能否將這間房子出租？
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時間： 2023-08-28 04:50:08
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根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,二房東在得到房東的同意后,有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。但是,如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租,出租人可以解除合同。如果出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但在六個月內(nèi)未提出異議,則視為出租人同意轉(zhuǎn)租。同時,根據(jù)第七百一十六條的規(guī)定,承租人轉(zhuǎn)租租賃物時,承租人與出租人之間的租賃合同仍然有效,第三人造成租賃物損失時,承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
在得到房東的同意后，二房東有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租。
根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
【民法典】二房東房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定是什么？
按照民法典的規(guī)定，二房東房屋轉(zhuǎn)租需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租需要符合一系列條件，如未侵犯他人合法權(quán)益、未改變房屋用途、未破壞房屋結(jié)構(gòu)等。
此外，根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，二房東房屋轉(zhuǎn)租還需要遵守合同約定。如果二房東與房東之間存在租賃合同，那么轉(zhuǎn)租行為需要符合合同的約定。如果合同中沒有約定或者約定不明確，那么轉(zhuǎn)租行為可能會被視為違規(guī)行為。
因此，對于二房東房屋轉(zhuǎn)租行為，需要仔細遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，以避免可能的法律風(fēng)險。
房屋轉(zhuǎn)租需遵守法律法規(guī)和合同約定,否則可能會產(chǎn)生法律風(fēng)險。二房東在轉(zhuǎn)租房屋前,應(yīng)先與房東協(xié)商并遵守相關(guān)法律法規(guī),避免違反合同約定。同時,承租人也需尊重房東的權(quán)益,在轉(zhuǎn)租過程中不侵犯房屋或租賃合同中的任何條款。
《民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條
出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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將房子出租出去了，房屋租賃是否要交稅香港在線咨詢 2022-08-08根據(jù)國稅發(fā)[2005]89號文件的有關(guān)規(guī)定，2005年6月1日后個人將購買不足2年的住房對外銷售的，應(yīng)全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過2年(含2年)符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅;個人將購買超過2年的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋價款后差額繳納營業(yè)稅。 -
兒子將父母房子出租是否有效？山東在線咨詢 2024-12-05未成年子女在未經(jīng)父母親許可或獲得委托授權(quán)的情況下,擅自將父母所擁有的房屋進行租賃交易,這可能被視為一種缺乏代理權(quán)的無權(quán)代理行為。在這種情況下,如果租賃合同未經(jīng)父母親的事后追認,則該合同將自動歸于無效。反之,如果子女確實經(jīng)過父母的默許和認可,使得合同具備了法律效力,則該合同屬于有權(quán)代理的范疇。 無權(quán)代理的現(xiàn)象通常是指行為人雖然本身不具有代理權(quán),但卻愿意以他人名義從事法律行為。因此,我們需要對這種代 -
房屋抵押后是否能將房屋出租？福建在線咨詢 2025-01-11根據(jù)我國法律規(guī)定,在抵押權(quán)設(shè)立前,抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。 根據(jù)《民法典》第四百零五條,抵押權(quán)設(shè)立前,抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。 -
這個房子商品能出租嗎？吉林省在線咨詢 2022-08-23一般情況下是可以的。有下列情形之一的房屋不得出租:(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 -
物業(yè)能否將空閑的安置房出租？上海在線咨詢 2025-01-02隨著房租不斷上漲,許多人選擇將房子出租以減輕家庭負擔(dān)。然而,許多拆遷安置房也希望出租。那么,拆遷安置房可以出租嗎? 拆遷安置房是指政府為了城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要,將被拆遷人的房屋予以征收并拆除,并通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。 定向安置房不同于經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房只能自住,不得出租或出借,且從事居住以外的任何活動。而定向安置房法律沒有明確禁止,因此可以出租。
