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如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款,此時(shí)按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定,可以協(xié)商解決。

一、租房發(fā)現(xiàn)房東違約不租錢(qián)怎么辦？

(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以?xún)?nèi)的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

二、酒店承租合同怎么寫(xiě)

酒店承租合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方約定的內(nèi)容進(jìn)行書(shū)寫(xiě)。法律明確規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。因此，雙方當(dāng)事人簽訂酒店承租合同的，必須按照約定的內(nèi)容寫(xiě)合同，有一點(diǎn)要注意，在約定租賃期限的，最長(zhǎng)的期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)的部分，不具有法律效力。

三、租賃期間家電壞了怎么辦

處理租房期間家電損壞的方式是：如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款，此時(shí)按照雙方的約定執(zhí)行；如果雙方?jīng)]有約定，可以協(xié)商解決；如果確實(shí)是自然損壞，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。如果出租人始終不同意，建議向法院起訴。