房地產(chǎn)費與房地產(chǎn)稅、房地產(chǎn)租的區(qū)別
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:34:24
225 人看過
房地產(chǎn)費是指依據(jù)法律和法規(guī)，由有關(guān)行政機關(guān)、事業(yè)單位向房地產(chǎn)法開企業(yè)、房地產(chǎn)交易各方和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人等收取的各種管理費、服務(wù)費、補償費等。房地產(chǎn)費并不是基于國家權(quán)力，而是基于政府機構(gòu)實行管理和提供服務(wù)而向被管理者或被服務(wù)人收取的成本。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)費主要有土地使用費（不含地租）、房地產(chǎn)行政性收費和房地產(chǎn)事業(yè)性收費。
房地產(chǎn)稅和費均表現(xiàn)為交納一定的金錢，但兩者性質(zhì)不同。征收房地產(chǎn)稅的依據(jù)是國家稅收法法律法規(guī)，而收取房地產(chǎn)費的依據(jù)有些是法律，但大多數(shù)都是部門規(guī)章或地方法規(guī)、規(guī)章，有些甚至是收費主體自行決定的。收取房地產(chǎn)稅，只能是政府代表國家征收，而房地產(chǎn)費，可以由行政機關(guān)、事業(yè)單位等收取。更重要的是，房地產(chǎn)稅可以增加財政稅收，作為經(jīng)濟杠桿，具有調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場和資源的作用。而收取房地產(chǎn)費，應(yīng)當(dāng)是政府行政管理或提供服務(wù)的成本，補充的是行政機關(guān)、事業(yè)單位的開支。
與房地產(chǎn)稅、費相關(guān)的，還有一個租的概念。地租則是指土地所有者將其所擁有的土地及與土地相關(guān)的房屋或其他附著物租給他人使用所取得的報酬，在我國地租主要表現(xiàn)為國家收取土地出讓金。這三個概念的界限非常鮮明，但實際操作中卻很模糊，三者之間具有較強的替代性。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多收房相關(guān)文章
-
一、土地增值稅與房產(chǎn)稅的區(qū)別1.土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物，并取得增值收益的單位和個人征收的一種稅，是對土地增值額征收的稅。2.房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為課稅對象，以房產(chǎn)的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房產(chǎn)所有人或經(jīng)管人征收的一種財產(chǎn)稅；3.城鎮(zhèn)土地使用稅是對占用城鎮(zhèn)土地的單位和個人，以實際占用土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定稅額征收的一種稅；4.耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人征收的一種行為稅，是以納稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規(guī)定稅額一次性征收；5.契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變更的不動產(chǎn)為課稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅，是不動產(chǎn)買賣、贈與或交換而訂立契約時，由承受方繳納的一種財產(chǎn)稅；這幾個稅種中，每年都要征收的是房產(chǎn)稅和土地使用稅，在擁有房產(chǎn)和土地使用權(quán)的期間，按年計征，分期繳納，這兩個稅種的優(yōu)惠政策有很多相同之處，在學(xué)習(xí)時可以參照2023-03-07330人看過 -
房產(chǎn)稅如果自己需要交納稅費的話應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理，在交納房產(chǎn)稅的時候有兩種方式，其中一個以12％的年利率來進行交納的。從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅計入什么科目什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。房產(chǎn)稅計入什么科目？1、房產(chǎn)稅計入“管理費用”會計科目。2、企業(yè)應(yīng)在會計上設(shè)置“應(yīng)交稅金－應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進行核算。3、該科目貸方反映按規(guī)定計算應(yīng)繳2023-07-04486人看過 -
其區(qū)別主要如下：一．按揭和抵押在法律上的區(qū)別：按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押則不變更所有關(guān)系，因此二者當(dāng)事人的法律地位及享有的權(quán)益不同。按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為了所有權(quán)人，享有擔(dān)保物的所有權(quán)。抵押則不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押人仍保留擔(dān)保物的所有權(quán)，抵押權(quán)人是非所有權(quán)人，只享有抵押權(quán)，即對抵押物的支配權(quán)。在按揭訴訟中，按揭受益人以所有權(quán)人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權(quán)人的身份只是抵押權(quán)人。二．目的及運作上的差異：按揭和抵押擔(dān)保的基本目的在于保證債務(wù)的履行。但二者在目的和運作上仍有區(qū)別：1．按揭人按揭的目的在于最大限度地減少風(fēng)險和盡可能多地借得款項；按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考慮。理論上，按揭受益人是所有權(quán)人，較之抵押權(quán)人享有更多權(quán)益。2．在借款目的上，按揭人的目標(biāo)指向和按揭物是同一的，借款的目的是購置房屋，取得房屋產(chǎn)權(quán)；抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他2023-05-01496人看過 -
法律綜合知識根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。依據(jù)上述規(guī)定，承租房屋者不是產(chǎn)權(quán)所有人，因而不用繳納房產(chǎn)稅，但如產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地，則應(yīng)由租房辦公的單位繳納。2022-10-20244人看過
-
房產(chǎn)稅《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》提出，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革，加快資源稅改革，推動環(huán)境保護費改稅。消息一出，很多人認(rèn)為房產(chǎn)稅實施似乎山雨欲來，但業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)稅屬于房地產(chǎn)行業(yè)稅收的總稱，房產(chǎn)稅只屬于其中的一塊。上海重慶征收的房產(chǎn)稅實際上是物業(yè)稅說起房產(chǎn)稅，不能不提2011年起上海和重慶開始進行的試點情況。從房產(chǎn)稅的財政功能來看，數(shù)據(jù)顯示，2011年上海共認(rèn)定2萬余套住房需要繳納房產(chǎn)稅，而2012年則約為3萬套，其中90%的住房是按照最低稅率即0.4%進行征收的;重慶市2011年征收房產(chǎn)稅涉及9400余套住宅，稅收近1億元，與當(dāng)年超過2900億元的重慶財政收入來說，影響可謂微乎其微。對此，中國房地產(chǎn)春天派掌門人、知名地產(chǎn)專家陳寶存昨日接受鄭州晚報記者采訪時認(rèn)為，兩個城市對存量房的數(shù)量都弄不清，而且從實際效果來看，房產(chǎn)稅的試點是不成熟的。正因此，國家對第二批試點城市2023-06-10124人看過 -
房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別1、房地產(chǎn)稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。由以上定義可以看出，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是有區(qū)別的，確切的來說，房產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)稅的范疇之內(nèi)。房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅最大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅，其征稅對象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對象既包括房產(chǎn)又包括土地。通俗解釋就是：一個財產(chǎn)稅稅種，兩個財產(chǎn)主體。而房地產(chǎn)的財產(chǎn)主體有兩個：房屋屬于賣方人，而腳下的土地卻屬于國家，拿住宅來說，只有70年使用權(quán)，并沒有實際擁有權(quán)。房產(chǎn)稅有兩種辦法計算：1．從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值一次減除10％～30％后的余值為計稅2024-04-01287人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)項目中,發(fā)展商、開發(fā)商和投資商各自扮演不同的角色。發(fā)展商主要負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)、籌資建設(shè)以及樓盤推廣和規(guī)模擴建等事務(wù);開發(fā)商則是項目的第一個承擔(dān)者,負(fù)責(zé)找項目、簽地皮、辦理相關(guān)手續(xù)以及對樓盤建設(shè)負(fù)主要責(zé)任;而投資商則是通過生產(chǎn)經(jīng)營活動取得一定利潤的商人商家,負(fù)責(zé)項目評估和投資開發(fā)。各方的角色和職責(zé)不同,但都是為了實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的成功開發(fā)和運營而協(xié)作配合。發(fā)展商、開發(fā)商和投資商在房地產(chǎn)項目中扮演不同的角色。發(fā)展商主要負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目并籌資建設(shè)，同時負(fù)責(zé)樓盤推廣和規(guī)模擴建等事務(wù)。開發(fā)商則是項目的第一個承擔(dān)者，主要負(fù)責(zé)找項目、簽地皮、辦理相關(guān)手續(xù)以及對樓盤建設(shè)負(fù)主要責(zé)任。投資商則是通過生產(chǎn)經(jīng)營活動取得一定利潤的商人商家，主要負(fù)責(zé)項目評估和投資開發(fā)。 【 實 例 分 析 】 開 發(fā) 商 和 投 資 商 在 房 地 產(chǎn) 項 目 中 的 成 功 案 例 及 其 經(jīng) 驗 教 訓(xùn)開發(fā)商和投資商在房2023-09-02272人看過 -
消費稅在網(wǎng)上早已炒得沸沸揚揚的重慶特別房產(chǎn)消費稅傳出獲批消息時，一時叫好聲不斷，“遏制樓價第一利器”、“最佳選擇”等稱號紛紛敬上。只是還沒等這陣欣喜浪潮過去，一則“房產(chǎn)消費稅試點是假新聞”的消息恰如一盆涼水兜頭而下。特別房產(chǎn)消費稅是否能起到調(diào)控樓市的作用?征收是否合理?再次成為議論的焦點。關(guān)注“重慶方案”近日有媒體報道稱，重慶特別房產(chǎn)消費稅已獲財政部批準(zhǔn)。但隨后，便傳出其為假新聞，報道中所涉及的財政部財科所研究員孫-鋼也出面澄清。那么，是什么催生了這條假新聞?特別房產(chǎn)消費稅為何讓人如此關(guān)注?特別房產(chǎn)消費稅是指對高端房產(chǎn)征收的一種稅，在中國尚屬首次提出，源自重慶市市長黃*帆的一次講話。2010年3月24日黃*帆說，為了抑制高房價，政府可以對這些高端房征收“特別房產(chǎn)消費稅”。怎樣判斷高端房?他舉例說，比如一個人買了5套或10套房，通過炒房牟利，或者其所購買的房子是超過200平方米的大戶型，其價格超過2023-05-05156人看過
-
配套設(shè)施一、房地產(chǎn)稅或明年立法最新消息9月7日，十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃對外公布。其中，房地產(chǎn)稅法寫入立法規(guī)劃，屬于第一類項目，即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案。明年房地產(chǎn)稅有可能會納入立法，2020年前后實施的可能性存在。從當(dāng)前我國宏觀經(jīng)濟狀況和國際復(fù)雜環(huán)境分析，目前房地產(chǎn)稅的重點任務(wù)還在立法的準(zhǔn)備階段，各地的房地產(chǎn)調(diào)控主要依靠行政手段，人們對房地產(chǎn)稅的心理準(zhǔn)備還不夠成熟，經(jīng)濟對房地產(chǎn)稅的承受能力短期內(nèi)還不具備，未來即便實施短期內(nèi)也不會成為地方的主體稅種和財政收入的主要來源，房地稅的立法處于不斷完善的過程當(dāng)中。（一）不交易住房暫不征房地產(chǎn)稅12月11日，《中國住房發(fā)展報告（2018－2019）》在京發(fā)布。報告建議，推出房地產(chǎn)稅，實行漸進方案，只對新交易住房啟動征收方案。即住房家庭如果一旦交易將統(tǒng)計其全部住房面積，并按照起征點開征，不交易的住房暫不征收。針對房地產(chǎn)長效機制，除推出房地2023-03-24420人看過 -
不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。沒有離婚證怎么辦不動產(chǎn)分割戶口本是離婚，但是沒有離婚證；可以到辦理離婚所在地民政局開個單身證明，就可以辦理不動產(chǎn)分割。如果當(dāng)事人事先有約定，按約定份額劃分。如果無約定，那雙方當(dāng)事人對房子和貨物屬于共同共有．對共有財產(chǎn)一般采取以下三種方式分割：1、實物分割．在不影響共有財產(chǎn)的使用價值和特定用途時，可用該種方式。2、變價分割．如果共有財產(chǎn)不能分割或分割有損其價值時，可將共有物出賣，由共有人分取價金。3、作價補償．對于不可分割的共有物，如果共有人中一人愿意取得共有物時，可對其他共有人作出除自己應(yīng)得份額以外的其余份額的補償?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施2023-07-11360人看過 -
什么是房地產(chǎn)稅?房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。房地產(chǎn)稅房產(chǎn)稅一樣嗎?房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅只有一字之差，但內(nèi)容卻不相同，簡單的說，房地產(chǎn)稅是關(guān)于房子的所有有關(guān)稅種的整合，而房產(chǎn)稅類似于物業(yè)稅的性質(zhì)，房地產(chǎn)稅包含房產(chǎn)稅。為什么要收房地產(chǎn)稅?對政府：可靠的財政收入開征房地產(chǎn)稅，無疑是一項可靠的財政收入，可以不必在意當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)是否過熱或過冷，因為它是財產(chǎn)保有稅。且房地產(chǎn)稅是直接稅，比間接稅更有利于發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配差距的功能。對投資者：遏制房地產(chǎn)的投資需求房地產(chǎn)行業(yè)，可以說是一個暴利行業(yè)，房價越高，利潤越高。而房產(chǎn)稅2023-05-05297人看過 -
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對房屋所占有的土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體。一、按規(guī)定提交下列證件和材料1、身份證原件及復(fù)印件(屬單位購房的提交營業(yè)執(zhí)照等法人資格證明）；2、戶口本或戶籍證明；3、商品房交接憑據(jù)；4、房屋契證，5、購房發(fā)賽(單位購房的交復(fù)印件)；6、房屋平面圖(由房屋開發(fā)公司提供)；7、屬拆遷購房的還霄提交拆遷協(xié)議和被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)憑據(jù)；8、屬按貸款的還需提交抵押合同。二、按要求用鋼筆填請下列表式，并簽名蓋章。1、房屋所有權(quán)登記申請表；2、戶籍登記表(屬私產(chǎn))；3、授權(quán)委托書(屬單位產(chǎn))。三、按規(guī)定繳納相關(guān)費用四、產(chǎn)權(quán)工分為以下幾種：房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。1.《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有2023-04-22164人看過
-
抵押權(quán)頻道物業(yè)與房地產(chǎn)、不動產(chǎn)的區(qū)分物業(yè)、房地產(chǎn)、不動產(chǎn)三個概念常被交換使用，三者之間有著密切的聯(lián)系。房地產(chǎn)一詞有狹義和廣義兩種解釋：狹義的房地產(chǎn)是指房屋、屋基地以及附屬土地。這些附屬土地是指房屋的院落占地、樓間空地、道路占地等空間上與房屋和屋基地緊密結(jié)合的土地。廣義的房地產(chǎn)是指全部土地和房屋，以及附著于土地和房屋上不可分離的部分。從法律意義上說，房地產(chǎn)本質(zhì)上是指以土地和房屋作為物質(zhì)存在形態(tài)的財產(chǎn)。這種財產(chǎn)是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等。不動產(chǎn)一詞譯自英語realestatｅ或realproperty。在英語中，realestate具體是指土地及附著在土地上的人工建筑物和房屋；realproperty具體是指realestate及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其位置固定，不可移動，通常又被稱為不動產(chǎn)。從廣義的房地產(chǎn)概念來說，房地產(chǎn)與2023-04-22441人看過 -
房產(chǎn)稅第一，營業(yè)稅。營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5．6％由賣方繳納，若是滿五年可減免。第二，契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。第三，印花稅。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。第四，個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。第五，基金。房屋維修基金，購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％；副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。第二套房的房產(chǎn)稅是怎么算的第二套房的房產(chǎn)稅具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：買二套房房2023-07-0798人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#收房
詞條
收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
#收房
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2024-01-08 -
2024-01-05
#收房
相關(guān)咨詢
-
房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅的差異湖南在線咨詢 2024-11-141. 根據(jù)北京市地方稅務(wù)局發(fā)布的關(guān)于城市房地產(chǎn)稅的文件規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅的征稅范圍包括全市行政區(qū)域內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍個人以及華僑、港澳臺同胞的房產(chǎn)。而《房產(chǎn)稅暫行條例》則規(guī)定，房產(chǎn)稅的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括行政鄉(xiāng)范圍內(nèi)的企業(yè)）內(nèi)的房產(chǎn)。 2. 城市房地產(chǎn)稅的納稅人是在我國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍個人以及華僑、港澳臺同胞。而房 -
土地產(chǎn)權(quán)與房屋的區(qū)別青海在線咨詢 2022-09-14土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。 -
土地增值稅與土地使用稅，房產(chǎn)稅有何區(qū)別福建在線咨詢 2024-08-27房產(chǎn)稅和土地使用稅的區(qū)別 1.租住的房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。注意，是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的稅，你們僅僅是房屋使用人。因為房屋產(chǎn)權(quán)不屬于你們公司，所以房屋附帶的土地產(chǎn)生的使用稅也不應(yīng)該是你們公司承擔(dān)。這個土地使用是作為房屋的載體使用，國家出讓土地時，是出讓給了房屋所有者，而并不是你單位，所以其納稅義務(wù)應(yīng)該是由 -
房地產(chǎn)定金與全款買房的區(qū)別河北在線咨詢 2022-11-20訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金或無權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或沖抵價款的作用。 訂金在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購書中的訂金，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可。 定金是規(guī)范的法律概念，是一種擔(dān)保形式；而訂金并非法律語言，沒有明確的法律 -
房地產(chǎn)抵押與按揭的區(qū)別天津在線咨詢 2022-10-20其區(qū)別主要如下：一．按揭和抵押在法律上的區(qū)別：按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押則不變更所有關(guān)系，因此二者當(dāng)事人的法律地位及享有的權(quán)益不同。按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為了所有權(quán)人，享有擔(dān)保物的所有權(quán)。抵押則不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押人仍保留擔(dān)保物的所有權(quán)，抵押權(quán)人是非所有權(quán)人，只享有抵押權(quán)，即對抵押物的支配權(quán)。在按揭訴訟中，按揭受益人以所有權(quán)人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權(quán)人的身份只是抵押權(quán)人。二．
