。2023-07-0280人看過 -
房產(chǎn)證已婚買房房產(chǎn)證能只寫一個人的名字。但婚后買房的，即使只寫一方的名字只要雙方?jīng)]有特殊約定的也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過如果房子是一方父母出資全款購買的，如果只登記了一方的名字，則該房產(chǎn)可以認(rèn)定為一方的個人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)檫@種情況視為父母對自己孩子的贈與；或者雖是婚后購買，但是是一方用自己的財(cái)產(chǎn)全款購買，或者是貸款購買但一方用個人財(cái)產(chǎn)還貸的也可以認(rèn)定為一方的個人財(cái)產(chǎn)。買房子名字可以寫幾個買房子名字可以寫幾個是沒有限制的。房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)證（紅本）和房屋共有權(quán)證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數(shù)量限制。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)2023-08-18496人看過 -
購買期房之后公租房就不能住了。期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。公租房除了本人誰還能住公租房除了本人還能和父母或者子女等近親屬一起居住，但是不得自己不住讓給別人居住。公租房是給貧困家庭的生活保證，不歸個人所有，屬于政府或公共機(jī)構(gòu)所有。申請者轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的，應(yīng)當(dāng)退回；申請者和父母、子女居住的，不受干涉。《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部、自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》二、繼續(xù)做好城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭的保障工作（一）保障范圍和目標(biāo)。各地要全面梳理低收入特別是低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員的住房狀況，凡申請并符合條件的要實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。持續(xù)做好城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的保障工作，明確合理2023-07-07269人看過
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法律綜合知識一、廉租房是否可以被購買購買后能住多久廉租房能買，購買后可以住五年。但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有，購買人只擁有使用權(quán)，是不能辦理過戶手續(xù)。不辦理過戶手續(xù)的不動產(chǎn)不發(fā)生法律效力，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。廉租房，是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。二、廉租房申請必備的條件有哪些民法典沒有規(guī)定申請廉租房需要具備的條件，但其他法律有規(guī)定，即申請廉租房需要以下這些條件：1．申請家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；2．申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；3．申請家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；4．申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。5．符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其2023-12-13327人看過 -
合同轉(zhuǎn)讓債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。買房合同糾紛怎么判買房合同糾紛，會依據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行判決。法官根據(jù)庭審認(rèn)定的證據(jù)推定案件事實(shí)，再依據(jù)認(rèn)定的案件事實(shí)，正確適用法律法規(guī)作出判決。簡單說就是：以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。法律依據(jù)自然是相應(yīng)的法律規(guī)定。我國有各種實(shí)體法和程序法來調(diào)整和解決雙方的法律關(guān)系和法律責(zé)任。根據(jù)判決書的法律規(guī)定，這一點(diǎn)將在所有法院判決書中予以說明，并在判決書之后附上相應(yīng)的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，2023-07-08465人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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購買房產(chǎn)后是否可以將其出售？購房者需承擔(dān)貸款責(zé)任河南在線咨詢 2024-11-28購房首付通常不能貸款。為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，有關(guān)部門要求購房者提供一定比例的首付款，以證明其具備還款能力。若個人首付款不足，可采取以下措施： 1. 向非銀行機(jī)構(gòu)申請貸款，目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)可以提供首付貸款服務(wù)，您可以向這些機(jī)構(gòu)申請貸款支付房屋首付。 2. 選擇分期付款方式。一些開發(fā)商可能會推出首付分期活動，即購房者先按照一定比例支付首付款并簽署貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款補(bǔ)齊。在這種情 -
夫妻在婚前購買房產(chǎn)，婚后將其出售后再購買房產(chǎn)，該行為是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？青海在線咨詢 2024-12-15首先，關(guān)于婚前購置的不動產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問題，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定，若婚前房產(chǎn)登記在某一方名義下，則該房產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)為出資購買者的個人資產(chǎn)，不屬于夫妻共同所有。因此，在婚姻破裂時，這類房產(chǎn)不宜進(jìn)行分割。需要明確的是，夫妻婚前的財(cái)產(chǎn)，無論在婚姻關(guān)系中以何種形式發(fā)生變化，其屬性都不會改變。 其次，所謂“共同財(cái)產(chǎn)”，是指法律認(rèn)可和確認(rèn)的在夫妻共同生活期間所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方對此類財(cái)產(chǎn)享有使用權(quán)。 -
按揭買房后是否可以將其出售給其他人？海南在線咨詢 2024-12-09在出售房產(chǎn)時,對于已經(jīng)申請了貸款的購房者,需要進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”操作,即貸款部分需要協(xié)同轉(zhuǎn)移。這一過程也被稱為“轉(zhuǎn)貸”。 此類交易必須以買賣方式完成。例如,如果購房者全款購買房屋,則可以直接將支付款項(xiàng)存入銀行,從而承擔(dān)起賣方尚未償還的還款義務(wù),之后就可以從銀行取得該房屋的所有權(quán)證書,并前往建筑業(yè)委員會(簡稱“建委”)進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。 對于選擇貸款購房者,則需要按照規(guī)定步驟進(jìn)行操作。首先,前 -
公房承租人是否可以將其出租？河南在線咨詢 2024-11-30根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二十七條的規(guī)定,如果承租人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換所承租的公共租賃住房,或者改變用途、破壞或擅自裝修承租房屋且不恢復(fù)原狀、在房屋內(nèi)從事違法活動或者無正當(dāng)理由連續(xù)六個月以上閑置公共租賃住房,出租人可以收回房屋。
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購買合規(guī)房屋后，私自將房產(chǎn)出售是否合法？吉林省在線咨詢 2024-12-04在簽署購房合同后,購房者仍可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。購房合同是在平等、自愿和協(xié)商一致的原則下,購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商就商品房買賣事宜達(dá)成共識的文件。關(guān)于購房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓行為,由于房屋產(chǎn)權(quán)證書尚未頒發(fā),購房者有意愿出售該房屋。因此,此類交易屬于二手房范疇,但由于缺少不動產(chǎn)權(quán)證,無法立即前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù),因此存在一定程度的法律風(fēng)險(xiǎn)。在進(jìn)行此類交易時,務(wù)必謹(jǐn)慎留意以下幾點(diǎn):首先,對購房合同
