征地批文的有效期與土地補(bǔ)償有何關(guān)系？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 11:55:04
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《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律中，并沒有直接規(guī)定征地批文的有效期，不過律師可以明確地告訴大家，征地批文的有效期應(yīng)當(dāng)是兩年。
征地拆遷涉及的法律法規(guī)相當(dāng)繁雜，不僅僅是法律法規(guī)，除此之外還有許多的規(guī)章、規(guī)范性文件等，就像這個(gè)征地批文的有效期問題，從國家正式頒布的法律當(dāng)中確實(shí)找不到答案，而對(duì)這個(gè)問題進(jìn)行規(guī)定的，恰恰是國務(wù)院和國土資源部出臺(tái)的規(guī)范性文件，例如：
1、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號(hào)）第（十九）：嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效
2、《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》（國土資發(fā)［2004］237號(hào)）第（十四）：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效
3、《國土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》（國土資發(fā)〔2009〕106號(hào)）第一：國務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地，自省級(jí)人民政府審核同意實(shí)施方案后滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，該部分土地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用失效，并應(yīng)以適當(dāng)方式予以公告。
因此，如果遇到征收方拿著一份年代久遠(yuǎn)的征地批文實(shí)施征收，您可以根據(jù)上述規(guī)定，檢驗(yàn)一下征地批文是否有效。
沒有征地批文的拆遷協(xié)議有效嗎？
沒有征地批文的拆遷協(xié)議無效。征地批文是因建設(shè)需要征收土地經(jīng)相關(guān)行政部門審批的書面表現(xiàn)文書，是政府應(yīng)當(dāng)依職權(quán)主動(dòng)公開的信息。沒有征地批文實(shí)施征地應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，簽訂的拆遷協(xié)議無效。
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法律綜合知識(shí)政府?dāng)M定征收方案后應(yīng)報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會(huì)修改方案，征求意見的期限不得少于30日，公示期滿無異議可以依法征收。土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)文件有效期兩年。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)2023-11-28333人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)是可以的，首先明確一點(diǎn)，被征收的土地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，那么土地補(bǔ)償款也應(yīng)該歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，另外集體經(jīng)濟(jì)組織也是全體成員組成的，那么間接的也就屬于其成員所有，因此征地補(bǔ)償款一般是直接發(fā)放到村民手中的。征地補(bǔ)償款的發(fā)放一般以戶為單位進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，各地?guī)定當(dāng)然也不一致，有的集體留下土地補(bǔ)償?shù)?0％到30％，用作全體村民的公共積累和用于集體經(jīng)濟(jì)組織的公益事業(yè)，另外的剩余的70％到80％的土地補(bǔ)償款，當(dāng)然如果通過村民代表大會(huì)通過決議，所有土地補(bǔ)償款都?xì)w個(gè)人，也是可以的。畢竟村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都是自治組織，有分配表決的權(quán)力。在我國征地補(bǔ)償人頭費(fèi)多少錢征地的時(shí)候的人頭費(fèi)，這主要是在社會(huì)生活當(dāng)中很多普通老百姓的一種口頭上的說法，實(shí)際上就是在征收農(nóng)村集體土地的時(shí)候按照農(nóng)業(yè)人口數(shù)發(fā)放的一種補(bǔ)償費(fèi)用。所以，一般人頭費(fèi)是人口越多獲取的數(shù)額也相對(duì)來說要多一些的。有很多農(nóng)村的村民們都比較關(guān)注在我國征地補(bǔ)償2023-07-02116人看過 -
法律綜合知識(shí)1、沒有批文，那么土地征收必然是違法的。依據(jù)土地管理法的規(guī)定，沒有征地批文或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)的，而對(duì)土地進(jìn)行征收的，是需要非法征地的行為。2、征地批文是征地過程中最為核心的文件，它表現(xiàn)為承上啟下的作用，“承上”指的是它是建設(shè)項(xiàng)目是否合法、手續(xù)是否完備的標(biāo)志，“啟下”是指它是征地工作的起點(diǎn)。《土地管理法》第四十六條對(duì)于集體土地征收的批準(zhǔn)權(quán)限作出了明確規(guī)定，只有經(jīng)過國務(wù)院或者省級(jí)政府的批準(zhǔn)，征地行為的前提才是合法的。2024-05-13465人看過 -
第八條市、縣市區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門做好征收安置工作的調(diào)查摸底，對(duì)其轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村人口、土地面積、房屋及安置情況進(jìn)行逐戶調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)張榜公示，并歸檔建立檔案資料庫，作為今后征收安置工作開展的基本依據(jù)。第九條征收集體土地按照被征收土地的批準(zhǔn)用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照湖南省人民政府《關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2012〕46號(hào)）執(zhí)行。補(bǔ)償面積按照水平投影面積計(jì)算。征收范圍內(nèi)水田、旱地、園地、林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件7執(zhí)行。專業(yè)菜地、宅基地、專業(yè)魚池（塘）參照鄰近水田的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收范圍內(nèi)水田、旱地、專業(yè)菜地、專業(yè)魚池（塘）的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件8執(zhí)行。征收范圍內(nèi)成片用材林、果樹、經(jīng)濟(jì)林的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件9執(zhí)行。征收范圍內(nèi)零星樹木、竹類、果樹、經(jīng)濟(jì)林、苗木、花卉的青苗補(bǔ)償按附件10執(zhí)行。青苗補(bǔ)償費(fèi)按照被征收土地的批準(zhǔn)用途標(biāo)準(zhǔn)，按畝進(jìn)行補(bǔ)償（無論地上栽種何種果木、苗木一2023-08-18407人看過
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土地征收第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加2023-07-0589人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地在鐵路征收的時(shí)候賠償?shù)慕痤~都會(huì)不一定，具體要看當(dāng)?shù)卣囊蟆?、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍，該費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是，縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求，我國某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再?zèng)]有土地可以耕種，那么應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類似規(guī)定，你應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門查詢。2、安置補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4－6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定，如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置，即要錢不要地，那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民；如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置，即村集體經(jīng)濟(jì)組織從本村機(jī)動(dòng)地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種，那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。當(dāng)然，安置補(bǔ)助費(fèi)4－6倍這個(gè)倍數(shù)不是不可變更的，上述費(fèi)用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水2023-07-05196人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征用土地如何補(bǔ)償征用土地的賠償方法可以參照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，支付給被征地農(nóng)戶的土地補(bǔ)償費(fèi)分配比例一般不得低于80℅。二、征用土地的審批權(quán)限征用土地的審批權(quán)限為國務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批，取消市、縣人民政府征用土地的審批權(quán)。國務(wù)院批準(zhǔn)征用土地的權(quán)限是：1．征用基本農(nóng)田。除國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田外，其他建設(shè)都2022-05-23285人看過
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法律綜合知識(shí)一、國有土地征地批文能拆遷嗎在土地征收的具體實(shí)踐中，國有土地征地批文堪稱是至關(guān)重要的一環(huán)。這份文件的存在，清晰地展示出政府已經(jīng)依法達(dá)成一致意見，批準(zhǔn)了對(duì)于特定地塊的征收。值得注意的是，國有土地征地批文本身并不能直接等同于拆遷許可證，而僅僅是整個(gè)征收程序的一部分。根據(jù)我國《土地管理法》第四十七條的明確規(guī)定，任何國家在征收土地時(shí)，都必須嚴(yán)格遵守法定程序，經(jīng)過批準(zhǔn)之后，由縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布公告并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。這就意味著，在取得國有土地征地批文之后，政府仍需按照既定的法定程序，進(jìn)行公告、組織實(shí)施，并且與被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人簽署補(bǔ)償、安置協(xié)議等一系列必要步驟。盡管國有土地征地批文是拆遷過程中的一個(gè)重要前置條件，但其本身并不是直接授權(quán)進(jìn)行拆遷的文件。任何拆遷行為都必須依法進(jìn)行，并嚴(yán)格遵循相關(guān)的法律程序和規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民2024-07-05393人看過
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建設(shè)用地這段內(nèi)容講述了未經(jīng)授權(quán)批準(zhǔn)擅自征用或使用土地、超出批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地或未按照土地利用總體規(guī)劃所確定的用途批準(zhǔn)土地等行為將會(huì)被視為無效，批準(zhǔn)文件也將被視為無效。同時(shí)，對(duì)于非法批準(zhǔn)征收和使用土地的主管人員和其他直接責(zé)任人員，將會(huì)依法給予處罰，構(gòu)成犯罪的還將依法追究刑事責(zé)任。對(duì)于當(dāng)事人拒不歸還的非法占用土地，將會(huì)以非法占用土地論處。若單位或個(gè)人未經(jīng)授權(quán)批準(zhǔn)擅自征用或使用土地，或超出批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地，或未按照土地利用總體規(guī)劃所確定的用途批準(zhǔn)土地，或違反法律規(guī)定程序批準(zhǔn)占用或征用土地，那么批準(zhǔn)文件將被視為無效。對(duì)非法批準(zhǔn)征收和使用土地的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)和使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。 違 反 土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃 批 準(zhǔn) 土 地 的 法 律 責(zé) 任 是 什 么 ？根據(jù)《土地管理法》第七2023-08-31281人看過 -
土地互換雙方可以協(xié)商處理。雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)互換，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。不登記，不影響土地承包經(jīng)營權(quán)的變更。但是在遇到征地后，沒有到村委會(huì)辦理變更手續(xù)的話，補(bǔ)償款由原承包戶獲得。當(dāng)然，如果辦理了變更手續(xù)，補(bǔ)償款就由變更后的權(quán)利人享有。所以，為了完整的享受土地權(quán)利，互換土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民們，一定要去村委會(huì)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，以避免不必要的糾紛和損失。土地確權(quán)后的征地標(biāo)準(zhǔn)1、青苗費(fèi)在收成期國家征地還要補(bǔ)償你一筆青苗費(fèi)，對(duì)沒比及收成，就悉數(shù)被銷毀的青苗，給予補(bǔ)助費(fèi)也會(huì)按照青苗種植物的類別來補(bǔ)助。2、土地補(bǔ)償費(fèi)國家征用了農(nóng)人的土地，會(huì)給予他們必定的土地補(bǔ)償費(fèi)，每畝的土地補(bǔ)償費(fèi)規(guī)范，會(huì)依據(jù)區(qū)域的不同，還有土地的運(yùn)用類型而定。3、土地安置費(fèi)國家給予了土地補(bǔ)償費(fèi)后，還有一筆土地安置費(fèi)，這個(gè)補(bǔ)償首要依據(jù)人口，還有近三年的土地產(chǎn)值來斷定補(bǔ)償金額。2023-07-0268人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)1、關(guān)于企業(yè)所得稅根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2009〕118號(hào)）第二條的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：（1）企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。（2）企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。（3）企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或2023-07-07491人看過 -
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一、集體土地與國有土地征收補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別國有土地上房屋征收與集體土地上征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。國有土地上房屋征收適用的法律是國務(wù)院590號(hào)令，即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實(shí)施則》。集體土地征地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》。國有土地上房屋征收補(bǔ)償是對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估與補(bǔ)償，其中包括土地價(jià)值的補(bǔ)償。補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，與家庭人口的多少?zèng)]有關(guān)系。集體土地征地拆遷土地屬集體的對(duì)個(gè)人不補(bǔ)償，只對(duì)地面上建筑物及其附屬物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。土地是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員分配宅基地，一戶人家只能分一塊宅基地，面積大小按人口的多少分配。村集體有公共積累的在征地拆遷時(shí)可以按人口享受一定的補(bǔ)貼或集體建房按人口分配。二、集體土地與國有土地的區(qū)別（一）所有權(quán)人不同：國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，任2023-04-12215人看過 -
土地征收不是。征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。村委會(huì)有權(quán)征收土地嗎符合以下條件的：為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。村委會(huì)無權(quán)收回土地。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征2023-07-17410人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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土地調(diào)整與土地補(bǔ)償有關(guān)系嗎重慶在線咨詢 2022-07-08根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。土地調(diào)整是采用土地合并和轉(zhuǎn)讓，截彎取直和土地交換等方法，以消除土地利用缺點(diǎn)的工作。土地所有權(quán)和使用權(quán)確定后，常因各種原因需要對(duì)用地單位的權(quán)屬界限進(jìn)行調(diào)整。土地調(diào)整必須遵循自愿互利原則。 -
土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與征地面積有關(guān)系嗎福建在線咨詢 2022-01-19沒有關(guān)系的。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提 -
如何理解集體土地與土地征收與補(bǔ)償?shù)年P(guān)系遼寧在線咨詢 2022-05-29集體土地征地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》。集體土地征地拆遷土地屬集體的對(duì)個(gè)人不補(bǔ)償，只對(duì)地面上建筑物及其附屬物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。征地補(bǔ)償是指，集體土地征收給其造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定予以補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收土地的,按照 -
土地征收與土地征收的關(guān)系有哪些吉林省在線咨詢 2021-02-27土地征收亦稱“征收土地”。土地改革時(shí)我國政府依法改變土地所有制的一項(xiàng)措施。所征收土地，不給代價(jià)；土地除歸公有外，其余分配給無地或少地的農(nóng)民。《中華人民共和國土地改革法》所規(guī)定征收的范圍是：（1）祠堂、廟宇、寺院、教堂、學(xué)校和團(tuán)體在農(nóng)村中的土地及其他公地；（2）工商業(yè)者在農(nóng)村的土地；（3）某些因從事其他職業(yè)或因缺乏勞動(dòng)力而出租小量土地者，其每人平均所有土地?cái)?shù)量超過當(dāng)?shù)孛咳似骄恋財(cái)?shù)200%的部分；（ -
土地承包合同與征地有何關(guān)系？青海在線咨詢 2022-07-14《物權(quán)法》第十七條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。”第十九條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。”第二十八條規(guī)定：“因人民法院、
